Gesterbyn koulukeskus, rakennuttajakonsultti

GESTERBYN KOULUKAMPUS (GWP-kampus), HANKKEEN KUVAUS Rakennushankkeen tarkoituksena on tuottaa yhteiset n. 15 000 brm2 tilat Gesterbyn koululle, Papinmäen erityiskoululle, Winellska skolanille, sekä Prästgårdsbackens Daghemille, yhteensä n. 1 400 lapselle. Gesterbyn koulukeskus koostuu tällä hetkellä seitsemästä erillisestä rakennuksesta. A-rakennus on rakennettu neljässä eri osassa 1975 alkaen, joista uusin osa on valmistunut vuonna 2007 ja sen laajuus on n. 4 700 brm2. F-rakennus on valmistunut vuonna 1997 ja sen laajuus on n. 1 500 brm2. Muut rakennukset ovat elinkaarensa päässä. Rakennushanke on tarkoitus toteuttaa 20 - 25 vuoden elinkaarihankkeena. Urakan kilpailutusmuoto on kilpailullinen neuvottelumenetely. Urakkaneuvotteluiden aikana on tarkoitus ratkaista edellämainittujen uudempien rakennusten toimenpide ja niiden mahdollinen sisällyttäminen elinkaaren piiriin. Urakkakilpailussa tavoitteena valintaperusteelle on hinta/laatu pisteytys.

GESTERBYN KOULUKESKUS (GWP-KAMPUS), RAKENNUTTAMISPALVELUT: Rakennuttamispalveluiden hankintamenettelynä on neuvottelumenettely, jossa valintaperusteena on hinta/laatupisteytys. Toimeksiantoon kuuluu RT 10-11284 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HRJ18 mukaiset kohtien C-K tehtävät elinkaarihankkeeseen soveltuvin osin. Tehtävän sisältö tarkennetaan urakkaneuvotteluissa. Lisäksi toimeksianto sisältää option työmaan rakennustöiden, maanrakennuksen, LVI- ja sähkötöiden valvonnan ja Tervetalo-koordinaattorin tehtävät ja muita mahdollisia tehtäviä. Toimeksiannon sisältö tarkennetaan hankintaneuvotteluiden jälkeen. Muusta projektiorganisaatiosta keskustellaan hankintaneuvotteluissa ja niistä päätetään myöhemmin. Projektiorganisaatio voi pitää sisällään rakennustöiden ja talotekniikan valvojia sekä muita asiantuntijoita. Muu mahdollinen projektiorganisaatio pisteytetään erikseen kokemuksen perusteella. Hankintaneuvotteluiden jälkeen tilaaja tarkentaa tehtävän toimeksiannon sisältöä ja pyytää neuvotteluihin valituilta palveluntarjoajaehdokkailta kattohintaisen tarjouksen. Tarkempi kuvaus hankinnasta löytyy liiteasiakirjoista.