Kokonaisurakka, Oulunkylän ala-asteen koulu- ja päiväkotirakennuksen laajennus- ja muutosrakentaminen

Hankintana on Helsingin Oulunkylän ala-asteen koulurakennuksen tilojen laajennus uudisrakentamisena sekä koulurakennuksen nykyisten tilojen muutoksia ja korjauksia sisältävä rakentaminen. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Uudisrakennuksena toteutettava opetus- ja hallintotiloja ja liikuntasalin ja uuden päiväkodin sisältävä laajennusosa liitetään yhdyskäytävällä nykyiseen rakennukseen. Uudisrakennukseen tulee opetus- ja liikuntatiloja ja muita tarpeellisia tiloja suomenkielisen peruskoulun luokkatasojen 1-6 käyttöön noin 620 oppilaalle. Lisäksi uudisrakennukseen sisältyy varhaiskasvatuksen käyttöön tuleva 150-paikkainen päiväkoti. Nykyisen rakennuksen A-osan keittiötä ja ruokasalia laajennetaan vastaamaan kasvavan oppilasmäärän tarpeita, lisätään kenkäeteisiä ja ajanmukaistetaan tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti sekä suurennetaan ja korjataan A-osan ikkunoita ja laajennetaan lastauslaituria. Jo olemassa olevissa tiloissa rakennuksen B-osassa tehdään taloteknisiä muutoksia, korjauksia ja pintaremontointia. Lisäksi urakkaan sisältyy piha-alueiden uudistamista. Rakentamisen tavoiteltu aikataulu on urakan alkamisesta joulukuussa 2022 sen valmistumiseen uudisrakennuksen osalta toukokuussa 2024 ja nykyisen rakennuksen muutostöiden osalta marraskuussa 2024, mihin ajankohtiin mennessä viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen ja hankkeen toteutusaikataulu on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Kokonaisurakkamuodolla toteutettavassa rakennushankkeessa pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998). Tilaaja on purkanut koulurakennuksen C-siiven jo kesällä 2021. Kohteelle on olemassa rakennuslupa, joka on tullut voimaan kesäkuussa 2022. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty jäljempänä kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen". Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin.

Rakennuspaikkaa esittelee Vesa Laukkanen / Rapp Valvontakonsultit Oy, puh. +358 40 567 4078, vesa.laukkanen@rapp.fi. Ilmoittautuminen esittelyyn sovittava perjantaihin 16.9.2022 mennessä.