Siikaniemen kurssikeskuksen perusparannuksen LVI-urakka

Kohteena on Siikaniemen kurssikeskuksen pää- ja majoitusrakennuksen perusparannustyöt. Siikaniemen kurssikeskuksen pää- ja majoitusrakennukset ovat rakennettu 1984. Rakennukset ovat 2-3 kerroksisia ja ne palvelevat Lahden seurakuntien leiri- ja retkitoimintaa. Rakennuksia käyttävät oman toiminnan lisäksi lukuisat ulkopuoliset käyttäjät. Rakennuksissa on 94 majoituspaikkaa, uima-allas, kirkkosali sekä ruokala- ja kokoontumistiloja. Kohteen osoite on Siikaniemen kurssikeskus, Siikaniementie 210, 16730 Kutajärvi.

Hankinnassa on kyse Siikaniemen kurssikeskuksen peruskorjauksen rakennusurakasta. Peruskorjauksessa Siikaniemen kurssikeskuksen pää- ja majoitusrakennukset peruskorjataan. Päärakennuksessa on ruokala ja keittiötilat, kirkkosali ja kokoustiloja sekä majoitushuoneita. Lisäksi päärakennuksessa on sauna- ja uima-allastilat. Peruskorjauksessa uusitaan mm. vesikate, sisäpinnat ja alakatot sekä suuri osa lattiapinoista. Päärakennusta laajennetaan hieman, jotta ilmanvaihtokoneille saadaan nykyisten vaatimusten mukaiset tekniset tilat. Majoitushuoneiden pinnat ja wc- ja pesutilat korjataan ja pinnat uusitaan. Rakennuksen ikkunat ja ovet sekä puujulkisivu uusitaan ja rapattujulkisivu korjataan. Keittiö ja sen laitteet uusitaan pääsääntöisesti ja ruokalan pinnat korjataan. Katutasoon rakennetaan uusi kokoontumistila. Tilamuutosten ja laajennuksien vuoksi joudutaan tekemään rakenteita tukevia toimenpiteitä. Rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan useilla toimenpiteillä. Päärakennuksen ilmanvaihtokoneet uusitaan LTO-koneiksi. Uusia ilmanvaihtokoneita varten ilmanvaihtokonehuoneita laajennetaan. Keittiötiloihin tulee myös jäähdytys. Päärakennuksessa vanhoja ilmanvaihtokanavia voidaan hyödyntää osittain. Rakennukseen tulee myös tilamuutoksia, joihin tulee kokonaan uudet ilmanvaihtokanavat. Päärakennuksen vesijohdoista osa säilyy nykyisellään. Päärakennukseen tule uusia wc-tiloja ala-aulaan sekä ruokalaan. Huoneiden wc-ja pesutilat korjataan ja kalusteet uusitaan. Viemärit uusitaan pääsääntöisesti. Päärakennuksen lämmityspatterit uusitaan. Majoitusrakennuksessa on majoitushuoneita sekä kokoontumistiloja. Lisäksi siellä on sauna ja pesuhuone. Majoitushuoneisiin rakennetaan wc- ja suihkutilat ja vanhat käytävillä olevat suihku- ja saunatilat puretaan. Majoitusrakennuksen vesikate ja puujulkisivu uusitaan ja rappaukset korjataan. Rakennuksen ikkunat ja ovat uusitaan. Majoitusrakennuksen ilmanvaihtokoneet uusitaan ja kanavat uusitaan pääsääntöisesti. Majoitusrakennuksen vesijohdot ja viemärit uusitaan. Majoitusrakennuksen majoitushuoneisiin rakennetaan wc- ja pesutilat, joten sinne rakennetaan uudet vesi- ja viemärilinjat. Majoitusrakennuksen lämmityspatterit uusitaan. Rakennuksen rakennusautomaatio uusitaan. Kohteen peruskorjaus toteutetaan jaettuna urakkana. Pääurakkana on rakennusurakka ja alistettuina sivu-urakoina LVI-, rakennusautomaatio- ja sähköurakka. LVI-urakkaan sisältyy kohteen LVI-laitteiden purku- ja asennustyöt. Tarjoushinta sidotaan rakennuskustannusindeksiin. Vertailuindeksinä käytetään kesäkuun 2022 rakennuskustannusindeksiä. Rakennustyöt voivat alkaa 1.9.2022 ja päärakennuksen tulisi olla valmis 30.6.2023 ja majoitusrakennuksen 30.9.2023. Rakennuksilla ei ole toimintaa korjauksen aikana. Päärakennuksesta lähtee kuitenkin sähkö- ja vesiliittymät kiinteistön alueella olevaan 3 huoneiston rivitaloon, jossa on asukkaita koko korjausurakan aikana. Korjaustöiden aikana tulee mahdollisista sähkö- ja vesikatkoista tiedottaa asukkaita. Lisäksi päärakennuksesta menee sähkö remontin aikana käytössä olevalle partiolaisten BP-Majalle. Lisäksi kiinteistön alueella on rantasauna, jonka lämmitys, sähkö ja vesi tulee päärakennuksesta. Rantasauna ei ole yleisesti käytössä remontin aikana mutta siellä tulee olla sähköt ja lämmöt päällä.

Tilaaja pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset ilman korvausta.

Tarjouspyynnön lisäkirje lähetetään 23.5.2022, jossa täydennetään tarjouspyyntöä.

Päivitetty ja lisätty piirustuksia. Päivitetty piirustusluettelo alussa ja uudet piirustukset lopussa. Lisätty urakkaohjelma, urakkarajaliite, turvallisuusasiakirja ja työmaan puhtaudenhallinta-asiakirja.