Huoneistokorjaukset

TVT Asunnot Oy pyytää tarjouksia huoneistokorjauksista 14.9.2024 päättyvälle sopimuskaudelle. Hankinta koskee huoneistokorjauksia, joita tehdään sekä asutuissa että tyhjänä olevissa asunnoissa. Hankinnasta tehdään puitesopimus 5 - 7 palveluntuottajan kanssa.

Hankinta koskee huoneistokorjauksia, joita tehdään sekä asutuissa että tyhjänä olevissa asunnoissa. Työt ovat asuntojen eriasteisia maalaus-, lattianpäällyste- ja varustekorjaustöitä sekä kalusteiden, vesieristeiden ja laatoitusten uusimistöitä sekä LVIS- ja muihin rakennusosiin kohdistuvia korjaustöitä. Kokonaisten talojen peruskorjaukset ja muut kokonaisvaltaiset korjaukset eivät sisälly tähän hankintaan. Töitä tehdään vuosittain noin 2.000 asunnossa. Hankinnan arvioitu kokonaisarvo on noin 6.000.000 euroa/vuosi (alv 0 %). Arvio korjausmäärästä tai -arvosta ei sido tilaajaa. Tarjouspyynnössä käytetyt määrät eivät ole ennakoituja tilausmääriä vaan niitä käytetään ainoastaan tarjousvertailussa. Huoneistokorjaustyöt on kuvattu rakennusselostuksessa (tarjouspyynnön liite 1) ja siihen liittyvissä mallipohjissa ARK1-4 (liitteet 2–5). Korjaustöihin kuuluva huoneiston vaihtosiivous on kuvattu tarjouspyynnön liitteessä 6. Tilaaja selvittää rakennustöiden mahdollisen luvanvaraisuuden ja hakee tarvittavat luvat. Palveluntuottajan on asetettava luvanvaraisiin töihin rakentamismääräysten mukainen vastaava työnjohtaja. Palveluntuottajan on asetettava myös muihin töihin ammattitaitoinen työnjohto. Tilaaja tekee puitesopimuksen 5 - 7 palveluntuottajan kanssa. Palveluntuottajiksi valitaan vähintään viisi halvinta vertailuhintaa tarjonnutta. Myös kuudenneksi ja seitsemänneksi halvimman vertailuhinnan tarjonnut valitaan, jos palveluntuottajan tarjoama vertailuhinta on enintään 40 prosenttia kalliimpi kuin halvin vertailuhinta. Työtilauksia tarjotaan valituille palveluntuottajille vertailuhinnan mukaisessa järjestyksessä. Työtilausta tarjotaan ensin halvimman vertailuhinnan tarjonneelle palveluntuottajalle, seuraavaksi toiseksi halvimman vertailuhinnan tarjonneelle, sitten kolmanneksi halvimman vertailuhinnan tarjonneelle jne. Kukaan palveluntuottajista ei voi kuitenkaan saada yli 50 prosenttia tilausten euromääräisestä arvosta. Tilaaja voi järjestää puitesopimukseen kuuluvasta tilauksesta minikilpailutuksen, kun tilauksen ennakoitu verollinen arvo on vähintään 5.000 euroa.