Kokonaissuunnittelu, peruskorjaus, Helsinki, Heka Vallila Vellamonkatu 17

Hankinnan kohteena on Helsingin Vallilassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnittelutyö sisältää arkkitehti-/pääsuunnittelu-, rakenne-, piha-, LVI-, energia-, rakennusautomaatio- ja sähkösuunnittelutehtävät. Maalämpövaihtoehtoa on tarkasteltu hankesuunnitteluvaiheessa ja sitä ei toteuteta. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin korttelissa 660, tontilla 2 (Vellamonkatu 17, 00550 Helsinki). Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. HANKKEEN KUVAUS: - yksi 8-kerroksinen asuinrakennus, joka on valmistunut v. 1961 - asuinhuoneistoja 152 kpl yhteensä noin 5304 asm2 - kohteessa myös liiketila noin 102 m2 PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET: - rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset - hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - hyvä hinta-laatusuhde - julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus - rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita - energiatehokkuuden parantaminen - esteettömyyden parantaminen ALUSTAVA AIKATAULU: - suunnittelun aloitus 9/2022 - yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 5/2023 - rakentamisen aloitus 1/2024 - peruskorjausurakka valmis 12/2025