Tekniset tuntityöt puitejärjestely
Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy · Etelä-Karjala
Perustiedot
- Hankkija
- Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy, Y-tunnus 0433221-3
- Toteutuspaikka
- Etelä-Karjala (FI1C5)
- Hankintalaji
- Muu (palvelu)
- Menettely
- EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Jälki-ilmoitus
- Sopimusten kokonaisarvo
- 9 500 000 € (alv 0 %)
- Erät
- 14 erää
- Pääasiallinen CPV
- 50000000 Korjaus- ja huoltopalvelut
- Julkaistu
- 22.9.2022
Hankinnan tulos
| Erä | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia | Päätös |
|---|---|---|---|---|
| Erä 1 | Rakennuspinnoitus Rantanen Oy, Y-tunnus 0981105-3Lappeenrannan Timantti ja Piikkaus Oy, Y-tunnus 0903604-2ARE Oy, Y-tunnus 0989493-6Maalausliike Sami Ahtiainen Oy, Y-tunnus 1973100-6Saneeraus ja Maalaus Raappana Oy, Y-tunnus 0870411-7 | 11 875 000 € | 19 | |
| Erä 2 | SJV Virtaset Oy, Y-tunnus 2268958-2Sähkö-Systema Oy, Y-tunnus 2435598-1Saimaan Sähköapu Oy, Y-tunnus 1512465-5 | 855 000 € | 11 | |
| Erä 3 | Saimaan Digicontrol Oy, Y-tunnus 2261745-8KT Huoltoturva Oy, Y-tunnus 3165106-8 | 570 000 € | 3 | |
| Erä 4 | ARE Oy, Y-tunnus 0989493-6PS Putkityö Oy, Y-tunnus 2824477-9ISS Palvelut Oy, Y-tunnus 0906333-1 | 5 700 000 € | 9 | |
| Erä 5 | Cervi Talotekniikka Oy, Y-tunnus 2607385-7ARE Oy, Y-tunnus 0989493-6ISS Palvelut Oy, Y-tunnus 0906333-1Cancera Oy, Y-tunnus 1845492-4Saimaan Sisäilma Oy, Y-tunnus 1876548-2 | 475 000 € | 8 | |
| Erä 6 | HORMIKA KY, Y-tunnus 1040871-2Cervi Talotekniikka Oy, Y-tunnus 2607385-7ARE Oy, Y-tunnus 0989493-6Cancera Oy, Y-tunnus 1845492-4Saimaan Sisäilma Oy, Y-tunnus 1876548-2 | 2 375 000 € | 7 | |
| Erä 7 | Kaakkois-Suomen Pelti Oy, Y-tunnus 1506759-06Tinmen oy, Y-tunnus 2410707-2 | 380 000 € | 2 | |
| Erä 8 | Maalausliike Sami Ahtiainen Oy, Y-tunnus 1973100-6Saneeraus ja Maalaus Raappana Oy, Y-tunnus 0870411-7Rakennus Alakangas Oy, Y-tunnus 2767896-2Lappeenrannan Timantti ja Piikkaus Oy, Y-tunnus 0903604-2LMK Lappeenranta Oy, Y-tunnus 0652826-0 | 2 850 000 € | 13 | |
| Erä 9 | Lappeenrannan Jäähdytystekniikka Oy, Y-tunnus 0749385-6ISS Palvelut Oy, Y-tunnus 0906333-1KT Huoltoturva Oy, Y-tunnus 3165106-8 | 285 000 € | 5 | |
| Erä 10 | Mattoasennus Kylliäinen Oy, Y-tunnus 3013145-8Rakennuspinnoitus Rantanen Oy, Y-tunnus 0981105-3Maalausliike Toivonen Oy, Y-tunnus 2276902-1 | 1 425 000 € | 17 | |
| Erä 11 | BK Bitumikermi-Kattotyöt Oy, Y-tunnus 0836581-3Kymen Pinnoitus Oy, Y-tunnus 1810964-5 | 190 000 € | 2 | |
| Erä 12 | Järvisuomen Teollisuuspuhdistus Oy, Y-tunnus 1795400-3Lappeen Huoltomestarit Oy, Y-tunnus 0162112-4LT Teollisuuspalvelut Oy, Y-tunnus 3155936-8 | 570 000 € | 3 | |
| Erä 13 | Maalausliike Toivonen Oy, Y-tunnus 2276902-1S8J Joensuu Oy, Y-tunnus 2167368-5Rakennuspinnoitus Rantanen Oy, Y-tunnus 0981105-3Huoneistosaneeraus Juha Jauho Ky, Y-tunnus 0589370-9Lappeenrannan Timantti ja Piikkaus Oy, Y-tunnus 0903604-2 | 11 875 000 € | 21 | |
| Erä 14 | Jousteel Oy, Y-tunnus 2317455-6ISS Palvelut Oy, Y-tunnus 0906333-1Rautarakenne Leivo Oy, Y-tunnus 0161819-5 | 285 000 € | 3 |
Voittajista näytetään nimi ja Y-tunnus. ”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle.
