Kokonaissuunnittelu, peruskorjaus, HELSINKI, Heka Länsi-Pasila Rahakamarinkatu 1

Hankinnan kohteena on Helsingin Länsi-Pasilassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio- ja sähkösuunnittelun sekä geoteknisen suunnittelun. Maalämpövaihtoehtoa on tarkasteltu hankesuunnitteluvaiheessa ja on päätetty, että hankkeessa toteutetaan maalämmön ja kaukolämmön hybridimalli. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin korttelissa 17086, tontilla 6 (Rahakamarinkatu 1, 00240 Helsinki) Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. HANKKEEN KUVAUS - Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1986 - Nykytilanteen mukaan asuntoja on 62 kpl, yhteensä n. 4045 asm2. - Peruskorjauskohteena on asuinkerrostalo, jonka 4-7 kerrosta polveilevat erikorkuisina. PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET: - Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset - Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita - Energiatehokkuuden parantaminen - Esteettömyyden parantaminen ALUSTAVA AIKATAULU: - suunnittelun aloitus 12/2022 - Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 10/2023 - rakentamisen aloitus 02/2024 - peruskorjausurakka valmis 04/2025