Humalistonkatu 4 HEKA ER ja LPK Ratikka kokonaisurakka

Hankintana on palvelutalo- ja päiväkotikiinteistön saneeraus. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Rakennuttaja on kiinteistöä hallinnoiva Helsingin kaupungin asunnot Oy HEKA (Y-tunnus 2379058-6), joka toimii myös Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 -ehtojen mukaisena tilaajana. Kiinteistön kerrosten 2–4 asuintilat saneerataan ja kunnostetaan Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveystoimialan erityisasumisyksikön käyttöön Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle. Samalla kiinteistön yhteistilat sekä kerroksessa 1 toimivan lasten päiväkodin tilat saneerataan ja päiväkoti laajennetaan palvelutalon entisiin yhteistiloihin. Hankkeen yhteydessä uusitaan rakennuksen teknisiä järjestelmiä, kunnostetaan ja osin uusitaan rakennuksen julkisivut ja vesikatot sekä käsitellään ja uusitaan tontin ulkoalueet. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Hankkeella on rakennuslupa. Rakentaminen voidaan alustavasti aloittaa kesäkuussa 2023, kuitenkin viimeistään elokuussa 2023. Valmistumisaika, johon mennessä viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna, sovitaan neuvottelussa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Urakoitsija voi esittää oman näkemyksensä urakka-ajasta. Rakentamisajaksi on alustavasti varattu 18 kuukautta. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Kokonaisurakkamuodolla toteutettavassa rakennushankkeessa pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998). Hankintaa ei jaeta osiin, sillä kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan. Tilaajalla ei ole tämän hetken tiedon mukaan osoittaa työmaalle tukialueita. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty jäljempänä kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen". Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat. Edellä kuvattua tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Rakennuspaikkaa esitellään urakkaohjelmassa kuvatun mukaisesti.