Rakennus- ja LVISK-töiden puitejärjestely

Tampereen korkeakoulusäätiö sr ja Tampereen ammattikorkeakoulu Oy hankkivat yhteishankintana kiinteistöjen rakennusteknisiä ja LVISK-töitä. Hankintayksikkönä toimivat ja hankintasopimuksen allekirjoittavat Tampereen korkeakoulusäätiö sr ja Tampereen ammattikorkeakoulu Oy. Hankinnan kohteena ovat Tampereen yliopiston ja Tampereen ammattikorkeakoulun tiloihin liittyvät rakennustekniset ja LVISK korjaus- ja muutostyöt sekä uudisrakentamistyöt. Työt toteutetaan Tilaajan kaikilla kampuksilla eri kohteissa, esimerkiksi: - TAMK pääkampus, huoneistopinta-ala n. 60 000 m2 - Hervannan kampus, huoneistopinta-ala n. 98 500 m2 - Kaupin kampus, huoneistopinta-ala n. 28 000 m2 - Keskustakampus, huoneistopinta-ala n. 113 000 m2. Yllä esitetyt kohteet ovat esimerkkejä, ja töitä voidaan toteuttaa myös muissa kohteissa. Tarjouspyyntöön ei sisälly kiinteistönomistajan tekemät/teettämät muutos- ja korjaustyöt omistamissaan kohteissa, lukuun ottamatta TAMK:in itse omistamia kiinteistöjä. Muutostyöt kohdistuvat pääsääntöisesti käyttäjälähtöisiin muutostöihin oppimis- ja tutkimusympäristöissä. Tyypillisiä muutoksia ovat tilajakojen muutokset, käyttötarkoituksen muutokset ja tilojen laadun parantaminen. Tampereen korkeakoulusäätiön muutostöissä noudatetaan Tilaajan ja kiinteistöjen omistajien, kuten Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n rakentamista koskevia ohjeita ja muutostyöt dokumentoidaan BEM-projektipankkiin. TAMK:in osalta vastaava järjestelmä on Haahtela PRIS/RES. Palveluita hankitaan puitejärjestelynä seuraaviin osa-alueisiin perustuen: 1. Rakennustekniset korjaus- ja muutostyöt sekä uudisrakentamistyöt 2. LVISK-korjaus- ja muutostyöt. Kummankin osa-alueen osalta muodostetaan viiden (5) toimittajan puitejärjestely. Hankintayksikkö valitsee puitejärjestelyyn viisi (5) vertailussa parhaiten sijoittunutta tarjoajaa. Jos tarjoajia on vähemmän kuin viisi (5), valitaan puitejärjestelyyn kaikki tarjoajia koskevat soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset täyttävät tarjoajat, jotka ovat jättäneet tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen. Osa-alueen 2 kilpailutukseen sisältyy lisäksi päivystystöiden suorittaminen, jotka sisältävät mm. kiinteistön vikapäivystyksen, paloilmoitinpäivystyksen sekä muut kiireelliset työt. Päivystystöiden suorittaja valitaan tämän puitejärjestelyn perustamisen yhteydessä. Valinta tehdään seuraavasti: Ensin Hankintayksikkö selvittää puitejärjestelyyn valittavat viisi (5) kokonaistaloudellisesti edullisinta tarjoajaa. Tämän jälkeen Hankintayksikkö vertailee niiden viiden puitejärjestelyyn valitun Tarjoajan tarjoukset, jotka ovat tarjonneet myös päivystystöitä. Päivystystyöt voittaa halvimman hinnan päivystykselle antanut Tarjoaja. Puitesopimuskauden kesto on neljä (4) vuotta. Puitesopimus syntyy, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet puitesopimuksen. Yksittäisiä urakkahankintoja koskevat sopimukset voivat olla lyhyempiä kuin puitesopimuskausi. Puitejärjestelyn enimmäisarvo on yhteensä 6.000.000 euroa (alv 0 %). Sopimusehdot ja hankintojen tekeminen on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Puitesopimusluonnos.