Erityishankkeiden rakennuttamisen ja asiantuntijapalveluiden puitejärjestely 2024-2026
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala · koko Suomi
Perustiedot
- Osallistumishakemusten määräaika
- to 13.6.2024 klo 13.00 (päättynyt)
- Kysymysten määräaika
- ke 29.5.2024 klo 13.00 (päättynyt)
- Hankkijat
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Y-tunnus 0201256-6
- Kiinteistöosakeyhtiö Laakson yhteissairaala, Y-tunnus 3202258-9
- Toteutuspaikka
- koko Suomi
- Hankintalaji
- Suunnittelu (palvelu)
- Menettely
- Neuvottelumenettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Hankintailmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- 18 000 000 € (alv 0 %)
- Puitejärjestelyn enimmäisarvo
- 34 000 000 € (alv 0 %)
- Erät
- 8 erää
- Pääasiallinen CPV
- 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
- Sopimuskausi
- 31.10.2024–30.10.2026
- Julkaistu
- 15.5.2024
Erät ammattialoittain
- Rakennus: Erä 1 – Osa-alue 1: Arkkitehtonisesti erityisen vaativien uudisrakennus- ja laajennushankkeiden rakennuttamistehtävät
- Rakennus: Erä 2 – Osa-alue 2: Erityisen vaativien perusparannushankkeiden rakennuttamistehtävät
- Rakennus: Erä 7 – Osa-alue 7: Eri hankkeiden rakennuttamisen tukena käytettävät erityisasiantuntijapalvelut
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaHankintayksiöt tilaavat puitejärjestelyn piiriin kuuluvia toimeksintantoja, joiden kohteina ovat pääasiassa Helsingin kaupungin omistamiin ja kaupunkiympäristön toimialan hallinnoimiin julkisiin kiinteistöihin (mm. sosiaali- ja terveystoimen, kasvatuksen ja koulutuksen, kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset sekä toimisto- ja liikerakennukset) sekä yhteishankintaan osallistuvien muiden osapuolien omistamiin kiinteistöihin kohdistuvat tehtävät.
Puitejärjestely on jaettu kolmeen kokonaisuuteen (A, B ja C) sekä kahdeksaan (8) eri osa-alueeseen seuraavasti:
Kokonaisuus A: Poikkeuksellisen vaativien rakennushankkeiden rakennuttamistehtävät, osa-alueet 1 ja 2
1. Arkkitehtonisesti erityisen vaativien uudisrakennus- ja laajennushankkeiden rakennuttamistehtävät
2. Erityisen vaativien perusparannushankkeiden rakennuttamistehtävät
Kokonaisuus B: Ulkopuolisen toteutusvastuulla olevien tilahankkeiden valmistelu- ja ohjaustehtävät, osa-alueet 3 - 5
3. Elinkaarimallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus
4. Vuokramallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus
5. SR-mallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus
Kokonaisuus C :Rakennushankkeiden eritysasiantuntijatehtävät, osa-alueet 6-8
6. Hankesalkun strateginen ohjaus
7. Eri hankkeiden rakennuttamisen tukena käytettävät erityisasiantuntijapalvelut
8. Projektinjohtomallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus
Tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteissä 1a-1h.
Toimeksiannot tilataan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen osa-aluekohtaisen prosenttijakauman perusteella osa-alueilla 1-6 ja 8. Prosenttijakauma mukailee tarjoajien tarjousten paremmuusjärjestystä tässä puitejärjestelyn perustamista koskevassa tarjouskilpailussa.
Tarjoajakohtainen prosenttiosuus määräytyy tarjoajan saamien vertailupisteiden (hintapisteet + laatupisteet) mukaisesti seuraavan kaavan mukaisesti: Tarjoajan saamat vertailupisteet / kaikkien puitejärjestelyyn valittujen tarjoajien vertailupisteiden summa*100.
Esimerkki prosenttijakaumasta (5 valittua toimittajaa):
Tarjoaja 1: 100 vertailupistettä
Tarjoaja 2: 90 vertailupistettä
Tarjoaja 3: 85 vertailupistettä
Tarjoaja 4: 80 vertailupistettä
Tarjoaja 5: 65 vertailupistettä
Vertailupisteet yht.: 420
Tarjoaja 1: 23,81 % (100/420)
Tarjoaja 2: 21,43 % (90/420)
Tarjoaja 3: 20,24 % (85/420)
Tarjoaja 4: 19,05 % (80/420)
Tarjoaja 5: 15,48 % (65/420)
Prosenttijakaumaa on käytännössä mahdotonta saada toteutumaan täysin tarkasti sopimuskauden aikana. Prosenttijakaumantoteumassa voi siten olla vaihtelua +- 10 % -yksikköä / toimittaja. Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa.
