Malmin kirkon peruskorjauksen rakennesuunnittelu

Hankintayksikkö on kilpailuttanut Malmin kirkon peruskorjauksen suunnittelun keväällä 2021, ja alkuperäinen hankintapäätös on tehty 8.4.2021. Hankinta oli jaettu neljään osa-alueeseen, jossa rakennesuunnittelun tarjousvertailun voittanut kattohinta oli 58.980,00 euroa (alv. 0 %). Alkuperäisen hankintailmoituksen liitteenä olleessa suunnitteluohjelmassa peruskorjauksen arvioitu kokonaiskustannus oli 8 miljoonaa euroa (sis. alv. 24 %). Suunnittelutyön käynnistyttyä peruskorjaus muuttui laajaksi peruskorjaukseksi, koska hankkeen laajuus muuttui olennaisesti. Hankkeen enimmäiskustannusarvio on kasvanut 14,6 miljoonaan euroon (sis. alv. 24 %). Alkuperäiseen rakennesuunnitteluun on suunnittelusopimusten laatimisen jälkeen tullut mm. seuraavat suunnittelutehtävien merkittävät lisäykset: - Koko kohteen mallintaminen, pilottikohteena - Kaukolämmön korvaaminen maalämmöllä - Kirkon yhteydessä olevasta asunnosta luopuminen ja muuttaa se yhteiskäyttötiloiksi - Keittiön täydellinen uusiminen - Huonetilalisäykset ja muutokset talotekniikan takia - Ulkona olevan varastorakennuksen kunnostus - Sisäänkäyntien kohdille suunnitellut uudet katokset - Pihalle uusi lastenvaunusuoja ja polkupyöräkatos - Ryömintätilan parannuskeinot - IV-konehuoneen uudet terästasot - Haalausreitin suunnittelu vesikatolle - Työturvallisuuskoordinaattorin tehtävät - Lasikaton kattoikkunoiden suunnittelu - Vesikattorakenteiden lisäkuormituksen tarkastelu - Kulkusiltojen suunnittelu pienen salin alakaton yläpuolelle - Pihan uudet muurit, portaat ja luiskat - Lasitiilirakenteiden uusiminen - Lehterin, valvomon ja aulan yläpuoliset rakenteet - Kirkkosalin/seurakuntasalin verhon tukirakenteet Kyseinen toimija on ainoa toteuttaja, jotta hanke saadaan eteenpäin jo sovitussa aikataulussa. Toimittajan vaihtaminen aiheuttaisi hankintayksikölle merkittävää taloudellista ja toiminnallista haittaa, sillä nykyisen toimittajan suorittama suunnittelu on jo lähes valmis. Sopimuskumppanin vaihtaminen haittaisi myös suunnittelualojen koordinoinnin ja yhteensovittamisen toteutumista sekä aiheuttaisi aikataulun viivästymistä. Sopimuskumppanin vaihtumisesta koituisi hankkeelle huomattavia lisäsuunnittelukustannuksia, jolloin kilpailuttamisesta aiheutuvat kustannukset ylittäisivät siitä saatavan hyödyn. Lisäksi Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan hyväksymän vastaavan rakennesuunnittelijan vaihtaminen ei tulisi olemaan ongelmatonta hankkeen tässä vaiheessa. Sopimuskumppanin vaihtaminen johtaisi myös siihen, että suunnittelijoiden vastuut ja tekijänoikeudet muodostuisivat erittäin vaikeiksi järjestää ja hallita hankkeessa.