Karhusaaren päärakennuksen peruskorjaus, kokonaisurakka

Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjoustanne Karhusaaren päärakennuksen peruskorjauksen kokonaisurakasta. Karhusaaren päärakennuksen osoite on: Karhusaarenpiha 5, 02100 ESPOO. Rakennuspaikka: 49-13-9903-27 Hanke käsittää Karhusaaren päärakennuksen ja puutarhapaviljongin. Hankkeessa korjataan ja maalataan julkisivut ja ikkunat. Sisätilojen rakennetekniset vauriot paikallistetaan ja korjataan. Sisätilojen pintoja ja pintarakenteita korjataan rakenneteknisten vaurioiden edellyttämässä laajuudessa. Sisätilojen esteettiset pintavauriot korjataan lisäksi tilakohtaisesti suunnitelmissa määritellyn mukaiset, osin restaurointityyppisenä työnä. Lopullinen korjattavien vaurioiden laajuus selviää korjaustöiden yhteydessä urakassa tehtävien rakenneavausten myötä. Rakennusosat ovat pääosin vanhoja. Kunnostuksen päähuomio on rakennusosien säilyttämisessä ja varjelevassa korjauksessa. Korjaus- ja maalaustyön suorittajalta edellytetään yksityiskohtaista perehtymistä alkuperäisiin rakennusosiin ja pintoihin ja niiden sijainteihin. Hankkeen kaikki suunnitteluratkaisut tehdään suojeluarvot edellä, tavoiteltu elinkaari huomioiden. Kaikista korjaus- ja muutostöistä sekä tarkastusavauksista neuvotellaan etukäteen Espoon kaupunginmuseon kanssa. Kaupunginmuseo on mukana suunnittelussa ja toteutusvaiheessa myös detaljien tasolla. Korjaustyö toteutetaan kuivassa sääsuojatussa tilassa, koko rakennuksen peittävässä sääsuojassa. Rakennuksen arvokkaat sisätilat tulee suojata kylmältä ja kosteudelta. Tarkoituksenmukaiseen työjärjestykseen ja alkuperäisten rakennusosien varjeluun sekä suojaukseen ja pölynhallintaan suojellussa rakennuksessa tulee kiinnittää erityistä huomiota. Urakkaan kuuluu myös suunnitelmissa esitetyt LVIAS-työt. Tontin pinta-ala 132 178 m2 Tontin rakennusoikeus 1500 k-m2 Bruttoala 800 brm2 Kerrosluku 2 + kellari ja ullakko Voimassa oleva asemakaava: Kyllä Kaavamerkinnät tontilla: s-k (rakennustaiteellisesti arvokas rakennusryhmä ja ympäristökokonaisuus, varattu kunnan tarpeisiin), sr (rakennustaiteellisesti arvokas rakennus),VL (lähivirkistysalue). Hankkeen tavoiteaikataulu: arvioitu rakennusurakan aloitus 10/2022 aikana. Kohde tulee olla kokonaisuudessaan valmis ja käyttäjän vastaanotettavissa käyttöön 5/2023. Tarkempi kuvaus hankinnasta on tarjouspyynnön liitteillä. Tilaaja edellyttää Tarjoajan osallistuvan tilaajan järjestämälle pakolliselle tutustumiskäynnille ennen tarjoamista. Pakollinen tutustumiskäynti järjestetään 11.10.2022 klo 12:00 ja 12.10.2022 klo 12:00. Kohteen nimi ja osoite on Karhusaaren päärakennus, Karhusaarenpiha 5, 02100 ESPOO. Tilaaja hylkää tarjouksen, mikäli tarjoaja ei ole tutustunut kohteeseen vähintään yhdellä Tilaajan järjestämällä tutustumiskäynnillä. Tutustumiskäynnille tulee ilmoittautua etukäteen, 10.10.2022 klo 16:00 mennessä. Ilmoittautuminen tehdään sähköpostitse jorma.mansikka@espoo.fi. Mikäli ilmoittautumisia ei tule määräaikaan mennessä, varaa Tilaaja oikeuden siirtää tutustumiskäyntiä, mistä ilmoitetaan erikseen Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalissa. Tutustumiskäynnillä noudatetaan voimassa olevaa valtakunnallista koronaohjeistusta. Tilaaja tulee valitsemaan kilpailutuksen perusteella yhden toimittajan.

Hankinta on kuvattu kohdassa II.1.4. sekä tarjouspyynnön liitteillä.