Osa-alueella 7 toimeksiannot tilataan sopimuskauden aikana puitejärjestelyyn valituilta toimijoilta minikilpailutuksien perusteella seuraavien edellytysten täyttyessä:
1. Toimeksiannon ennakoitu arvo on 60.000 euroa tai enemmän.
2. Toimeksiannon ennakoitu arvo on alle 60 000 euroa eikä ole erityisiä perusteita valita toimittajaa ilman minikilpailutusta erityisosaamisen perusteella.
Minikilpailutuksessa hankintayksikkö pyytää kirjallisen tarjouksen kaikilta puitejärjestelyyn ko. osa-alueelle valituilta toimittajilta.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 18 000 000 ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 34 000 000 euroa.
Lisätiedot
Tämän hankintaprosessin perusteella valitaan ne toimittajat, joiden kanssa solmitaan sopimukset em. palvelujen tuottamisesta (puitesopimus). Hankintamenettelynä käytetään hankintalain (1397/2016) mukaista neuvottelumenettelyä. Kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena on paras hinta-laatusuhde.
Osallistumishakemuksen voi jättää yhdestä tai useammasta osa-alueesta.
Erien kuvaukset
Erä 1: Osa-alue 1: Arkkitehtonisesti erityisen vaativien uudisrakennus- ja laajennushankkeiden rakennuttamistehtävät
Puitejärjestelyn osa-alueelle 1 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty osallistumispyynnön liitteenä 1a olevassa palvelukuvauksessa sekä osalistumispyynnön muissa liitteissä.
Neuvottelumenettelyn vaatimien resurssien ja hankintaprosessin ajankäytön ennakkoimiseksi ehdokkaiden määrää on syytä rajoittaa ja neuvottelumenettelyyn valittavilla ehdokkailla tulee olla riittävä kokemus vastaavanlaisista hankkeista.
Neuvotteluvaiheeseen kutsutaan 3-6 parasta ehdokasta, jotka ovat osoittaneet täyttävänsä yritykselle ja yritysreferensseille asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset. Ehdokkaat asetetaan tarvittaessa paremmuusjärjestykseen pisteytettävien yritysreferenssien perusteella. Yksityiskohtaiset tiedot on esitetty liitteessä 2.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 5 000 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 10 000 000 euroa.
Lisätiedot
Osa-alueelle 1 valitaan 3-5 puitesopimustoimittajaa.
Mikäli kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, valitaan vastaavasti vähemmän toimittajia.
Erä 2: Osa-alue 2: Erityisen vaativien perusparannushankkeiden rakennuttamistehtävät
Puitejärjestelyn osa-alueelle 2 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty osallistumispyynnön liitteenä 1b olevassa palvelukuvauksessa sekä osalistumispyynnön muissa liitteissä.
Osa-alueelle 2 kutsutaan neuvottelumenettelyyn 3-6 ehdokasta, jotka ovat osoittaneet täyttävänsä yritykselle ja yritysreferensseille asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset. Ehdokkaat asetetaan tarvittaessa paremmuusjärjestykseen pisteytettävien yritysreferenssien perusteella. Yksityiskohtaiset tiedot on esitetty liitteessä 2.
Mikäli osa-alueella 2 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä ehdokkaita ja hyväksyttäviä osallistumishakemuksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, kutsutaan neuvotteluihin vastaavasti vähemmän ehdokkaita.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 8 000 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 15 000 000 euroa.
Lisätiedot
Osa-alueelle 2 valitaan 3-5 puitesopimustoimittajaa.
Mikäli kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, valitaan vastaavasti vähemmän toimittajia.
Erä 3: Osa-alue 3: Elinkaarinmallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus
Puitejärjestelyn osa-alueelle 3 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty osallistumispyynnön liitteenä 1c olevassa palvelukuvauksessa sekä osalistumispyynnön muissa liitteissä.
Osa-alueelle 3 kutsutaan neuvottelumenettelyyn 3-4 ehdokasta, jotka ovat osoittaneet täyttävänsä yritykselle ja yritysreferensseille asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset. Ehdokkaat asetetaan tarvittaessa paremmuusjärjestykseen pisteytettävien yritysreferenssien perusteella. Yksityiskohtaiset tiedot on esitetty liitteessä 2.
