Valkeavuoren kampushankkeen rakennuttajakonsultti

Hankinnan kohteena on rakennusvaiheen aikainen rakennuttajakonsultti Valkeavuoren kampushankkeelle. Tehtävän kesto on noin 30 kk, alkaen joulukuu 2022 - tammikuu 2023. Kampushanke käsittää noin 11 000 brm2 kampusrakennuksen rakentamisen, joka pitää sisällään tilat perusopetuksen vuosiluokille 1-9, varhaiskasvatuksen tilat noin 160 lapselle sekä neuvolatilat ja sosiaalihuollon tiloja noin 60 työntekijälle. Rakennukseen sijoittuu myös Kaarinan kaupungin valmistuskeittiö. Hankkeen toteutusmuotona on kvr-urakka. Rakennuttajakonsultti toimii tilaajan edustajana (rakennuttajana/kokousten puheenjohtajana) Valkeavuoren kampushankkeen varsinaisen rakennusvaiheen aikana ja valvoo tilaajan puolesta, että rakentaminen tapahtuu asetetussa aikataulussa, laadittujen suunnitelmien ja urakka-asiakirjojen mukaisesti. Lisäksi rakennuttajakonsultti huolehtii siitä, että rakentaminen tapahtuu rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Tehtävä sisältää myös tilaajavastuulain mukaisten selvitysten tarkastamisen urakkasuoritukseen liittyen.

Valkeavuoren kampushankkeelle valittavan rakennuttajakonsultin tehtävänä on toimia työmaavaiheen aikana tilaajan edustajana / rakennuttajana. Hankkeen rakennuttaminen tapahtuu tiiviissä yhteistyössä kaupungin rakennuttajaorganisaation kanssa, rakennuksen käyttäjätahot huomioiden. Hankittavaan palveluun sisältyvänä, rakennuttajakonsultti toimii työmaakokousten puheenjohtajana, joita pidetään noin neljän viikon välein. Rakennuttajakonsultti osallistuu myös hanketta koskeviin palavereihin, arviolta 2-3 kertaa/kk. Näiden lisäksi, hankkeen urakkamuodosta johtuen, rakennustöiden alkuvaiheessa pidetään työmaakokousten rinnalla erillisiä suunnittelukokouksia, arviolta 6 kpl. Rakennuttajakonsultti osallistuu suunnittelukokouksiin tilaajan asiantuntijana, ei kuitenkaan vastaa suunnittelunohjauksesta. Tarjouspyynnössä erikseen mainittujen tehtävien lisäksi, Valkeavuoren kampushankkeen rakennuttajakonsultin tehtävät on lueteltu - HANKKEEN JOHTAMISEN JA RAKENNUTTAMISEN TEHTÄVÄLUETTELOSSA HJR18 -. Tehtäväluettelosta (HJR 18) rakennuttamistehtävään sisältyy: Osio I kokonaisuudessaan sekä I-osion erikseen tilattavista kohdista -osallistutaan tilaajan ohjaus- ja johtoryhmiin ja erillispalavereihin Lisäksi tehtävään sisältyy tehtäväluettelon kohdat: J 4.5 -yhteensovitetaan rakennuttajan ja käyttäjän hankinnat muuhun rakentamiseen H 4.6 Rakennuttajan hankintojen määritys/suoritus -Täsmennetään hankintarajat, ajankohdat ja hankintatavat H 4.7 -organisoidaan työmaavalvonta sekä sovitetaan se yhteen työmaan organisaation kanssa -sovitaan laadunvarmistusmenettelyistä (=valvoa laadunvarmistusmenettelyjen käyttöä ja toteutumista urakassa). Kaikki tarjouspyynnössä mainitut tehtävät sisältyvät hankittavan palvelun (rakennuttajakonsultti) kokonaishintaan. Hankkeelle valittavia muita konsultteja ovat: -turvallisuus- ja kosteudenhallintakoordinaattori (on jo valittuna) -rakennustöiden valvojakonsultti -LVIAJ-töiden valvojakonsultti -sähkötöiden valvojakonsultti Lisäksi hankkeessa mukana muita, eri alojen teknisiä asiantuntijoita -- Kaarinan kaupungin puitesopimuskumppaneina. Valkeavuoren kampuksen rakennushankkeessa toteutetaan Kaarinan kaupungin tekemää, uuden opetussuunnitelman mukaista suunnitteluohjetta koulurakennusten toteutuksesta. Rakennushankkeessa noudatetaan suunnittelun sekä toteutuksen osalta terve-talo kriteereitä. Hankkeen päämääränä on aikaansaada toimiva, terveellinen ja vaaditut sisäilmasto-olosuhteet täyttävä rakennus. Kampushankeen toteutuksessa on huomioitavaa, että tulevan kampusrakennuksen tontilla, työmaan välittömässä läheisyydessä sijaitsee vanhat purkamattomat koulurakennukset, väliaikaiset väistötilarakennukset sekä lukiorakennus, näiden tilojen käyttö jatkuu koko rakentamisen ajan. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on n.40 miljoonaa euroa.