Erät ammattialoittain
- LVI: Erä 4
- Sähkö: Erä 2
- Ilmanvaihto: Erä 5
- Ilmanvaihto: Erä 6
- Rakennus: Erä 10
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaHankinnan kohteena ovat Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n ja Lappeen lkihonka Oy:n teknisten tuntitöiden työt tarjouspyynnön (C380782 / 2022) mukaan. Työt ovat asuinkiinteistöjen kunnossapito- tai urakkatöitä, joiden kesto vaihtelee muutamasta tunnista muutamaan viikkoon.
Sopimuskausi on kaksi (2) vuotta (16.5.2022-.15.5.2024), minkä jälkeen sopimusta on mahdollista jatkaa yhteensä kahdella (1+1) erillisellä optiovuodella. Optioiden käytöstä tehdään erillinen päätös. Hankinnan arvioitu yhteenlaskettu kokonaisarvo optiot mukaan luettuna on noin 9 500 000 € (alv 0 %).
Kohteet sijaitsevat Lappeenrannan kaupungin alueella ja työt on jaettu 14 osa-alueeseen seuraavasti:
1. Rakennustekniset korjaustyöt
2. Huoneistosaneeraukset (sis. maalaus- ja tapetointityöt, pienkorjaustyöt)
3. Sähköasennustyöt
4. Kiinteistöautomaatiotyöt
5. Lämpö- ja vesijohtotyöt
6. Ilmanvaihtotyöt
7. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja huoltotyöt
8. Rakennuspeltityöt
9. Rautarakennetyöt
10. Vahinkosaneeraustyöt
11. Jäähdytyslaitetyöt
12. Kosteiden tilojen korjaustyöt
13. Rakennusten bitumikattotyöt
14. Imupaineautotyöt
Puitesopimuksen tarkoituksena on hankkia Tilaajille Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy ja Lappeen lkihonka Oy tekniset tuntityöt huomioiden parhaiten kokonaistaloudellinen edullisuus hankinnassa.
Erien kuvaukset
Erä 1
Tehtävät koostuvat pääasiassa rakennusten ja niiden piha-alueiden rakennusteknisistä kunnossapito-, korjaus- ja uudistamistöistä tilaajan edustajan määrittelemässä laajuudessa ja aikataulussa.
Tehtäviä suorittavan toimittajan edellytetään tuntevan hyvin työn suorittamiseen käytettävät materiaalit ja asianmukaiset työmenetelmät, työn tulokseen liittyvät laatuvaatimukset sekä työn suorittamista koskevat viranomaismääräykset.
Osa puitesopimuksen piiriin kuuluvista toimeksiannoista voi olla pieniä, kestoltaan tunnista muutamaan päivään, rakennusteknisiä korjaustöitä ja asennuksia, kuten yksittäisten rakennusosien (esim. ovet, ikkunat, kiinteät kalusteet, portit yms.) toimintaan liittyviä korjauksia. Tämänkaltaiset tehtävät suoritetaan pääosin yhden työntekijän toimesta ja itseohjauksessa tilaajan ohjeistamana.
Työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan rakennusalan ammattilaisia, joilla on tarvittavat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti ja monipuolisesti.
Kaikilla työntekijöillä tulee olla voimassa oleva Työturvallisuuskortti, sekä Tulityökortti, mikäli työt sitä edellyttävät.
Erä 2
Hankinnan kohteena rakennusten sähkötyöt tuntiveloitusperusteisena laskutustyönä tilaajan edustajan määrittelemässä laajuudessa ja aikataulussa.
Sähkötöitä tehtäessä noudatetaan kaikkia Tukesin ohjeen S10-2015 sisältämiä standardeja, sekä sähkötöitä koskevia kansallisia lakeja ja määräyksiä.
Työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan sähköalan ammattilaisia. Edellä mainitun vaatimuksen täyttäviksi henkilöiksi luetaan perusammattitaidon omaavat ammattimiehet, kuten sähköasentajat.
Kaikki sähköasennustyöt tehdään sähkötyöturvallisuusstandardia SFS-6002 noudattaen. Kaikilla sähkötöitä tekevillä tulee olla voimassa oleva SFS-6002 sähkötyöturvallisuuskoulutus ja riittävät ensiaputaidot sähkötapaturman varalle.
Vastuuhenkilönä sähkötöidenjohtaja, jolla on vähintään S2 -pätevyystodistus, lisäksi yrityksen on oltava rekisteröitynä Tukesin sähköurakoitsijarekisteriin. Urakoitsijalla työskentelevät itsenäistä työtä tekevät sähköasentajien on täytettävä säädöksissä asetetut kelpoisuusvaatimukset (KTMp 516/199611§).
Erä 3
Puitesopimuksen piiriin kuuluvat toimeksiannot koostuvat kiinteistöautomaatiojärjestelmien tai niiden osien huolto- ja korjaustöistä sekä järjestelmien tai niiden osien uudistamis- tai rakennustöistä.
Järjestelmien huoltoon ja korjauksiin liittyvät toimeksiannot suoritetaan valmiiksi ja suoritetuista toimenpiteistä kirjataan tilaajalle raportti tilaajan Tampuuri-järjestelmään. Raportista on ilmettävä vähintään seuraavat tiedot: kohteen tiedot, työn suorittaja, työsuorituksen ajankohta, säädetyt järjestelmät ja laitteet sekä niitä ohjaavat laitteet, havaitut puutteet ja haitat sekä työn aikana tehdyt ja tekemättä jääneet korjaukset.
Mikäli sopimustoimittaja saamaansa tehtävää suorittaessaan havaitsee järjestelmien toimivuuden kannalta välttämättömien korjausten edellyttävän alkuperäistä toimeksiantoa laajempia toimenpiteitä, tulee tämän ennen toimenpiteisiin ryhtymistä toimittaa tästä tilaajalle viipymättä raportti korjausehdotuksineen ja kattohinta-arvioineen. Korjausehdotuksesta tulee käydä ilmi mitä laitteita (toimi-, ohjaus-, valvomolaitteet tms.) korjausehdotus koskee ja millä laitteilla uusimisen tarpeessa olevat laitteet esitetään korvattavaksi.
Valtuutetun huollon piiriin kuuluvat laitemerkit on ilmoitettu tarjouslomakkeella kohdassa Hankinnnan kohteen kriteerit.
Erä 4
Hankinnan kohteena ovat rakennusten kunnossapitoon liittyvät lämpö- ja vesijohtotyöt tilaajan edustajan määrittämässä laajuudessa ja aikataulussa.
Työtä suorittavan toimittajan ja tämän työntekijän edellytetään tuntevan hyvin työn suorittamiseen käytettävät materiaalit ja asianmukaiset työmenetelmät, työn tulokseen liittyvät laatuvaatimukset sekä työ suorittamista koskevat viranomaismääräykset.
