Käpylän peruskoulun Väinölä-rakennuksen perusparannus, kokonaisurakka

Kokonaisurakan rakennustyöt sisältäen toiminnallisen ja teknisen perusparannuksen Käpylän peruskoulun Väinölä-rakennuksessa ja sen ympäristössä, urakkakaskenta-asiakirjojen osoittamassa laajuudessa, suunnitelmien mukaisesti valmiiksi saatettuna. Väinölä-rakennus sijaitsee samalla tontilla myöhemmin valmistuneen Untamo-rakennuksen kanssa. Tontilla voimassa olevassa asemakaavassa rakennus on suojeltu merkinnällä sr-1, rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti huomattavan arvokas rakennus. Asemakaavan suojelumerkintä sisältää vaatimuksia myös sisätilojen suojelusta. Suojelumääräyksissä on yksityiskohtaiset määritykset rakennussuojelusta, jota hankkeessa seurataan. Opintiellä-inventoinnissa rakennus on arvioitu kuuluvaksi luokkaan 2, ajalleen tyypillinen rakennus ja sillä on historiallisia arvoja. Rakennuksen bruttoala on 4 808 brm², huoneistoala 3 893 htm² ja kerrosala 4 509 kem². Piha-alueen laajuus: kunnostettava alue on n. 4 700 m2.

Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Pääurakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. Rakennuttaja perustelee hankinnan jakamatta jättämistä (kokonaisurakka) sillä, että kyseessä on koulukohde ja kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan.