Porvarinkadun koulun tilaelementtiluokat

TeeSe Botnia Oy Ab:n hankintapalvelut pyytää Vaasan Talotoimi -liikelaitoksen toimeksiannosta tarjouksia tilaelementtien kokonaistoimituksesta Vaasan kaupungin Porvarinkadun koulun yhteyteen (os. Porvarinkatu 13) kolmelle luokalle (OT3) oheistiloineen ja näiden vuokrauksesta ajalle 1.8.2023 - 30.6.2028.

Vuokratarjoukseen tulee sisältyä tilaelementtikokonaisuus, jossa on tilat kolmelle luokalle (OT3) + niille tarvittavat oheistilat laitteineen. Liitteenä 1 ohjeellinen suunnitelma tiloista, joiden arvioitu kokonaispinta-ala on n. 260 htm2. Tilaelementit sijoitetaan Porvarinkadun koulun välittömään läheisyyteen – liitteenä 2 olevassa asemapiirroksessa määritetty ohjeellinen sijoitus. Tarjouksen tulee sisältää kokonaistoimitus, joka pitää sisällään kaiken - mm. suunnittelun, perustusten teon, asennukset, portaikot + esteettömän kulun toteutuksen, purkamisen, kuljetukset, nostokaluston, vakuutukset (myös käytön ajalta). Suunnittelu ja toteutus tulee tehdä voimassa olevien rakennusmääräysten sekä viranomaisten vaatimuksien mukaisesti (mm. RT 103080 Perusopetuksen tilat. Suunnittelun lähtökohdat, RT 103184 Perusopetuksen tilat. Sisustussuunnittelu (RT RakMK-21761 YM:n asetus asuin-, majoitus- ja työtiloista)). Rakennuksen tulee täyttää pysyvän rakennuksen energiavaatimukset. Tarjoaja/vuokranantaja hakee laatimillaan suunnitelmilla tilaelementtikohteelle tilapäisen rakennusluvan (valtakirja tilaajalta/vuokralaiselta). Tarjoaja vastaa myös kaikista rakennusluvan edellyttämistä resursseista (mukaan lukien mm. valvojat, työturvallisuus- sekä kosteudenhallintakoordinaattori). Tarjoaja/tilaelementtien toimittaja vastaa lupaprosessin aikataulusta, jotta toimitus tavoiteltuun aikatauluun mahdollistuu. Kohteen varsinainen toteutusajankohta on 1.5.-31.7.2023 välisenä aikana. Tilaaja/vuokralainen toteuttaa liittymät (kaukolämpö, vesi, viemäri, sähkö, atk) maantasossa olevaan kaivoon (sijainti tarkennetaan tarjoajan suunnitelmissa), josta tarjouksen antaja/tilaelementtien toimittaja suorittaa liittymien kytkennän tilaelementtien vastaaviin järjestelmiin. Kaukolämpö edellyttää kohteeseen oman lämmönvaihtimen. Tilaaja/vuokralainen vastaa vuokra-aikana tilan energia-, vesi- ja jätevesikustannuksista, normaalista kiinteistöhuollosta, jätehuollosta sekä tilojen siivouksesta. Tarjoaja/vuokranantaja vastaa vuokra-aikana rakennuksen ja sen järjestelmien/laitteiden korjauksista kaikilta osin – myös ilkivallan seuraamuksena tulleista korjaustarpeista täysimääräisesti.