Mäntynummen kouluhankkeen rakennuttajakonsultti, projektipäällikkö

1. Tehtävä Mäntynummi: Väistötilat: Koulu aloittaisi syyslukukauden elokuussa 2024 alustavasti uusissa väistötiloissa. Kirjaston toiminta siirtyisi kesän aikana uusiin vuokratiloihin kesä-heinäkuussa ja aloittaisi varsinaisen toimintansa samoin elokuun alussa uusissa tiloissa. Pikku Linnainen" muutostyöt:(esitetty kuvissa Asemapiirustus Pikku Linnainen ja Pohjapiirustus Pikku Linnainen) Kaikki tilat on tyhjennetty kaikista laiteista ja irtokalusteista muutama vuosi sitten. Tilat ovat nyt erityisopetuksen käytössä ja siellä tehdään pienimuotoisesta kalusteiden korjaustoimintaa Sisätilat palautetaan lähelle alkuperäisen pohjapiirustuksen tilannetta. Tilat vaativat huolellista suunnittelua, jotta ne saadaan toimimaan turvallisesti tulvilla laitteilla Mäntynummen koulun koneita ja laiteita hyödynnetään niin paljon kuin vain on mahdollista Tarvitaan S + rak + LVI + kaasu + muut töitä ja tietysti hieman näihin liittyvää suunnittelua Käyttötarkoituksen muutokselle tarvitaan muutoslupa Lisäksi tarvitaan uusi sähköliittymä kaivuutöineen Kirjaston väistötila vuokrataan lähialueelta; Tiloista aloitettu alustavat neuvottelut Mahdollisen käyttötarkoituksen muutosluvan hoitaa vuokranantaja Tarvittavien muutossuunnitelmien ja pienten muutostöiden: mm. kevyet väliseinät, maalaukset, lisävalaisimet organisointi 2. Tehtävä Rakennuttajakonsultin tehtävät hankkeessa Mäntynummen uusi koulu Tehtävä sisältää Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HJR-18 kohtien C,D,E,G, H, I ja J tehtävät. Optiona kohdan K tehtävät. Rakennuttajakonsultilta edellytetään kokemusta julkisista hankinnoista, kilpailutuksesta, hankintojen valmistelusta ja koulukohteiden rakennuttamisesta. Tietoa hankkeesta Hanke sisältää purkutyötä ,uudisrakentamista ja mahdollisesti peruskorjausta. Keväällä 2023 järjestettiin markkinavuoropuhelu hankkeesta kiinnostuneiden rakennusliikkeiden kanssa. Markkinavuoropuhelun sekä kaupungin omien kokemusten perusteella urakkamuodoksi valikoitui KVR. Hanke kilpailutetaan tilaohjelman ja teknisten asiakirjojen perusteella. Pää- ja erityissuunnittelut tulevat kilpailutuksen voittavan urakoitsijan kautta. KVR urakkamuotona on tilaajalle mahdollisimman selkeä, kun jokaiselle osa-alueelle valitaan erilliset kaupungin kiinnittämät valvojat (rakenne-, sähkö-, LVIA ) jo suunnitteluvaiheessa heti KVR-urakoitsija valinnan jälkeen. Näin jokaisen osa-alueen suunnitelmien mukainen toteutus tulee valvottua riittävällä tarkkuudella. Rakennus tulee lisäksi suunnitella ja toteuttaa Tervetalo periaatteiden mukaan. Tilaaja eli kaupunki kiinnittää hankkeelle valvojien lisäksi kosteuskoordinaattorin ja turvallisuuskoordinaattorin.

Hankkeen alustava aikataulu Toteutusmuoto (markkinavuoropuhelu) Kevät 2023 (toteutunut) Tilasuunnittelu Syksy 2023 (toteutunut) Alustava aikataulu; Kaupungin toimielinten päätökset hankkeen aloituksesta kesä 2024 Kilpailutusmateriaalin valmistelu Syksy 24 -talvi 2025 Kilpailutus talvi 2024- 2025 Suunnittelu + rakennuslupa talvi-kevät 2025 Väistötilojen muutostyöt kesä 2024 Purku talvi-kevät 2025 Rakentaminen Kevät 2025-kesä 2027 Monitoimijatalo voisi olla käyttövalmis alustavan aikataulun mukaan syyslukukaudelle 2027