Kokonaisurakka, Pasilan peruskoulu ja päiväkoti, uudisrakennus

Hankintana on Pasilan peruskoulun ja päiväkodin uudisrakentaminen. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Rakennukseen tulee sen valmistuttua sijoittumaan opetustoimen 1000 oppilaan peruskoulu, päivähoidon 150 paikan päiväkoti ja esiopetuksen 50 paikan tilat sekä tilat noin 160 henkilökuntaan kuuluvan työtilat. Rakennuksen laajuudeksi on suunniteltu yli 13000 bruttoneliömetriä oheisessa urakkaohjelmassa tarkemmin määritellyn mukaisena. Hankintaan liittyy optioina katu- ja puistorakentamista liiteasiakirjoissa kuvatun mukaisesti. Erillishankinnat on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. Kohteella on lainvoimainen rakennuslupa, joka on myönnetty 16.8.2022. Kohteen rakentaminen on tarkoitus aloittaa alkuvuodesta 2023 . Rakentamisen tulee valmistua viimeistään 26 kuukauden kuluttua rakentamisen aloittamisesta, jolloin viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen ja hankkeen toteutusaikataulu on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Kokonaisurakkamuodolla toteutettavassa rakennushankkeessa pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998). Hankintaa ei jaeta osiin, sillä kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan. Tilaaja tulee osoittamaan työmaatoimistoille, sosiaalitiloille ja varastoinnille pienissä määrin paikan työmaan läheisyydestä. Rakennuspaikan esirakentamisesta on kuvaus urakkaohjelmassa. Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty jäljempänä kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen". Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat sekä laskentaa tukevana tietomallit. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikka on avoin, rakentamaton ja aitaamaton alue, joten siihen voi tutustua itsenäisesti. Tarvittaessa rakennuspaikkaa voidaan esitellään urakkaohjelmassa kuvatun mukaisesti.