Kokonaisurakka, uudisrakennus, Helsinki, Heka Jätkäsaari Tahitinkatu

Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen rakentaminen kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVIAS- ja pihatyöt. Kohde sijaitsee Helsingin Jätkäsaaressa, Melkinlaiturin kaava-alueella. Hankkeen nimi: Heka Jätkäsaari Tahitinkatu Hankenumero: 2825001066 Kaupunginosa: 20 / Länsisatama Kortteli / Tontti: 20078, tontti 1 Osoite: Tahitinkatu 1, 00220 Helsinki Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta Heka Jätkäsaari Tahitinkatu nimiin. Rakennuttaja suosittelee rakennustyön alkamisajankohdaksi 05/2023. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Urakoitsijan suoritusvelvollisuus Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Pääurakoitsija (myöhemmin urakoitsija) vastaa Rakennusurakan yleiset sopimusehdot 1998 (jäljempänä ”YSE98”) mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. Hankkeen tietoja Hankkeen laajuustiedot: - rakennusten lukumäärä 2 kpl kerrostaloja - asuntojen lukumäärä 76 kpl - liiketiloja - - huoneistoala 4288 htm2 - seitsemän- / viisikerroksinen asuinkerrostalo (rakennus AB) ja viisikerroksinen asuinkerrostalo (rakennus C) Rakennuskohteen tarkempi yksilöinti on Kohteiden toteutusperiaate - Pääasiallinen rakennustapa on elementtirakentaminen - Rungon rakennusmateriaali on teräsbetoni - Ala-, väli- ja yläpohjat ovat pääsääntöisesti ontelolaattoja - Rakennuksissa on paikalla muuratut tiilijulkisivut - Parvekkeet ovat vesitiiviitä teräsbetonisia laattoja, jotka varustetaan kokokorkealla parvekelasituksella - Vesikatto on kevytsoran ja tasausbetonin päällä oleva kumibitumikermikate, joka varustetaan suojakiveyksellä - Polkupyöräkatokset toteutetaan viherkattoina Hankkeen erityispiirteet: - Rakennus liitetään jätteiden imuputkikeräysjärjestelmään, tontti 2, rungon sisäinen - Rakennus sijaitsee lähellä raitiotielinjan päätepysäkkiä, tontti 1, koillisreuna Tietomallinnus Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa. Pidennetään laskenta-aikaa

Pidennetään laskenta-aikaa