Mikäli osa-alueella 3 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä ehdokkaita ja hyväksyttäviä osallistumishakemuksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, kutsutaan neuvotteluihin vastaavasti vähemmän ehdokkaita.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 500 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 1 000 000 euroa.
Lisätiedot
Osa-alueelle 3 valitaan 1-3 puitesopimustoimittajaa.
Mikäli kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, valitaan vastaavasti vähemmän toimittajia.
Erä 4: Osa-alue 4: Vuokramallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus
Puitejärjestelyn osa-alueelle 4 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty osallistumispyynnön liitteenä 1d olevassa palvelukuvauksessa sekä osalistumispyynnön muissa liitteissä.
Osa-alueelle 4 kutsutaan neuvottelumenettelyyn 3-4 ehdokasta, jotka ovat osoittaneet täyttävänsä yritykselle ja yritysreferensseille asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset. Ehdokkaat asetetaan tarvittaessa paremmuusjärjestykseen pisteytettävien yritysreferenssien perusteella. Yksityiskohtaiset tiedot on esitetty liitteessä 2.
Mikäli osa-alueella 4 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä ehdokkaita ja hyväksyttäviä osallistumishakemuksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, kutsutaan neuvotteluihin vastaavasti vähemmän ehdokkaita.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 800 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 1 500 000 euroa.
Lisätiedot
Osa-alueelle 4 valitaan 1-3 puitesopimustoimittajaa.
Mikäli kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, valitaan vastaavasti vähemmän toimittajia.
Erä 5: Osa-alue 5: SR-mallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus
Puitejärjestelyn osa-alueelle 5 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty osallistumispyynnön liitteenä 1e olevassa palvelukuvauksessa sekä osalistumispyynnön muissa liitteissä.
Osa-alueelle 5 kutsutaan neuvottelumenettelyyn 3-4 ehdokasta, jotka ovat osoittaneet täyttävänsä yritykselle ja yritysreferensseille asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset. Ehdokkaat asetetaan tarvittaessa paremmuusjärjestykseen pisteytettävien yritysreferenssien perusteella. Yksityiskohtaiset tiedot on esitetty liitteessä 2.
Mikäli osa-alueella 5 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä ehdokkaita ja hyväksyttäviä osallistumishakemuksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, kutsutaan neuvotteluihin vastaavasti vähemmän ehdokkaita.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 1 000 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 1 500 000 euroa.
Lisätiedot
Osa-alueelle 5 valitaan 1-3 puitesopimustoimittajaa.
Mikäli kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, valitaan vastaavasti vähemmän toimittajia.
Erä 6: Osa-alue 6: Hankesalkun strateginen ohjaus
Puitejärjestelyn osa-alueelle 6 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty osallistumispyynnön liitteenä 1f olevassa palvelukuvauksessa sekä osalistumispyynnön muissa liitteissä.
Osa-alueelle 6 kutsutaan neuvottelumenettelyyn 3-5 ehdokasta, jotka ovat osoittaneet täyttävänsä yritykselle ja yritysreferensseille asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset. Ehdokkaat asetetaan tarvittaessa paremmuusjärjestykseen pisteytettävien yritysreferenssien perusteella. Yksityiskohtaiset tiedot on esitetty liitteessä 2.
Mikäli osa-alueella 6 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä ehdokkaita ja hyväksyttäviä osallistumishakemuksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, kutsutaan neuvotteluihin vastaavasti vähemmän ehdokkaita.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 300 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 500 000 euroa.
Lisätiedot
Osa-alueelle 6 valitaan 1-3 puitesopimustoimittajaa.
Mikäli kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, valitaan vastaavasti vähemmän toimittajia.
Erä 7: Osa-alue 7: Eri hankkeiden rakennuttamisen tukena käytettävät erityisasiantuntijapalvelut
Puitejärjestelyn osa-alueelle 7 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty osallistumispyynnön liitteenä 1g olevassa palvelukuvauksessa sekä osalistumispyynnön muissa liitteissä.
Osa-alueelle 7 kutsutaan neuvottelumenettelyyn 4-6 ehdokasta, jotka ovat osoittaneet täyttävänsä yritykselle ja yritysreferensseille asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset. Ehdokkaat asetetaan tarvittaessa paremmuusjärjestykseen pisteytettävien yritysreferenssien perusteella. Yksityiskohtaiset tiedot on esitetty liitteessä 2.