Tarjotulla tuntityöveloitushinnalla työkohteissa työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan putkialaammattilaisia (esim. putkiasentajia), joilla on tarvittavat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti ja monipuolisesti.
Erä 5
Työt koostuvat pääasiassa ilmanvaihtojärjestelmien asennus- ja purkutöistä tilaajan edustajan määrittelemässä laajuudessa ja aikataulussa. Tehtäviä suorittavan sopimustoimittajan edellytetään tuntevan hyvin työn suorittamiseen käytettävät materiaalit, asianmukaiset työmenetelmät, työn tulokseen liittyvät laatuvaatimukset sekä työn suorittamista koskevat viranomaismääräykset.
Osa puitesopimuksen piiriin kuuluvista toimeksiannoista voi olla pieniä, korkeintaan muutaman päivän kestoisia purkutöitä ja asennuksia. Tämänkaltaiset tehtävät suoritetaan pääosin yhden työntekijän toimesta ja itseohjauksessa tilaajan ohjeistamana.
Tarjottavalla tuntityöveloitushinnalla työkohteissa työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan ilmanvaihtoalan ammattilaisia, joilla on luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti ja monipuolisesti töitä, esim. ilmanvaihtoasentaja.
Erä 6
Tehtävät koostuvat pääasiassa rakennusten ilmanvaihtojärjestelmien- ja laitteiden puhdistus-, mittaus-, säätö sekä huoltotöistä turvallisesti ja ammattitaitoista työvoimaa käyttäen.
Toimintaa häiritsevien töiden suorittamisen ajankohdista on sovittava käyttäjien edustajien kanssa etukäteen.
Puitesopimuksen piiriin kuuluvat tehtävät suoritetaan tilaajan edustajan määrittelemässä laajuudessa ja aikataulussa. Tehtäviä suorittavan sopimustoimittajan edellytetään tuntevan hyvin työn suorittamiseen käytettävät materiaalit, asianmukaiset työmenetelmät, työn tulokseen
sekäliittyvät laatuvaatimukset, työn suorittamista koskevat viranomaismääräykset.
Tehtävät suoritetaan itseohjauksessa tilaajan ohjeistamana. Työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan ilmanvaihtoalan ammattilaisia, joilla on luvat ja edellytykset suorittaa työt. Esim. perusammattitaidon omaavat ammattimiehet, joilla on nuohoojan ammattitutkinto, nuohoojamestarin tutkinto tai ilmastointijärjestelmien puhdistajan ammattitutkinto.
Erä 7
Rakennusten peltitöiden puitesopimuksen piiriin kuuluvien sopimustoimittajien velvollisuutena on suorittaa rakennusten kunnossapitoon liittyviä rakennusten peltitöitä turvallisesti ja ammattitaitoista työvoimaa käyttäen tilaajan määrittelemässä laajuudessa ja aikataulussa.
Tehtäviä suorittavan sopimustoimittajan edellytetään tuntevan hyvin työn suorittamiseen käytettävät materiaalit, asianmukaiset työmenetelmät, työn tulokseen liittyvät laatuvaatimukset sekä työn suorittamista koskevat viranomaismääräykset.
Tarjotulla tuntityöveloitushinnalla työkohteissa työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan rakennusalan ammattilaisia, joilla on tarvittavat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti ja monipuolisesti töitä, esim. rakennuspeltiseppä tai vastaava.
Erä 8
Vahinkosaneeraustyöt ovat kiinteistöjen ja huoneistojen kuntoon liittyviä työtehtäviä kuten esim. vesivahinkoihin tai tulipaloihin liittyviä saneerauksia tai sisäilmasaneerauksia.
Tehtäviä suorittavan sopimustoimittajan edellytetään tuntevan hyvin työn suorittamiseen käytettävät välineet, asianmukaiset työmenetelmät, työn tulokseen liittyvät laatuvaatimukset sekä työn suorittamista koskevat viranomaismääräykset.
