Siikaniemen kurssikeskuksen perusparannuksen rakennusurakka

Kohteena on Siikaniemen kurssikeskuksen pää- ja majoitusrakennuksen perusparannustyöt. Siikaniemen kurssikeskuksen pää- ja majoitusrakennukset ovat rakennettu 1984. Rakennukset ovat 2-3 kerroksisia ja ne palvelevat Lahden seurakuntien leiri- ja retkitoimintaa. Rakennuksia käyttävät oman toiminnan lisäksi lukuisat ulkopuoliset käyttäjät. Rakennuksissa on 94 majoituspaikkaa, uima-allas, kirkkosali sekä ruokala- ja kokoontumistiloja. Kohteen osoite on Siikaniemen kurssikeskus, Siikaniementie 210, 16730 Kutajärvi.

Hankinnassa on kyse Siikaniemen kurssikeskuksen peruskorjauksen rakennusurakasta. Peruskorjauksessa Siikaniemen kurssikeskuksen pää- ja majoitusrakennukset peruskorjataan. Päärakennuksessa on ruokala ja keittiötilat, kirkkosali ja kokoustiloja sekä majoitushuoneita. Lisäksi päärakennuksessa on sauna- ja uima-allastilat. Peruskorjauksessa uusitaan mm. vesikate ja julkisivupaneloinnit sääsuojassa, sisäpinnat ja alakatot sekä suuri osa lattiapinoista. Päärakennusta laajennetaan hieman, jotta ilmanvaihtokoneille saadaan nykyisten vaatimusten mukaiset tekniset tilat. Majoitushuoneiden pinnat ja wc- ja pesutilat korjataan ja pinnat uusitaan. Rakennuksen ikkunat ja ovet sekä puujulkisivu uusitaan ja rapattujulkisivu korjataan ja maalataan. Keittiö ja sen laitteet uusitaan pääsääntöisesti ja ruokalan pinnat uusitaan. Katutasoon rakennetaan uusi kokoontumistila. Tilamuutosten ja laajennuksien vuoksi joudutaan tekemään rakenteita tukevia toimenpiteitä. Majoitusrakennuksessa on majoitushuoneita sekä kokoontumistiloja. Lisäksi siellä on sauna ja pesuhuone. Majoitushuoneisiin rakennetaan wc- ja suihkutilat ja vanhat käytävillä olevat suihku- ja saunatilat puretaan. Majoitusrakennuksen vesikate ja julkisivupanelointi uusitaan sääsuojassa ja rappaukset korjataan ja maalataan. Rakennuksen ikkunat ja ovat uusitaan. Molempien rakennusten sähkö- ja LVIA-järjestelmät uusitaan peruskorjauksen yhteydessä. Tilaajan erillishankintoja ovat mm. majoitusrakennuksen uuden hissin hankinta, ulkopuolen perustusten vedeneristys ja salaojatyöt (vanhat osat), irtokalusteet, lukituksen sarjoitustyö. Kohteen peruskorjaus toteutetaan jaettuna urakkana. Pääurakkana on rakennusurakka ja alistettuina sivu-urakoina LVI-, rakennusautomaatio- ja sähköurakka. Rakennusurakkaan sisältyy kohteen purku-, maanrakennus- ja rakennustyöt urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa. Vesikatteen uusiminen ja julkisivun panelointityöt tulee toteuttaa sääsuojassa. Rakenteiden tiivistyskorjaukset tarkistetaan merkkiainekokeilla tilaajan toimesta. Tarjoushinta sidotaan rakennuskustannusindeksiin. Rakennuskustannusten vertailuindeksinä käytetään kesäkuun 2022 indeksiä. Rakennustyöt voivat alkaa 1.9.2022 ja päärakennuksen osalta työt tulisi olla valmiina 30.6.2023 ja majoitusrakennuksen 30.9.2023. Rakennuksilla ei ole toimintaa korjauksen aikana. Päärakennuksesta lähtee kuitenkin sähkö- ja vesiliittymät kiinteistön alueella olevaan 3 huoneiston rivitaloon, jossa on asukkaita koko korjausurakan aikana. Korjaustöiden aikana tulee mahdollisista sähkö- ja vesikatkoista tiedottaa asukkaita. Lisäksi päärakennuksesta menee sähkö remontin aikana käytössä olevalle partiolaisten BP-Majalle. Lisäksi kiinteistön alueella on rantasauna, jonka lämmitys, sähkö ja vesi tulee päärakennuksesta. Rantasauna ei ole yleisesti käytössä remontin aikana mutta siellä tulee olla sähköt ja lämmöt päällä.

Tilaaja pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset ilman korvausta.

Tarjouspyynnön lisäkirje lähetetään 23.5.2022, jossa täydennetään tarjouspyyntöä.

Lisätty ja päivitetty ARK, RAK, SÄH, LVI ja RAU- piirustuksia. Päivitetyt ja lisätyt piirustukset luettelon lopussa.