Kokonaissuunnittelu, peruskorjaus, Helsinki, Heka Vallila Vallilantie 19

Hankinnan kohteena on Helsingin Vallilassa sijaitsevien asuintalojen peruskorjauksen kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, ja sähkösuunnittelutehtävät. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tonteilla 531, 538, 539, 548, 551, 560 ja 561/kaupunginosa 22 (Roineentie 1, Roineentie 3, Roineentie 7, Roineentie 9, Virtaintie 3, Virtaintie 4, Virtaintie 6, Virtaintie 8, Virtaintie 7, Virtaintie 9, Virtaintie 10, Virtaintie 11, Virtaintie 12, Keuruuntie 4, Keuruuntie 14, Keuruuntie 16, Keuruuntie 18 Keuruuntie 21, Keuruuntie 22, Vanajantie 3, Vanajantie 16-18, Suvannontie 7, Vallilantie 19, Vallilantie 21, Vallilantie 23, Vallilantie 22, Vallilantie 24-26, Vallilantie 25, Vallilantie 28-30, Vallilantie 27, Vallilantie 32-34, Vallilantie 38, Vallilantie 40, Vallilantie 42, Päijänteentie 19, Päijänteentie 21, Päijänteentie 23, Päijänteentie 31, Päijänteentie 35, Päijänteentie 37, Päijänteentie 43, 00510 Helsinki) Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi näin vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. HANKKEEN KUVAUS - Rakennukset ovat valmistuneet vuosina 1910-1928 - Nykytilanteen mukaan asuntoja on 225 kpl, yhteensä n. 11 110 asm2. - Peruskorjauskohteessa on 42 kpl pääosin puurakenteista asuinrakennusta, jotka ovat kaksikerroksisia - Talousrakennuksia 26 kpl, joista lämmitettyjä 6 kpl PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET: - Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset - Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita - Energiatehokkuuden parantaminen - Esteettömyyden parantaminen ALUSTAVA AIKATAULU: - suunnittelun aloitus 01/2023, Suunnittelukokous numero 1 pidetään viikolla 1. - Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 11/2023 - rakentamisen aloitus 04/2024 - peruskorjausurakka valmis 04/2030