Tarjotulla tuntityöveloitushinnalla työkohteissa työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan alan ammattilaisia, joilla on tarvittavat pätevyydet ja luvat.
Jossain tilanteissa vahinkosaneeraustöissä tilaaja on velvoitettu käyttämään vakuutusyhtiön osoittamaa saneerausyritystä.
Erä 9
Jäähdytyslaitetyöt pitävät sisällään kylmäalan huoltopalvelut tuntiveloitusperusteisena laskutustyönä tilaajan edustajan määrittelemässä laajuudessa ja aikataulussa.
Sopimustoimittajan tulee olla hyväksytty Tukesin kylmäalan rekisteriin yli 3 kg (y3) luokassa.
Kaikki työt tehdään kylmäalan asetuksen ja muiden viranomaismääräysten mukaisesti. Työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan Tukesin kylmäalan asentajien pätevyystaulukon mukaisia kylmäalan ammattilaisia.
Erä 10
Kosteiden tilojen korjaustöiden puitesopimuksen piiriin kuuluvien sopimustoimittajien velvollisuutena on suorittaa rakennusten kunnossapitoon liittyviä töitä turvallisesti ja ammattitaitoista työvoimaa käyttäen. Toimintaa häiritsevien töiden suorittamisen ajankohdista on sovittava käyttäjien edustajien kanssa etukäteen.
Tehtäviä suorittavan sopimustoimittajan edellytetään tuntevan hyvin työn suorittamiseen käytettävät materiaalit, asianmukaiset työmenetelmät, työn tulokseen liittyvät laatuvaatimukset sekä työn suorittamista koskevat viranomaismääräykset.
Työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan rakennusalan ammattilaisia, joilla on tarvittavat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti ja monipuolisesti.
Työntekijöillä ja alihankkijoilla on Suomen lain, asetusten ja määräysten edellyttämät pätevyydet kunkin työn tekemiseen kohteessa. Kaikilla työntekijöillä tulee olla voimassa oleva Työturvallisuuskortti, sekä Tulityökortti, mikäli työt sitä edellyttävät.
Erä 11
Puitesopimuksen piiriin kuuluvat tehtävät koostuvat pääasiassa rakennusten bitumikattojen kunnossapito-, korjaus- ja uudistamistöistä tilaajan edustajan määrittelemässä laajuudessa ja aikataulussa. Tehtäviä suorittavan sopimustoimittajan edellytetään tuntevan hyvin työn suorittamiseen käytettävät materiaalit, asianmukaiset työmenetelmät, työn tulokseen liittyvät laatuvaatimukset sekä työn suorittamista koskevat viranomaismääräykset .
Osa puitesopimuksen piiriin kuuluvista toimeksiannoista voi olla pieniä, korkeintaan muutaman päivän kestoisia korjauksia. Tämänkaltaiset tehtävät suoritetaan pääosin yhden työntekijän toimesta ja itseohjauksessa tilaajan ohjeistamana. Tehtävät tulee suorittaa tilaajan edustajan määrittelemässä aikataulussa, mikä tehtävien luonteen vuoksi edellyttää tarjoajalta usein lyhyttä vasteaikaa.
Työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan rakennusalan ammattilaisia, joilla on luvat ja edellytykset tehdä töitä itsenäisesti ja monipuolisesti. Edellä mainitun vaatimuksen täyttäviksi henkilöiksi luetaan perusammattitaidon omaavat ammattimiehet, esim. bitumieristäjät. Työntekijöillä tulee olla voimassa oleva tulityölupa sekä kattotulityölupa.
Erä 12
Tehtävät koostuvat kunnossapitoon liittyvistä kiinteistöjen viemäreiden, kaivojen ja verkostojen tyhjennys-, aukaisu- ja huuhtelutöistä sekä viemäri- ja putkistokuvauksista.
