Ranuan yläkoulu-lukion KVR-urakka

Ranuan kunta on päättänyt toteuttaa kuntaan uuden yläkoulu-lukion uudisrakennuksena. Rakennus tulee vastavalmistuneen monitoimitalon viereen ja rakennusten väliin toteutetaan sisäyhteys. Uudisrakennuksessa tulee valmistumisen jälkeen toimimaan Ranuan koko yläkoulu- ja lukiotoiminta. Monitoimitalossa toimii Ranuan kunnan Ranuan peruskoulu (luokka-asteet 1-6), Ranuan kirjasto sekä iltakäyttäjät, joihin kuuluu mm. kansalaisopisto. Yläkoulu-lukio toteutetaan KVR-urakkana sisältäen suunnittelun, lupien hakemisen ja rakentamisen. Alustavan aikataulun mukaisesti urakoitsijavalinta tehdään vuoden 2023 alussa ja rakennustyöt on tarkoitus aloittaa alkukesästä 2023. Kohteen tulee olla valmis lokakuussa 2024.

Ranuan kunta on päättänyt rakennuttaa vuonna 2022 valmistuneen monitoimitalo Kerkän viereen yläkoulu-lukiouudisrakennuksen. Rakennusten välille toteutetaan tässä urakassa yhteys, jotta tiloja voidaan käyttää ristiin käyttäjien kesken. Yläkoulu-lukion valmistumisen jälkeen Ranuan perusopetus (luokat 1-9), lukiotoiminta sekä kirjasto toimivat saman katon alla. Uudisrakennuksen alta puretaan ja siirretään nykyinen tilaelementtilukiorakennus pois 2023 kevään aikana siten, että uudisrakennuksen työt voidaan aloittaa 5/2023. Uudisrakennus tulee olemaan noin 3 100 brm2. Hanke toteutetaan KVR-urakkana, jossa valittu tarjoaja vastaa suunnittelusta ja hankkeen toteuttamisesta kokonaisuudessaan. Tilaaja määrittää tarjouksille kattohinnan, jota tarjoajan tarjous ei saa ylittää. Urakoitsijavertailu tehdään pelkällä tarjousten laatuvertailulla. Tilaajan laadituttamat viitesuunnitelmat osallistumispyynnön liitteenä. Hankkeen aikataulutavoitteena on, että tarjoajien valinta neuvotteluvaiheeseen tehdään loka-marraskuun vaihteessa 2022, neuvottelut käydään marras-joulukuussa 2022, lopullinen tarjouspyyntö julkaistaan joulukuun 2022 aikana ja hankintapäätös tehdään tammikuussa 2023. Hankintasopimus (urakkasopimus) allekirjoitetaan helmikuussa 2023. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on toukokuussa 2023 ja tavoitteena on, että yläkoulu-lukio voidaan ottaa käyttöön lokakuussa 2024. Edellä esitetty aikataulu tarkentuu hankinnan ja hankkeen edetessä. Tilaaja käyttää hankinnassa tarjouspalkkiota. Tarjouspyyntövaiheeseen edenneille ja lopulliseen tarjouspyyntöön tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen jättäneille hävinneille tarjoajille maksetaan tilaajan toimesta tarjouspalkkio. Tarjouspalkkion suuruus on 50 000 €. Selvennykseksi: jos tarjouspyyntövaiheeseen etenee 3 tarjoajaa ja kaikki toimittavat hyväksyttävät lopulliset tarjoukset saavat molemmat hävinneet osapuolet 25 000 €. Tarjouspyynnön neuvotteluvaiheessa voidaan keskustella urakkahinnan sitomisesta kustannusindekseihin.