Kosteus-, LVIS-, sisäilma- ja rakennustekninen kuntotutkimus - Topeeka 47, Kauhajoki

Seinäjoen koulutuskuntayhtymä pyytää tarjoustenne omistamaansa kiinteistöön, osoitteessa Topeeka 47, Kauhajoki, tehtävästä kosteus-, lvis- ja rakennusteknisestä kuntotutkimuksesta sekä sisäilmatutkimuksesta. Tutkimus liittyy valmisteilla olevaan Seinäjoen koulutuskuntayhtymän ja Kauhajoen kaupungin väliseen kiinteistökauppaan. Tiloissa on paljon erilaisia vuokralaisia mm. Terveystalo, Valkoinen puu, Ojalan pakari, ym. Tällä tarjouskilpailulla valitaan tutkimuskonsulttiyritys, jolta em. työt teetetään. Tarjous annetaan kokonaishintana tarjouspyynnön mukaisesti. Raportti on oltava valmis 31.12.2022 mennessä. Tarjoukseen tulee kuulua 4 tunnin raportin esittely. Lämpökuvausten osalta voidaan tutkimusten valmistumista siirtää talven pakkaskaudelle, joten sopimusta voidaan tarvittaessa jatkaa lämpökamerakuvausten osalta kelien mukaan. Muuten tutkimuksen tulee olla valmis vuoden lopussa, mutta lämpökamerakuvauksen tulokset voivat valmistua erikseen sovittuna aikana. Tilaaja edellyttää, että tarjoaja kykenee suorittamaan kaikki toimeksiantoon liittyvät tehtävät. Tarjoaja voi olla yritys, joka tarjoaa kaikkia vaadittuja palveluja tai osaa niistä, jolloin osa palveluista tulee alihankintana. Yrityksen tulee kuitenkin tehdä vähintään osa kuntotutkimuksista tai asiantuntijatöistä omana työnä. Projektin vastuuhenkilöiden tulee olla tarjouksen jättävän yrityksen palveluksessa.

Kohdetiedot: Kiinteistön nimi: Topeeka 47 Kauhajoki Omistaja: Seinäjoen koulutuskuntayhtymä Kiinteistötunnus 232-405-2-2310, tilan pinta-ala 2,538 ha A – B – C – D rakennus Bruttoala 5785 m2 Huoneistoala 5236m2 Tilavuus 21900 m3 Rakennusvuosi - rakennus A 1927 - laajennus noin 1/3 osa rakennus A 1930 - peruskorjaus rak. A 1962 - peruskorjaus rak. A 1990 - muut rakennukset rakennusvuosi 1990 Asuntola, jonka tärkeimmät tekniset tiedot ovat seuraavat: Asuntolarakennukseen sisältyy ns. matala siipi Bruttoala 2305m2 Huoneistoala 1983m2 Tilavuus 7030 m3 Rakennusvuosi 1964 Korjausvuodet: 1981/2001 Pinta-ala yhteensä: n.4000 m2 Tilavuus yhteensä: n. 12000 m2 Huom! Asuntolarakennuksen kyljessä oleva valkoinen kaupungin omistama rakennuksen osa, jossa toimii Elintarvike- ja ympäristötutkimuslaitos, ei kuulu tutkimuksen piiriin. Tarjouksen tulee sisältää seuraavat analyysit ja kartoitukset, näytemäärissä on esitetty yhteismäärät, jotka voidaan jakaa kohteittain tutkimuksen toteuttajan asiantuntemusta hyödyntäen. Asuntolarakennukseen tehdään vain haitta-ainekartoitus sisältäen asbestikartoituksen yht. 15 näytettä ( Asbesti 10 näytettä, Pb 2 näytettä, PCB 1 näyte, PAH 2 näytettä ) A,B,C ja D rakennus: 1. haitta-ainekartoitus sisältäen asbestikartoituksen yht. 10 näytettä ( Asbesti 5 näytettä, Pb 2 näytettä, PCB 1 näyte, PAH 2 näytettä ) 2. kuitulaskeumat ja kuituanalyysi 8 kpl näytteitä (2 / rakennus) 3. pölyn koostumus 5 kpl näytteitä 4. kemialliset epäpuhtaudet ilmasta (VOC-mittaukset 4 kpl ) 5. kosteus- ja mikrobivauriot rakenteista 15 kpl, materiaalinäyteanalyysit (kvalitatiivinen, MEA-, DG18- ja THG-alustat) 6. mikrobimittaus sisäilmasta (8 kpl näytettä) 7. olosuhde mittaukset koko rakennus (lämpö, kosteus, CO2) 8. kosteusmittaukset pintakosteusmittarilla kokorakennus sekä erikseen rakenne kerroksista ulkoseinästä, yläpohjasta ja alapohjasta yhteensä 20kpl, 9. painesuhteiden tarkastelu koko rakennus 10. ulkovaipan tiiveystarkastelu merkkiaine kokein oleellisimmista osin rakennusta siten että saadaan kokonaiskuva koko ulkovaipan tiiveydestä 11. Riskirakenteiden määrittely, 12. Lämpökuvaus 13. Salaojien ja hulevesiputkien kunnon selvitys ja paikantaminen kuvaamalla. 14. Ulko- ja sisäviemäreiden kunnon selvitys kuvaamalla riittävällä laajuudella, että saadaan kokonaiskuva järjestelmän kunnosta Kokonaishinta tulee sisältää näytteiden oton, kalustokustannukset, näyte- ja laboratorio-analyysit, rakenneavaukset sekä kirjallisen raportin tilaajan haluamassa muodossa. Tutkimusten tuloksena tulee esittää PTS muodossa järjestelmien ja rakenteiden korjaustarve 10 v eteenpäin. Kokonaishintaa käytetään tarjousten vertailuperusteena. Tarjoajan tulee antaa näytteiden otosta ja analyyseistä yksikköhinnat, mikäli määrät poikkeavat tarjouspyynnön määristä käytetään yksikköhintaa joko tarjoushintaa vähentävänä tai lisäävänä. Vanhat, melko kattavat suunnitelmat ovat toteuttajan käytettävissä B-rakennuksen alakerrassa olevassa varastossa. Toteuttaja vastaa kopioinnista ja niihin liittyvistä kustannuksista. Tarjouspyynnön liitteenä olevat piirustukset ovat viitteellisiä koska toiminnot ko. tiloissa ovat muuttuneet, laajuudet kuitenkin ovat piirustusten mukaisia.