Sulkavan kansalaisopiston lämmitysjärjestelmän muutokset, KVR-urakka

Rakennuksen nykyisen öljylämmitysjärjestelmän rinnalle ollaan hankkimassa avustava lämmöntuottojärjestelmä KVR-urakkana. Kokonaisvastuurakentaminen eli KVR on urakkamuoto, jossa urakoitsija huolehtii avaimet käteen -periaatteella rakennuskohteen toteuttamisesta sekä kaikista vaiheista, kuten suunnittelusta.

Järvi-Saimaan Palvelut Oy pyytää tarjoustanne Sulkavan kunnan kansalaisopiston lämmitysjärjestelmän muutoksista hybridilämmitysjärjestelmäksi tarjouspyynnön ja liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Kansalaisopiston päälämmönlähde on öljy (vesikiertoinen patterilämmitys), jolle tulee suunnitella ja asentaa avustava lämmöntuottojärjestelmä. Kohteen nykyiset energiankulutukset ovat: - öljynkulutus n. 7500 l/v - sähkönkulutus n. 8000 kWh. Urakkamuotona on KVR-urakka. Urakka toteutetaan laadittavan palvelusopimuksen mukaisesti. Palvelusopimuksen tulee sisältää: - lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu, mitoitus ja laitteistomääritys - laitteistokokoonpano - laitteiston asennustyöt - laitteiston käynnistys ja säätötyöt - laitteiston huolto ja optimointi (huoltosopimus 4 vuotta + optio 4 vuotta) - laitteiston täystakuu (4 vuotta + optio 4 vuotta) - vakuutus 4 + optio 4 vuotta - puhelinpalvelu. Järjestelmä tulee liittää Fidelix-rakennusautomaatiojärjestelmään (on oltava yhteensopiva). Etäohjaus- ja valvontapalvelun tulee sisältyä sopimukseen koko sopimuskauden (4 vuotta) ajalle. Palvelua on mahdollista jatkaa myös sopimuskauden jälkeen erillisellä sopimuksella. Urakan toteuttaminen ei saa sisältää tilaajalle aiheutuvia alkuinvestointeja, vaan alkuinvestoinneista urakoitsijalle aiheutuvat kulut tulee sisällyttää palvelusopimuksen maksuihin. Urakoitsijan tulee esittää saneerauksella tavoiteltava säästölaskelma, johon urakoitsija sitoutuu palvelusopimuksen ajaksi. Tarjoaja maksaa tilaajalle lupauksensa ylittävän energian ylityshetkellä olevan sähkön markkinahinnan mukaan, jos tavoiteltu säästö ei toteudu. Säästölaskelmat tulee toimittaa tarjouksen liitteenä. Kohdekäynti tulee sopia Sulkavan kunnan kiinteistöpäällikkö Antti Hulkkosen, puh. 044 417 5205, antti.hulkkonen@sulkava.fi tai Järvi-Saimaan Palvelut Oy:n kiinteistönhoidon esimies Antti Seppäsen, puh. 044 417 5263, antti.seppanen@jarvisaimaanpalvelut.fi kanssa. Kohdetiedot: Uitonrinne 20 A 58700 Sulkava Alustava toteutusaika: - suunnittelu 1.11. - 30.11.2023 - toteutus 1.12.2022 - 31.12.2022 Urakoitsijan voi esittää oman aikataulun, mikäli alustava aikataulu ei ole riittävä. Laskutuksen tulee tapahtua kuukausittain / maksuerittäin. Maksuehto on 21 pv netto. Tarjouksessa tulee ilmoittaa järjestelmän lunastushinta sopimuskauden päätyttyä.