Mikäli osa-alueella 7 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä ehdokkaita ja hyväksyttäviä osallistumishakemuksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, kutsutaan neuvotteluihin vastaavasti vähemmän ehdokkaita.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 1 000 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 1 500 000 euroa.
Lisätiedot
Osa-alueelle 7 valitaan 3-6 puitesopimustoimittajaa.
Mikäli kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, valitaan vastaavasti vähemmän toimittajia.
Erä 8: Osa-alue 8: Projektinjohtomallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus
Puitejärjestelyn osa-alueelle 8 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty osallistumispyynnön liitteenä 1h olevassa palvelukuvauksessa sekä osalistumispyynnön muissa liitteissä.
Osa-alueelle 8 kutsutaan neuvottelumenettelyyn 3-5 ehdokasta, jotka ovat osoittaneet täyttävänsä yritykselle ja yritysreferensseille asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset. Ehdokkaat asetetaan tarvittaessa paremmuusjärjestykseen pisteytettävien yritysreferenssien perusteella. Yksityiskohtaiset tiedot on esitetty liitteessä 2.
Mikäli osa-alueella 8 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä ehdokkaita ja hyväksyttäviä osallistumishakemuksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, kutsutaan neuvotteluihin vastaavasti vähemmän ehdokkaita.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 1 400 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 3 000 000 euroa.
Lisätiedot
Osa-alueelle 8 valitaan 2-4 puitesopimustoimittajaa.
Mikäli kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt määrät, valitaan vastaavasti vähemmän toimittajia.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Osa-alue 1: Arkkitehtonisesti erityisen vaativien uudisrakennus- ja laajennushankkeiden rakennuttamistehtävät Ratkaistu | Rakennus | 5 000 000 € | 71000000 |
| 2 | Osa-alue 2: Erityisen vaativien perusparannushankkeiden rakennuttamistehtävät Ratkaistu | Rakennus | 8 000 000 € | 71000000 |
| 3 | Osa-alue 3: Elinkaarinmallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus Ratkaistu | – | 500 000 € | 71000000 |
| 4 | Osa-alue 4: Vuokramallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus Ratkaistu | – | 800 000 € | 71000000 |
| 5 | Osa-alue 5: SR-mallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus Ratkaistu | – | 1 000 000 € | 71000000 |
| 6 | Osa-alue 6: Hankesalkun strateginen ohjaus Keskeytetty | – | 300 000 € | 71000000 |
| 7 | Osa-alue 7: Eri hankkeiden rakennuttamisen tukena käytettävät erityisasiantuntijapalvelut Ratkaistu | Rakennus | 1 000 000 € | 71000000 |
| 8 | Osa-alue 8: Projektinjohtomallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus Ratkaistu | – | 1 400 000 € | 71000000 |
Hankinnan vaiheet
-
Hankintailmoitustämä ilmoitus
Osallistumishakemuksia pyydettiin, määräaika 13.6.2024 klo 13.00.
-
Voittajat: Indepro Oy, A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy, Ramboll CM Oy ja 6 muuta.
Hankkijan aiemmat rakennusalan suunnitteluhankinnat
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 22.9.2026 | EU-jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Myllypuro Yläkiventie 12 | A-Insinöörit Suunnittelu Oy | 693 014,77 € | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 26.6.2026 | Jätkäsaaren liikuntakeskuksen pää- ja arkkitehtisuunnittelu | PES-Arkkitehdit Oy | 1 399 900 € | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 25.6.2026 | Geoteknisen suunnittelun puitejärjestely 2026-2028 (optiovuodet 1+1) Osa-alue 2: Talonrakentamiseen liittyvä geotekninen suunnittelu | Sitowise OyGeoPro Consulting OyAFRY Finland OyA-Insinöörit Suunnittelu OySweco Finland Oy | enint. 6 000 000 € | 8 |
| ratkaistu 12.5.2023 | Jälki-ilmoitus: Helsingin Rudolf Steiner-koulun uudet tilat, vastuullinen rakennuttajakonsultti ja projekti-insinööri | Rapp Oy (aiemmin Rapp Valvontakonsultit Oy) | 314 470 € | 4 |
| ratkaistu 10.6.2026 | Malmin uuden pelastusaseman pää- ja arkkitehtisuunnittelu | P&R Arkkitehdit Oy | 155 000 € | ei ilmoitettu |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.