KVR-urakka, Pirkkalan Vapaa-aikakeskuksen laajennus

Pirkkalan kunta on päättänyt Pirkkalan vapaa-aikakeskuksen laajennushankkeen toteuttamisesta KVR-urakkana. Hankkeen tilaajana toimii Pirkkalan kunta. Vapaa-aikakeskus sijaitsee Pirkkalan keskustassa osoitteessa Urheilutie 10, 33960 Pirkkala. Sen nykyinen osa on rakennettu vuonna 1999 ja se on puuverhoiltu. Vapaa-aikakeskuksen nykyiset tilat ovat käyneet ahtaiksi ja vapaa-aikakeskuksen välittömään läheisyyteen rakennetaan uutta koulukampusta, jonka liikunnan opetustilat sijoittuvat vapaa-aikakeskukseen. Lisäksi tiloja käytetään seurojen ja kunnan järjestämään toimintaan. Hankkeessa rakennetaan nykyisen osan laajennuksena vähintään täyden salibandykentän mukaan mitoitettu liikuntasali aputiloineen. Salin vapaan sisäkorkeuden tulee olla vähintään 9 metriä. Salin tulee olla jaettavissa kolmeen lohkoon ääntä eristävillä jakoverhoilla. Rakennuksessa tulee olla salin yhteydessä 300-paikkainen katsomo valvomoineen ja monikäyttöinen pienliikuntatila, joka täydentää koulujen tilatarpeita. Mahdollisten kerrosten välillä tulee olla hissi. Tilaajan tavoitteena on saada käyttöönsä toiminnallisesti ja laadullisesti korkeatasoiset liikuntatilat, jonka monikäyttöiset ja muuntojoustavat tilat palvelevat tulevia käyttäjiä: liikunnan opettajia ja ohjaajia, oppilaita, seuroja ja muita ilta- ja viikonloppukäyttäjiä. Rakennuksen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee huomioida seuraavat tavoitteet: - tilojen toiminnallisuus, terveellisyys, turvallisuus ja esteettömyys - tilojen synergiaedut ja muuntojoustavuus - tilojen iltakäyttö ja korkea käyttöaste - alueen vetovoimaisuuden lisääminen - kestävä kehitys: vähäinen energiankulutus ja vähähiilisyys - rakennuksen sopiminen kaupunkikuvaan

Hankinnassa on kyse Pirkkalan vapaa-aikakeskuksen laajennusosan toteuttamisesta KVR-urakkana tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Hankintamenettelynä käytetään kilpailullista neuvottelumenettelyä. Osallistumishakemusten perusteella kesäkuussa 2022 valitaan tarjoajaehdokkaat neuvotteluvaihetta varten ja heidän tulee työstää neuvotteluvaiheen aikana alustavia yleissuunnitelmia omaksi tarjouskokonaisuudekseen tilaajan tavoitteet huomioiden. KVR-urakkasopimus allekirjoitetaan alustavasti loka-marraskuussa 2022. Rakennuslupa on alustavasti jätettävä viimeistään tammi-helmikuussa 2023. KVR-urakka on kokonaishintaurakka. Urakalla on kattohinta, joka on seitsemänmiljoonaaviisisataatuhatta (7 500 000) euroa, alv 0 %. Neuvotteluvaiheessa käydään vuoropuhelu tarjoajien kanssa mahdollisista ratkaisuista liittyen hinta- / saatavuusriskeihin (mahdolliseen indeksi- tai tuotehinta- tms. sidonnaisuuteen), lopulliseen tarjouspyyntöön tulee ratkaisu, jolla urakkatarjoukset annetaan. Tilaaja varaa mahdollisuuden sopia ja muokata sopimusta (esim. indeksisidonnaisuutta) ja ehtoja valitun urakoitsijan kanssa, vedoten vallitsevaan maailman tilanteeseen. Osallistumishakemus ja tarjous on tehtävä suomen kielellä tarjouspyynnön ja sen liitteissä annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjouksien on oltava sisällöltään tarjouspyynnön mukaisia ja kaikki lomakkeiden kohdat on täytettävä. Neuvotteluvaiheen jälkeisen tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen jättäneille urakoitsijoille maksetaan palkkio 10 000 € (alv 0 %), tarjouskilpailun voittajalle eli valitulle urakoitsijalle ei makseta palkkiota.

Tämän osallistumispyynnön yhteydessä julkaistussa tarjouspyyntöaineistossa annetut tiedot ja vaatimukset ovat alustavia, ellei niitä ole esitetty tässä hankintailmoituksessa ehdottomina tai ellei aineistossa toisin mainita. Tiedot ja vaatimukset täsmentyvät hankinnan edetessä.

Kaikki lisätietokysymykset tulee lähettää kirjallisesti Tarjouspalvelu-toimittajaportaalista.

Tarjouspyyntöasiakirjoja on muutettu. Tarjouspyynnön liitteenä on yhteenveto tällä korjausilmoituksella korjatuista tiedoista.