Ranuan monitoimitalon pihaurakka

Ranuan kunta on rakennuttanut uuden monitoimitalon uudisrakennuksena osoitteeseen Aapiskuja 6. Rakennuksessa tulee toimimaan Ranuan esiopetus, peruskoulu ja kirjasto. Lisäksi tiloja käyttävät iltakäyttäjät, joihin kuuluu mm. kansalaisopisto. Monitoimitalon pihalle rakennetaan liikuntatilaa niin monitoimitalon käyttäjille kuin myös kunnan muillekin asukkaille tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Alustavan aikataulun mukaisesti rakennustyöt on määrä aloittaa heinäkuun alussa 2022 ja töiden tulee olla valmiit ja luovutettavissa syyskuun lopussa 2022. Urakkamuotona on kiinteähintainen KVR-urakka. Valittu urakoitsija toimii hankkeessa KVR-urakoitsijana, joka vastaa hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta kokonaisuudessaan.

Urakan kohteena on Ranualla osoitteessa Aapiskuja 6 sijaitseva tarjouspyyntöaineistossa esitetty ulkoalue, jolle rakennetaan erityisesti liikuntatilaa koululaisten ja muun kunnan käyttöön. Valittu urakoitsija (KVR-urakoitsija) toimii lainsäädännön mukaisena päätoteuttajana koko urakkasuorituksen ajan ja vastaa täten YSE 1998 mukaisista päätoteuttajalle kuuluvista velvollisuuksista. Tehtäviin kuuluu työmaanjohtovelvollisuuksien ja työmaapalvelujen lisäksi rakennustekniset työt liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Urakoitsija vastaa rakennuskohteen sähkö- ja vesilaitteiden käytön kustannuksista sekä em. hyödykkeiden kulutuksen mittauksesta aiheutuneista kustannuksista. Tilaaja vastaa rakennushankkeen mahdollisesti vaatimista luvista. Tilaaja vastaa mahdollisesti tarvittavista liittymämaksuista. Ellei tässä tarjouspyynnössä tai sen liitteissä toisin mainita, tullaan urakassa noudattamaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja, YSE 1998. Valittu urakoitsija laatii ennen töiden aloittamista työmaata koskevan tarkemman käyttösuunnitelman/työmaasuunnitelman Vna 205/2009 11 §:n mukaisesti. Käyttösuunnitelma on hyväksytettävä tilaajalla ennen töiden aloittamista. Naapurikiinteistöjen ja alueiden käyttöä ei saa estää tai ilman ennakkosuunnittelua ja informointia haitata. Urakoitsija vastaa työmaa-alueen aitauksesta ja opastuksesta. Tilaajan edustajan on hyväksyttävä aitauksen ja opastuksen suunnitelmat ennen toteuttamista. Urakoitsijan tulee huomioida koulujen alku syyslukukaudella 2022, jolloin työmaan läheisyydessä tulee liikkumaan paljon lapsia ja nuoria. Valittu urakoitsija varaa työmaarakennuksista omia sekä kaikkia hankkeen alihankkijoita varten riittävät lukittavat, lämpimät ja kylmät varastotilat sekä rakennusalan ja ao. urakoitsijan alan työehtosopimuksen määräykset täyttävät kalustetut henkilöstötilat, joita ovat mm. ruokailu-, puku., kuivaus-, pesu- ja WC-tilat. Urakoitsija varaa kustannuksellaan kokoustilaa tarvittavien kokousten pitämistä varten. Urakoitsija järjestää lisäksi töissä normaalisti tarvittavat riittävät työalueet tavanomaisia kokoonpanotöitä varten, työmaa-alue tulee rajata teräsverkkoaidoin. Urakoitsijalle kuuluu myös työmaa-alueen ja käyttämiensä muiden alueiden loppusiivous ja ulkoalueiden entisöinti. Alustava rakennusaika on 01.07.2022-30.9.2022. Valitun urakoitsijan tulee laatia yksityiskohtainen toteutusaikataulu tilaajalle hyväksyttäväksi. Aikataulu liitetään urakkasopimukseen. Urakkahinta maksetaan erikseen sovittavan maksuerätaulukon mukaan, työn etenemisen mukaisesti, kuitenkin siten, että ensimmäinen maksuerä on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä ja viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Ensimmäinen maksuerä on maksukelpoinen, kun: - urakkasopimus on allekirjoitettu - rakennustyövakuutus on otettu - urakkasopimuksen mukainen rakennusajanvakuus on luovutettu rakennuttajalle - työt on aloitettu. Viimeinen maksuerä on maksukelpoinen, kun: - urakka on hyväksytty vastaanotetuksi - vastaanottotarkastuspöytäkirja on hyväksytty ja allekirjoitettu - takuuajan vakuus on luovutettu tilaajalle - urakkaa koskevat käytönopastukset on pidetty - vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on poistettu - urakkaa koskeva taloudellinen loppuselvitys on pidetty - kaikki sopimusten mukaiset luovutusasiakirjat on luovutettu tilaajalle. Tilaaja pitää oikeuden muuttaa urakka-aluetta tarjouspyynnön jälkeen ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Toteutettava laajuus voi muuttua AVI:n tarjoaman liikuntapaikkarakentamisen avustuksen määrän perusteella. Jos urakkaa päädytään muuttamaan, sovitaan tästä yhteisesti valitun urakoitsijan kanssa. Tarjouksen mukana pyydetään osahinta urheiluvälinevarastosta, joka sijoittuu asemakaavapiirustuksen mukaisesti pesäpallokentän viereen. Varastossa tulee olla tilaa 25 polkupyörälle, pyörän huoltamiselle ja lisäksi 15 m2 säilytystilaa urheiluvälineille. Osahinta sisältyy vertailuhintaan.

Tämän tarjouspyynnön urakka-alueella suoritetaan kevään ja alkukesän aikana Ranuan vanhan kunnanviraston purku-urakka. Purku-urakan on määrä olla valmis ennen pihaurakan aloittamista, jos purku-urakka myöhästyy sovitaan valitun urakoitsijan kanssa pihaurakan aikataulusta erikseen.