Ranuan uusi päiväkoti

Ranuan kunta rakennuttaa uuden päiväkodin Ranuan keskustaan osoitteeseen Keskustie 13. Päiväkodissa tulee valmistumisen jälkeen toimimaan 5 varhaiskasvatuksen ryhmää, joissa on yhteensä n. 90 lasta. Hanke toteutetaan KVR-urakkana, jossa valittu tarjoaja vastaa suunnittelusta ja hankkeen toteuttamisesta kokonaisuudessaan tilojen, laitteiden, rakennelmien ja alueiden käyttökuntoon saattamiseen asti. Tämä osallistumispyyntö koskee hankkeen KVR-urakoitsijavalintaa. KVR-urakoitsijavalinta tehdään kaksivaiheisella kilpailullisella neuvottelumenettelyllä, johon valitaan enintään kolme tarjoajaa. Mikäli hyväksyttyjä tarjoajia on osallistumishakemusvaiheessa enemmän kuin kolme, tullaan kolme tarjoajaa valitsemaan arvalla. Neuvotteluvaiheessa kunkin tarjoajan kanssa käydään kaksi erillistä neuvottelua, toinen osallistumishakemuksesta edenneiden urakoitsijoiden selvittyä ja toinen tarjoajien ensimmäisen suunnitteluvaiheen jälkeen. Toisen neuvottelukierroksen jälkeen hankintaviranomainen julkaisee lopullisen tarjouspyynnön, jonka pohjalta tarjoajat toimittavat lopulliset tarjouksensa. Tarjousten jätön jälkeen suoritetaan vertailu ja urakoitsijavalinta. Neuvotteluvaiheeseen päässeille, mutta tarjouskilpailun hävinneille tarjoajille varataan tarjouspalkkiona yhteensä 20 000 €, joka jaetaan hävinneiden tarjoajien kesken. Urakoitsijavalinta on määrä tehdä joulukuussa 2022 ja urakan tulisi olla valmis ja vastaanotettavissa huhtikuussa 2024.

Uudisrakennus rakennetaan osoitteeseen Keskustie 13, 97700 Ranua nykyisin rakentamattomalle alueelle. Uudisrakennuksen laajuus tulee olemaan noin 1 000 brm2 ja sinne tulee sijoittumaan 5 päiväkotiryhmää, joista yksi on vuorohoitoryhmä. Päiväkodissa tullaan sen valmistumisen jälkeen hoitamaan noin 90 lasta. Kunnan tavoitteena on rakennuttaa päiväkoti, joka palvelee sen käyttäjiä mahdollisimman hyvin. Tämä on huomioitu myös hankesuunnitteluvaiheessa osallistuttamalla käyttäjät tiiviisti hankesuunnitteluun. Käyttäjien tahtotilaa ja nykyisten tilojen puutteita on kuvattu tarkemmin osallistumishakemuksen liitteessä Meidän päivä -käyttäjien kertomuksessa. Tarkemmat lähtötiedot on esitetty osallistumishakemuksen liitteenä olevassa alustavassa suunnitteluohjelmassa ja viitesuunnitelmissa. Uudisrakennuksen vieressä, osoitteessa Keskustie 11, oleva Infran rakennus, jossa on myös nykyistä päiväkotitoimintaa jää paikalleen ja on toiminnassa rakentamisen ajan. Uuden päiväkotirakennuksen valmistuttua vanhan rakennuksen päiväkotitiloihin tullaan sijoittamaan viskari ja eskari toimintaa. Päiväkodin, viskarin ja eskarin lapset tulevat käyttämään samaa piha-aluetta rakennusten välissä, jonka toteutus kuuluu tähän urakkaan. Tarkemmat lähtötiedot pihan osalta on esitetty osallistumishakemuksen liitteenä olevassa alustavassa suunnitteluohjelmassa. Lopullisessa tarjouspyyntövaiheessa tarjousten vertailuperusteena on pelkästään laatu. Hankintaorganisaatio tulee määrittämään kattohinnan KVR-urakalle tarjouspyyntövaiheessa, jota tarjoajan tarjous ei saa ylittää. Laadun vertailuperusteet tullaan esittämään hankinnan myöhemmässä vaiheessa. Neuvottelumenettelyn aikataulu on suunniteltu alla esitetyn laisesti, tarjoajia pyydetään varaamaan neuvotteluiksi esitetyille päiville hyvin tilaa neuvotteluita varten. - Osallistumishakemukset 9/2022 aikana - 1. neuvottelukierroksen neuvottelut 5 ja 7 pv lokakuuta - 2. neuvottelukierroksen neuvottelut 26 ja 28 pv lokakuuta - Lopullisen tarjouspyynnön julkaisu 11/2022 - Tarjouksien jättö 12/2022 Urakka-aika on suunniteltu seuraavasti: - Urakoitsijavalinta tehdään 12/2022 - KVR-urakoitsijan johtama suunnittelu alkaa 1/2023 - Rakentaminen alkaa 5/2023 - Urakka valmis ja vastaanotettavissa 4/2024 Urakka-aikaa tarkennetaan tarvittaessa hankinnan edetessä.