Hakunilan lisäoppimistilat Rajakylän koulun asuntolaan peruskorjaus- ja tilamuutoshankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelun hankinta

Kilpailutus koskee pää- ja arkkitehtisuunnitteluryhmän hankintaa arkkitehtisuunnittelusta sisältäen akustisen suunnittelun, sisustussuunnittelun, paloteknisen suunnittelun ja pihasuunnittelun , jäljempänä tarjouspyynnössä ja liitteissä tarkemmin määritellyllä tavalla. Suunnittelun kohteena on: Rajakylän koulun asuntola Osoite: Latukuja 1, 01280 Vantaa Sijainti: 95 Rajakylä kaupunginosa, Kiinteistö: 92-095-0120-003 Rajakylän koulu sijaitsee Rajakylän kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Rajakylän koulu on vuosiluokkien 1.–4. koulu, ja se kuuluu Vantaan kaupunkitasoiseen palvelu- verkkosuunnitelmaan 2018–2027. Koulun yhteydessä oleva neuvola on lakkautettu syksyllä 2020 ja vanha koulurakennus on koulun käytössä. Koulun erityispiirteinä ovat monikulttuurisuus, vanhempi/perheryhmille järjestettävä toi-minta ja poikkeuksellisen suuret iltapäiväkerhon lapsimäärät, koska koulussa on suuri alkuopetuksen oppilasmäärä. Noin puolet koulun oppilasmäärästä on oikeutettu aamu- ja iltapäivätoimintaan koulun ollessa 1.–4. -luokkalaisten koulu. Rajakylän koulun asuntola on valmistunut vuonna 1957 ja on osittain korjattu vuonna 2003–2004. Tontilla oleva koulun vanha rakennus on kytketty avokatoksella asuntolaan, koulun lisärakennus on rakennettu vuonna 2004 ja paviljonkipäiväkoti on rakennettu vuonna 2019. Kohde sijaitsee osoitteessa Latukuja 1, 01520 Vantaa. Rakennus on Vantaan kouluinventoinnin mukaan kulttuurihistoriallisesti merkittävä R2. Tällä hetkellä asuntola toimii vuokra-asuntona. Nykyiset vuokrasopimukset tullaan irtisanomaan. Liitteenä oleva tarveselvitys-hankesuunnitelma koskee asuntolarakennuksen käyttötarkoituksen muutosta asumiskäytöstä opetuskäyttöön ja peruskorjausta. Samassa yhteydessä on selvitetty uuteen oppimisympäristöön / opetussuunnitelmaan liittyviä tilamuutoksia sekä niistä ai-heutuvia rakennusteknisiä muutoksia. Tarveselvitys-hankesuunnitelma ei koske Rajakylän koulun muita rakennuksia eikä leikkipiharakennelmia. Vanhaan asuntolaan suunnitellaan oppimistiloja noin 75 oppilaille ja oppimishuollontilat. Tilat suunnitellaan monikäyttöisiksi, kuten iltapäiväkerhoille ja ”Vanhemmat mukana”-ryhmille. Vanhaan asuntolaan parannetaan esteettömyyttä ja lisätään muun muassa hissi, inva-WC ja ulkoluiska. Tilamuutosten ja korjausten myötä tiloista tulee turvalliset ja terveelliset käyttäjille. Kaupunkitilalautakunta hyväksyi 26.10.2022 § 10 Rajakylän koulun asuntolan hankkeen 20.9.2022 päivätty tarveselvitys-hankesuunnitelma ja sen tavoitehinta 2 010 000 euroa (alv 0 %, KL 119). Asuntolan laajuustiedot (noin): Brutto-ala: 653 brm2 Hyötyala: 454 hym2 Huoneistoala: 561 htm2 Tilavuus: 1831 m3 tehokkuusluku 1,44 Tontin pinta-ala 33519 m2, josta noin 1200 m2 sisältyy tässä hankinnassa. Tarkempi ja yksityiskohtaisempi hankkeen kuvaus ja tavoitteet ovat esitetty liitteessä 1 "Rajakylän koulun asuntola - ARK-PS -hankinnankuvaus_2022-11-15".

Vantaan kaupungin kaupunkiympäristön toimiala pyytää tarjousta yllä mainitun kohteen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta sisältäen lisäksi, akustisen suunnittelun, sisustussuunnittelun, paloteknisen suunnittelun ja pihasuunnittelun oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Tarjoajan oma erityissuunnitteluosaaminen sekä tarjoajan käyttämät alikonsultit hyväksytetään tilaajalla. Tilaaja hankkii erillishankintana suunnittelijat: ­ - rakenne- ja pohjarakennesuunnittelijan ­ - LVIA-suunnittelijan ja optiona sprinkler-suunnittelijan ­ - sähkösuunnittelijan sisältäen valaistusuunnittelijan ­ - tietomallikoordinaattorin ­ - työturvallisuuskoordinaattorin ­ - kosteuden- ja puhtaudenhallinta koordinaattorin Kustannuslaskennasta huolehtii tilaaja. Rakennushankkeen laajuus ja lisätiedot hankesuunnitelman mukaan. Suunnitelmat laaditaan dwg ja pdf-muodossa, kirjalliset esitykset doc-muodossa. Valmiit asiakirjat kootaan pdf-muotoon, myös muistiot ja välivaiheiden hyväksytettävät suunnitelma-asiakirjat. Suunnittelija toimittaa tilaajalle lopulliset asiakirjat sekä dwg- että pdf-muotoisina. Urakkamuoto vahvistetaan suunnitteluvaiheessa. Hankkeen alustava aikataulu tarveselvitys-hankesuunnitelman mukaan. Hankintaan liittyvät asiakirjat tarjouspyynnön ja liitteiden mukaan.