Malmin kirkon peruskorjauksen arkkitehtisuunnittelu

Hankintayksikkö on kilpailuttanut Malmin kirkon peruskorjauksen suunnittelun keväällä 2021, ja alkuperäinen hankintapäätös on tehty 8.4.2021. Hankinta oli jaettu neljään osa-alueeseen, jossa arkkitehtisuunnittelun tarjousvertailun voittanut kattohinta oli 94.400,00 euroa (alv. 0 %). Alkuperäisen hankintailmoituksen liitteenä olleessa suunnitteluohjelmassa peruskorjauksen arvioitu kokonaiskustannus oli 8 miljoonaa euroa (sis. alv. 24 %). Suunnittelutyön käynnistyttyä peruskorjaus muuttui laajaksi peruskorjaukseksi, koska hankkeen laajuus muuttui olennaisesti. Hankkeen enimmäiskustannusarvio on kasvanut 14,6 miljoonaan euroon (sis. alv. 24 %). Alkuperäiseen arkkitehtisuunnitteluun on suunnittelusopimusten laatimisen jälkeen tullut mm. seuraavat suunnittelutehtävien merkittävät lisäykset: - Koko kohteen mallintaminen, pilottikohteena - Palokonsultin, akustikon ja pihasuunnittelijan lisääminen ARK-suunnittelualaan sekä rakennushistoriallinen selvityksen laadinta - Kaukolämmön korvaaminen maalämmöllä - Kaupungin museon vaatimuksesta rakennuksesta piti laatia inventointikortit huonetiloittain - Kirkon yhteydessä olevasta asunnosta luopuminen ja muuttaa se yhteiskäyttötiloiksi - Keittiön täydellinen uusiminen - Lisähuonetilamuutokset toisessa kerroksessa - Huonetilalisäykset ja muutokset talotekniikan takia - Ulkona olevan varastorakennuksen kunnostus - Sisäänkäyntien kohdille suunnitellut uudet katokset - Pihalle uusi lastenvaunusuoja ja polkupyöräkatos Kyseinen toimija on ainoa toteuttaja, jotta hanke saadaan eteenpäin jo sovitussa aikataulussa. Toimittajan vaihtaminen aiheuttaisi hankintayksikölle merkittävää taloudellista ja toiminnallista haittaa, sillä nykyisen toimittajan suorittama suunnittelu on jo lähes valmis. Sopimuskumppanin vaihtaminen haittaisi myös suunnittelualojen koordinoinnin ja yhteensovittamisen toteutumista sekä aiheuttaisi aikataulun viivästymistä. Sopimuskumppanin vaihtumisesta koituisi hankkeelle huomattavia lisäsuunnittelukustannuksia, jolloin kilpailuttamisesta aiheutuvat kustannukset ylittäisivät siitä saatavan hyödyn. Lisäksi Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan hyväksymän pääsuunnittelijan vaihtaminen ei tulisi olemaan ongelmatonta hankkeen tässä vaiheessa. Sopimuskumppanin vaihtaminen johtaisi myös siihen, että suunnittelijoiden vastuut ja tekijänoikeudet muodostuisivat erittäin vaikeiksi järjestää ja hallita hankkeessa.