Kokonaisurakka, peruskorjaus, Helsinki, Heka Kontula Sakara 2

Hankinnan kohteena on Helsingin Mellunkylässä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjaus kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin kaupunginosa nro 47. kortteli 47206, tontti 6 (Sakara 2, 00940 Helsinki). Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 02/2023 ja työt tulee aloittaa viimeistään 03/2023. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

PERUSKORJAUSHANKKEEN TIETOJA - Kohteen kolme asuinrakennusta A-C ovat valmistunut vuonna 1969 ja yksi asuinrakennus D vuonna 2000. - Kohteessa on 4 kpl 3–8-kerroksista rakennusta sekä 1kpl 1-kerroksinen talousrakennus - yhteensä 237 vuokra-asuntoa (14 555 asm2) – talousrakennus kerrosala 111 kem2 PERUSKORJAUKSEN TOTEUTUS - Rakennusten peruskorjaus toteutetaan vaiheittain. Ensimmäisessä vaiheistuksessa peruskorjataan rakennukset Sakara 2 A- talo (36 asuntoa) ja Sakara 2 B- talo (77 asuntoa). Seuraava rakennus Sakara 2 C- talo (96 asuntoa) vaiheen urakkatyöt saadaan aloittaa vasta kun ensimmäisen vaiheen Sakara 2 A- talo on saatu sisä- ja ulkopuolisten urakkasuorituksen osalta täysin valmiiksi ja luovutettua tilaajalle, takaisin muuttoineen. Viimeisenä peruskorjataan rakennus Sakara 2 D- talo (28 asuntoa+ liikuntasali), jonka aloittaminen voidaan aloittaa, kun rakennus Sakara 2 talo B on saatu sisä- ja ulkopuolisten urakkasuorituksen osalta täysin valmiiksi ja luovutettua tilaajalle, takaisin muuttoineen. - Korkeintaan kaksi rakennusta saa olla yhtä aikaa työn alla. - Asukkaat muuttavat korjaustöiden ajaksi sijaisasuntoihin, pois- ja sisään muutot kuuluvat urakkaan.