Kaavoituksen asiantuntijapalvelut

Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia: - maankäyttö- ja ideasuunnitelmat - suunnitelmien havainnollistamiset - lähtötietojen keräämiset ja niiden riittävyyden arvioinnit sekä tarvittaessa niiden täydentämiset - kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmat - kaavaprosessin läpivieminen ja kaava-asiakirjojen laatiminen - kaavojen ja maankäyttösuunnitelmien esittelyt- ja yleisötilaisuudet -kaavan laadintaan sisältyviä selvityksiä (kaupunkikuva-, maisema- ja kulttuuriympäristöselvitys) - suunnittelukilpailujen kilpailusihteerinä toimiminen - hankkeen tiedotus- ja vuorovaikutussuunnitelmat -projektisuunnitelmat hankkeista -hankeseuranta

Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavaa: - asemakaavan havainnekuvien tekemistä 3D-visualisointina tai Kaarinan kaupungissa sovellettaviin ohjelmiin upotettavina malleina - Toimeksiannot voivat koskea sekä yksittäisiä kohteita tai laajempia kaupungin osia koskevia suunnitelmia. Toimeksiantojen toteutuksessa tulee erityisesti huomioida visualisoinnin antamat mahdollisuudet havainnollistaa kohde laajalle yleisölle.

Rakennushistoriallisella selvityksellä tarkoitetaan tässä viranomaistoiminnan tueksi laadittavaa, dokumentointiin perustuvaa raporttia tietyn alueen, kiinteistön, rakennuksen, rakennelman tai rakennusryhmän historiasta, alkuperäisasusta, käytöstä ja eri aikoina tehdyistä muutoksista. Sisältö: Selvitysten sisällössä on erityisesti otettava huomioon maankäytön suunnittelun ja museon tarpeet. Toteutuksessa tulee lisäksi huomioida Museoviraston ohjeistukset. Toimeksiantojen tarkoituksena on kohteen dokumentoinnin ohella selvittää kohteen kulttuurihistoriallinen, arkkitehtoninen ja ympäristöllinen merkitys ja arvo. Tämän vuoksi kohteen arkkitehtonisen viitekehyksen, maankäytön historian ja taustalla olevan yhteiskunnallisen kehityksen tarkastelulla on työssä suuri painoarvo. Työn kuluessa tulee tilaajalle varata mahdollisuus kommentoida työn sisältöä. Raportin tulee sisältää tulosten havainnollistamisen kannalta tarpeelliset visualisoinnit (kuvat, kartat, piirustukset, kaaviot, taulukot). Raportista tulee selvästi käydä ilmi työn tulosten perusteella tehdyt johtopäätökset. Toimeksiannot sisältävät mm seuraavaa: - Selvitetään perustietoja rakennusten ja alueen historiasta suojelutarpeen määrittämiseksi kaavoitusta varten. Toimeksiantojen toteutuksessa tulee huomioida Museoviraston /Kaarinan kaupungin ohjeistukset.

Toimeksiannot sisältävät mm seuraavaa: - Arvioidaan laskennallisesti maanteiden, pää- ja kokoojakatujen sekä rautateiden aiheuttamia melutasoja. - Arvioidaan asukkaiden melulle altistumista liikennemuodoittain - Melutorjunnan suunnitteluun osallistuminen - Raide ja autoliikenteen aiheuttaman tärinän mittaamista - Liikennetärinän mahdollisia vaikutuksia rakennuksiin tai muuhun infrastruktuuriin Melulaskennat on tehtävä yhteispohjoismaisilla laskentamalleilla niin, että maaston muodot ja rakennukset otetaan laskennassa huomioon.

Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavaa: - Hulevesisuunnitelmat yleis- ja asemakaavoja varten (nykytilan selvitys, maankäytön muutoksen vaikutuksen arviointi, mitoitukset ja tarvittavat toimenpiteet, esitys kaavamerkinnöistä) - Hulevesimallinnukset - Laadun hallintaan liittyvät suunnitelmat - Työmaavesien hallintasuunnitelmat - Tulvatarkastelut - Hulevesirakenteiden mitoitus ja suunnittelu tonttikohtaisista rakenteista laajoihin alueellisiin ratkaisuihin - Rakenteiden kustannusarviot - Hulevesirakenteiden hoito ja kunnossapito Hulevesiselvitysten ja –suunnitelmien tarjoajalle tulee olla monialaista tietoa ja kokemusta. Tilausten tekeminen vaatii teknistä, maisemallista ja kasvillisuuteen liittyvää osaamista. Osaamista vaaditaan hulevesien viemäröinnin, erilaisten avointen ratkaisujen sekä näiden yhdistämisen osalta.

Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavaa: - Kaava-alueen luontoselvitykset - Luonto- ja lajistoselvitykset - Lupaprosesseihin liittyvät erityisselvitykset Työ sisältää kaavatyön tausta-aineistoksi soveltuvan kaavan tavoitteet ja sisältövaatimukset täyttävän luontoselvityksen, joka tehdään kaavatason edellyttämällä tarkkuudella. Työssä tehdään kaava-alueen nykytilan selvitys, jossa kuvataan luonnon monimuotoisuuden kannalta olennaiset alueen ominaispiirteet. Selvityksen keskeinen sisältö: • kasvillisuuskartoitus, yleispiirteinen inventointi ja mahdolliset huomionarvoiset lajit • yleispiirteinen pesimälinnustoselvitys ja huomionarvoiset lajit • lintudirektiivin liitteen I lajit • suurten petolintujen pesäpuut (LSL 39 §) • uhanalaisten eläin- ja kasvilajien elinympäristöt (LSL 46 §) • erityisesti suojeltavien lajien elinympäristöt (LSL 47 §) • luontodirektiivin liitteen IV (a) eläinlajien elinympäristöt (LSL 49 §) • luonnonsuojelulain 29 §:n mukaiset suojellut luontotyypit • vesilain 2 luvun 11 §:n mukaiset pienvesikohteet • vesilain 3 luvun 2 §:n kohta 8) mukaiset puron uomat • metsälain 10 §:n mukaiset erityisen tärkeät elinympäristöt • Suomessa uhanalaiset luontotyypit • valtakunnalliset METSO-kriteerit täyttävät metsäkuviot • muut luonnon monimuotoisuuden tai maisemallisten arvojen säilymisen kannalta arvokkaat kohteet • erikoiset luonnonmuodostumat ja niiden yhdistelmät Lisäksi kuvataan olemassa olevien suojelupäätösten ja kaavojen sekä keskeisiin suojeluohjelmiin ja ympäristöhallinnon inventointeihin sisältyvät alueet. Uhanalaisuuden arvioinnissa sovelletaan viimeisintä eliölajiryhmän Suomen lajien uhanalaisuusarviota. Kasvillisuuden ja luontotyyppien osalta tulee tehdä biotooppikuvioiden mukainen osa-aluejako. Huomionarvoiset lajit ja luontokohteet tulee kuvailla lyhyesti ja paikantaa kartta-aineistoon. Alueella mahdollisesti esiintyvien luonnonarvojen osalta tulee esittää kohteiden maankäyttösuositus. Luontoselvityksen perusteella kaavahankkeesta ja/tai sen vaihtoehdoista tehdään luonnon monimuotoisuuteen kohdistuvien vaikutusten arviointi.

Pilaantuneiden maiden selvitykset, kuten • pilaantuneisuuden historiaselvitys ja tutkimustarpeen arviointi • tutkimusten suunnittelu • ympäristötekniset maaperän haitta-ainetutkimukset • pilaantuneisuuden ja puhdistustarpeen arviointi, riskinarviointi ja vaatimukset kaavan käyttötarkoituksittain, kaavamääräysluonnokset pilaantuneiden maiden käsittelylle