Kokonaissuunnittelu, uudisrakennus, Myllypuro, Haso Myllymatka ja pysäköintilaitos

Hankinnan kohteena on Helsingin Myllypuroon toteutettavien asuinkerrostalojen ja pysäköintilaitoksen sekä maantasopysäköinnin kokonaissuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouspyynnön mukaisesti, pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Elinkaari- ja energiasuunnittelu, pohjarakenteiden suunnittelu (GEO), tietomalli- ja huoltokirjakoordinaattori toteutetaan tilaajan organisaation toimesta. Suunnittelualat toimivat osana suunnittelutyöryhmää. Asuinkerrostalot rakennetaan tontille 45136/4 ja pysäköintitalo tontille 45136/3. Sopimus laaditaan yhtiön nimiin. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. TIETOJA HANKKEESTA: Haso Myllymatka, tontti 45136/4 - korkeintaan V-kerroksisen lamellitalon rakennusala, jolla asuinrakennusoikeutta 2 400 k-m2 - kaksi korkeintaan VI-kerroksisen pistetalon rakennusalaa, joilla molemmilla asuinrakennusoikeutta 1 700 k-m2 - asuntoja n. 76 kpl - keskipinta-alatavoite 64-70 m2 Pysäköintilaitos, tontti 45136/3 Olemassa olevan Heka-yhtiön pysäköinti- ja piha-alueelle rakennetaan kaksitasoinen pysäköintilaitos 67 autolle sekä maantasopysäköintipaikka 28 autolle sekä tehdään muutoksesta aiheutuvat muutokset pihajärjestelyihin. SUUNNITTELUN TAVOITTEET: - Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - hyvä hinta-laatusuhde - julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus - rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita - kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen kokonaisuus - elinkaariperiaatteiden mukainen energiatehokas rakentaminen ja ekologisesti kestävä asumisratkaisu. Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan Elinkaariohjausmallin mukaisesti. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa tavoitteiden toteuman seurannasta. - brutto/nettosuhde < 1,5 ALUSTAVA AIKATAULU: - aloituspalaveri helmikuu 2022 - ehdotussuunnittelu alkaa 03/2022 - luonnosten esittely ATT:n asuntotuotantopäällikölle 06/2022 (sakollinen välitavoite) - rakennuslupa vireille 10/2022 (sakollinen välitavoite) - urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina ja yhteensovitettuina 1/2023 (sakollinen välitavoite) - suunnitteluaika n. 12 kk - urakkakilpailun aloitus on helmikuu 2023 - rakentamisen arvioitu aloitus on kesäkuu 2023 - rakennusaika-arvio n. 6+24 kk Jatketaan tarjousaikaa. Lisäselvityksenä tarkennamme, että referenssiselosteen voi ladata referenssikansilehdellä varustetun kuvallisen esittelymateriaalin kanssa samaan tiedostoon. Jatketaan tarjousaikaa. Lisäselvityksenä tarkennamme, että referenssiselosteen voi ladata referenssikansilehdellä varustetun kuvallisen esittelymateriaalin kanssa samaan tiedostoon. Jatketaan tarjousaikaa. Lisäselvityksenä tarkennamme, että referenssiselosteen voi ladata referenssikansilehdellä varustetun kuvallisen esittelymateriaalin kanssa samaan tiedostoon. Jatketaan tarjousaikaa. Lisäselvityksenä tarkennamme, että referenssiselosteen voi ladata referenssikansilehdellä varustetun kuvallisen esittelymateriaalin kanssa samaan tiedostoon. Jatketaan tarjousaikaa. Lisäselvityksenä tarkennamme, että referenssiselosteen voi ladata referenssikansilehdellä varustetun kuvallisen esittelymateriaalin kanssa samaan tiedostoon. Jatketaan tarjousaikaa. Lisäselvityksenä tarkennamme, että referenssiselosteen voi ladata referenssikansilehdellä varustetun kuvallisen esittelymateriaalin kanssa samaan tiedostoon.