TUUSULAN MONITOIMIHALLIN markkinakartoitus

Hankinnan kohteena on noin 12 800 brm2 laajuisen monitoimihallin rakennusurakka. Kokonaisuudesta liikunta/monitoimihallin osuus olisi 4 360 brm2 ja jalkapallohallin osuus 8 333 m2. Rakennusurakka saatetaan jakaa osiin siten, että jalkapallohalli erotetaan muusta urakasta osahankinnaksi. Monitoimihallin rakentamisen on määrä tapahtua vuosina 2023 - 2024. Arvioitu hankinnan kokonaisarvo on 10- 12 miljoonaa euroa.

Tuusulan Tenniskeskus Oy (”Yhtiö”) on Tuusulan kunnan tytäryhtiö. Yhtiön on määrä rakennuttaa noin 12 800 brm2 laajuinen monitoimihalli. Monitoimihallin rakentamisen on määrä tapahtua vuosina 2023 - 2024. Kokonaisuuden on suunniteltu kattavan liikunta/monitoimihallin, jonka osuus olisi 4 360 brm2 ja jalkapallohallin, jonka osuus olisi 8 333 m2. Hankintayksikön käsityksen mukaan edellä todettuja kokonaisuuksia toimittavat osin eri toimijat markkinoilla, mistä syystä on tunnistettu kolme mahdollista toteutusmallia: 1. Kilpailuttaa koko hanke kerralla yhtenä kokonaisuutena KVR-urakkana 2. Kilpailuttaa jalkapallohalli ja kytkeä siihen optioksi myös monitoimihallin osuus, jolloin urakka olisi kohdan 1 mukainen KVR-urakka. 3. Kilpailuttaa ensin jalka-pallohalli ja sen jälkeen monitoimihalli KVR-urakkana, jolle jalkapallohalliurakka alistetaan. Tässä ratkaisumallissa monitoimihallin urakkaan sisältyisi myös jalka-pallohallin edellyttämät maanrakennustyöt, joista tieto saadaan jalka-pallohallin kilpailuttamisen yhteydessä. Käytännössä menettely tarkoittaisi, että jalkapallohallin kilpailuttamisen lopputulos olisi esisopimus, joka olisi ehdollinen monitoimihallia rakennusurakkaa koskevan sopimuksen syntymiselle. SUUNNITELMISTA: Jalkapallohallin ja liikuntahallin aputilat on suunnitelmassa sijoitettu hallien väliin, jolloin ne pystyvät joustavasti palvelemaan molempia halleja muuttuvissa käyttötilanteissa. Ratkaisu mahdollistaa myös sen, että tiloilla on yhteinen pääsisäänkäynti, valvonta ja aulapalvelut, sekä joukkuepukuhuoneisiin johtava ulkojalkineliikenteen käytävä. Suunnitelmassa kaikki käyttäjien ja yleisön tarvitsemat tilat ovat esteettömiä. Rakennus varustetaan hissillä ja molemmissa kerroksissa on esteettömät wc-tilat. Hallien ja aputilaosan ilmastointikoneet on keskitetty toiseen kerrokseen. Toiseen kerrokseen sijoittuu kuntosalin ja pienliikuntatilan lisäksi myös koulutus- ja toimistotiloja. Kuntosalin on tarkoitus palvella urheilukeskuksen käyttäjiä ja perheitä monipuolisesti. Kuntosalia on urheilukeskuksen alueelle jo pitkään kaivattu. Tarkoitus on kilpailuttaa ulkopuolinen yrittäjä vetämään toimintoja. Jalkapallohallin koon määrittää kohteeseen valittu kentän koko, joka tässä hankkeessa on täysikokoinen kenttä 64 x 100 m suoja-alueineen. Jalkapallohalli on suunnitelmassa esitetty harjakattoisena ja pääkannattajiltaan kolminivelkehärakenteisena, sillä pelialueen keskellä tarvitaan runsaasti vapaata korkeutta, mutta pelialueen reunalla riittää noin kuuden metrin korkeus. Hallia on vähimmäiskoostaan pidennetty siten, että pukuhuoneiden ja kenttäalueen välissä on verryttelyalue. Hallin aputilojen puoleisessa päädyssä on myös parvikatsomo, johon on hissillinen kulkuyhteys sisääntuloaulasta. Liikuntasalin vähimmäiskoko määräytyy siellä pelattavien sisäpelien kenttärajojen ja tarvittavien suoja-alueiden mitoituksesta. Tässä hankkeessa on tarkoitus mahdollistaa myös futsalin, käsipallon tai salibandyn pelaaminen hallissa. Näissä lajeissa kenttäkoko on 20 x 40 m ja suojaetäisyysvaatimus kiinteisiin rakenteisiin on harjoitusoloissa metri. Salin vapaaksi sisäkorkeudeksi on määritelty sisäjoukkuepelien harraste- ja nuorisoliikunnan edellytykset täyttävän hallikonseptin mukaisesti 9 metriä. Salitila on alaslaskettavin ääntä eristävin jakoseinin jaettavissa kolmeen osaan. Liikuntahalliin on suunniteltu seinille nostettavat katsomoelementit noin 120…170 hengelle. Rakennus sijaitsee urheilupuistossa, jonka nykyiset rakennukset ovat pääosin harjakattoisia ja julkisivut ovat pääosin teräsohutlevyä. Uudisrakennuksen julkisivumateriaalit valitaan kestävyys ja helppo huollettavuus huomioiden. Rakennuksen ulkovaippa tehtäisiin pääosin peltipintaisena. Rakennuksen kantavat runkorakenteet tehdään pääosin teräksestä. Välipohjarakenteet tehdään teräsbetonirakenteisina.

Tämä on markkinakartoitus. Markkinakartoituksen tavoitteena on kerätä markkinoilta tietoja ja näkemyksiä hankkeen toteutustapaa ja suunnitelmia koskien onnistuneen tarjouskilpailun läpiviemiseksi. Hankinnasta kiinnostuneita pyydetään ilmoittamaan kiinnostuksensa lähettämällä sähköposti osoitteeseen info@hankintajuristit.fi otsikolla "Tuusulan monitoimihallin rakennusurakan markkinakartoitus". Sähköpostiin voitte liittää lyhyen esittelyn yrityksestänne, mutta se ei ole välttämätöntä. Hankintayksikkö voi ottaa yhteyttä ilmoittautuneisiin jo ennen ilmoituksessa ilmoitetun viimeisen ajankohdan päättymistä.