Työtä suorittavan toimittajan ja tämän työntekijän edellytetään tuntevan hyvin työn suorittamiseen käytettävät materiaalit ja asianmukaiset työmenetelmät, työn tulokseen liittyvät laatuvaatimukset sekä työ suorittamista koskevat viranomaismääräykset.
Tarjotulla tuntityöveloitushinnalla työkohteissa työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan alan ammattilaisia, joilla on tarvittavat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti ja monipuolisesti.
Erä 13
Hankinnan kohteena ovat korjausrakentamiseen liittyvät huoneistosaaneraukset kuten maalaus- ja tapetointityöt ja pienikorjaustyöt (pl. isot peruskorjaushankkeet) tuntiveloitusperusteisena laskutustyönä tilaajan edustajan määrittelemässä laajuudessa ja aikataulussa).
Tilattavat työt ovat Lappeenrannan kaupungin alueella sijaitsevien kiinteistöjen pääsääntöisesti pienehköjä kunnossapito- tai urakointitöitä, joiden kesto vaihtelee.
Työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan huoneistosaaneerausalan ammattilaisia, joilla on tarvittavat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti ja monipuolisesti. Kaikilla työntekijöillä tulee olla voimassa oleva Työturvallisuuskortti, sekä Tulityökortti, mikäli työt sitä edellyttävät.
Tilaaja ei sitoudu mihinkään tilaus- tai ostomääriin, koska tulevien töiden määrä ei ole ennakolta tiedossa. Tehtäviä ei yksilöidä. Tilaukset tehdään tarpeen mukaan ja määrärahojen puitteissa. Tilaaja varaa oikeuden poikkeustapauksissa kilpailuttaa erillisenä hankintana joitakin erityisiä yksittäisiä suurempia kohteita.
Erä 14
Rakennusten rautarakennetöiden puitesopimuksen piiriin kuuluvien sopimustoimittajien velvollisuutena on suorittaa rakennusten kunnossapitoon liittyviä rakennusten rautarakennetyöt turvallisesti ja ammattitaitoista työvoimaa käyttäen tilaajan määrittelemässä laajuudessa ja aikataulussa. Rautarakennetöitä ovat mm. ovien korjaukset, pienimuotoiset teräsrakennetyöt, esim. kaiteet ja ulkoportaat yms. kiinteistöön liittyvät rautarakennetyöt.
Tehtäviä suorittavan sopimustoimittajan edellytetään tuntevan hyvin työn suorittamiseen käytettävät materiaalit, asianmukaiset työmenetelmät, työn tulokseen liittyvät laatuvaatimukset sekä työn suorittamista koskevat viranomaismääräykset.
Tarjotulla tuntityöveloitushinnalla työkohteissa työtä suorittavien henkilöiden edellytetään olevan rakennusalan ammattilaisia, joilla on tarvittavat luvat ja edellytykset suorittaa töitä itsenäisesti ja monipuolisesti töitä.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | – | – | – | 45000000 |
| 2 | – | Sähkö | – | 45310000 |
| 3 | – | – | – | 45300000 |
| 4 | – | LVI | – | 45330000 |
| 5 | – | Ilmanvaihto | – | 45331000 |
| 6 | – | Ilmanvaihto | – | 45331200 |
| 7 | – | – | – | 45000000 |
| 8 | – | – | – | 45000000 |
| 9 | – | – | – | 50730000 |
| 10 | – | Rakennus | – | 45430000 |
| 11 | – | – | – | 45000000 |
| 12 | – | – | – | 90000000 |
| 13 | – | – | – | 45000000 |
| 14 | – | – | – | 45000000 |
Hankinnan vaiheet
-
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 8.4.2022 klo 13.00.
-
Jälki-ilmoitustämä ilmoitus
Voittajat: Rakennuspinnoitus Rantanen Oy, Lappeenrannan Timantti ja Piikkaus Oy, ARE Oy ja 29 muuta.
Hankkijan aiemmat LVI-alan muut hankinnat
Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy: kaikki hankinnatEi jälki-ilmoituksia viimeisen 36 kuukauden ajalta.