Kokonaisurakka, Kottby lågstadieskolan, korvaava uudisrakennus

Hankintana on Kottby lågstadieskolanin ala-asteen koulurakennuksen korvaava uudisrakentaminen. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Uudisrakennus on esitetty toteutettavaksi pääosin teräsbetonirakenteisena. Suunnitelma-asiakirjojen mukaan koulurakennuksen laajuus on 5463 brm2, kerrosala on 4842 kem2 ja tilavuus 29617 m3. Koulurakennuksen rakentamisen lisäksi hankintaan sisältyy piharakentamista liiteasiakirjoissa kuvatun mukaisesti. Rakennuspaikka on haasteellinen sekä pohjaolosuhteiltaan että logistiselta sijainniltaan. Työmaan tukikohta-alueena on käytettävissä rakennuspaikan tontti liiteasiakirjoissa kuvatun mukaisesti. Kohteen rakentaminen on tarkoitus aloittaa arviolta maaliskuun 2023 alussa. Rakentamisen tulee valmistua viimeistään 24 kuukauden kuluttua rakentamisen aloittamisesta, jolloin viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen ja hankkeen toteutusaikataulu on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Tilaaja teettää rakennuspaikalla olevan vanhan koulurakennuksen purkamisen erillisenä urakkana ennen uudisrakentamisen alkamista, joten tontti tulee olemaan rakentamaton uuden koulurakennuksen rakentamisen aloittamista varten. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Kokonaisurakkamuodolla toteutettavassa rakennushankkeessa pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998). Hankintaa ei jaeta osiin, sillä kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan. Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty jäljempänä kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen". Urakoitsijaksi valitaan taloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Taloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat sekä laskentaa tukevana tietomallit. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana. Määräaikaa jatketaan tarjouslaskennan tarpeita koskevan pyynnön perusteella.

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista.

Määräaikaa jatketaan tarjouslaskennan tarpeita koskevan pyynnön perusteella. Toisena erillisenä muutoksena pidennetään kysymysten jättöaikaa