Heritynniemen osayleiskaava

Valkeakosken kaupunki pyytää tarjousta Heritynniemen osayleiskaavan laatimiseksi tarvittavine selvityksineen ja julkiseen keskusteluun käytettävine aineistoineen.

Suunnittelualue on Mallasveteen työntyvä niemi n. 2 km kaupungin ydinkeskustasta koilliseen. Niemen ylittää viistosti 400 kV voimajohto. Kaava-alue on suurimmaksi osaksi kaupungin omistuksessa. Niemen tyvessä sijaitsee Ulvajanniemen asuntoalue, joka on luokiteltu valtakunnallisesti arvokkaaksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi (RKY). Alueella on lisäksi muutama erillinen asuin- ja vapaa-ajankiinteistö. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 255 hehtaaria, josta kolmasosa vesialuetta. Maa-ala on valtaosaltaan rakentumatonta sekametsää. Merkittävä osa pinta-alasta on luokiteltu arvokkaaksi luontokohteeksi. Kaavan suunnittelussa on otettava huomioon kaupungin laajemmat tavoitteet. Suunnittelu laajentaa kaupungin strategisessa kehityskuvassa esitettyä taajama-aluetta. Työssä pyritään kuitenkin estämään kaupunkirakenteen haitallista hajautumista. Maankäyttö tukeutuu keskustan palvelurakenteeseen. Suunnittelualue jakautuu selkeästi rakentamisen kannalta tutkittavaan osaan ja pääosin luonnontilaiseksi jätettävään osaan. Osayleiskaavan tavoitteena on toteuttaa elinvoimainen ja kustannustehokas, pientalovaltainen kaupunginosa Heritynniemeen. Kaavassa on tarkoitus varautua myös omarantaiseen rakentamiseen ja kelluvaan asuntorakentamiseen. Ulvajanniemen RKY-alueelle ei ole tavoitteena osoittaa muutoksia. Luontoarvot ja rantojen yleinen virkistyskäyttö otetaan suunnittelussa huomioon. Työssä selvitetään Heritynniemen soveltuvuutta virkistykseen, luonnossa liikkumiseen ja luontomatkailuun. Kaavassa selvitetään liikenneyhteydet Heritynniemestä keskustaan ja pääliikenneväylille. Kevyen liikenteen yhteydet esitetään kouluille, keskustan palveluihin ja joukkoliikennepysäkeille. Veneily ja vesiliikenne huomioidaan kaavan suunnittelussa. Koska kaavan tavoitteisiin sisältyy rannan varaaminen joiltain osin yksityiseen käyttöön, asiasta on odotettavissa vilkasta keskustelua ja kädenvääntöä viranomaisten kanssa. Tavoitteista ei ole tarkoitus kuitenkaan luopua. Asian saamaa huomiota varaudutaan käyttämään hyväksi hankkeen ja Valkeakosken kaupungin julkisen profiilin esiintuomiseksi mahdollisimman laajasti. Kaavatyöhön sisältyy julkisen keskustelun hallintaa ja siihen tarvittavan materiaalin tuottamista. Kaupungin veden läheisyys ja laadukas kaupunkikuva on tarkoitus tuoda esiin Heritynniemen rohkean aluekehittämisen kautta ja sen ohella.

Työn prosessia on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntökirjeessä.