Rakennuttamispalveluiden hankinta sekä rakennusteknisten- ja TATE -töiden valvonta, Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli ja Joensuun Kodit Oy
Pohjois-Karjalan hankintatoimi · Pohjois-Karjala
Perustiedot
- Tarjousten määräaika
- ma 27.5.2024 klo 12.00 (päättynyt)
- Hankinta on keskeytetty.
- Kysymysten määräaika
- ti 14.5.2024 klo 12.00 (päättynyt)
- Hankkijat
- Pohjois-Karjalan hankintatoimi, Y-tunnus 0242746-2
- Joensuun Kodit Oy, Y-tunnus 0168143-4
- Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli, Y-tunnus 0167853-4
- Toteutuspaikka
- Pohjois-Karjala (FI1DC)
- Hankintalaji
- Suunnittelu (palvelu)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Hankintailmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- 937 500 € (alv 0 %)
- Erät
- 3 erää
- Pääasiallinen CPV
- 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
- Sopimuskausi
- 16.6.2024–30.12.2024
- Julkaistu
- 28.4.2024
Erät ammattialoittain
- Rakennus: Erä 1 – Rakennuttamispalveluiden hankinta (alv 0 %)
- Rakennus: Erä 2 – Rakennusteknisten töiden valvonta (alv 0 %)
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaPohjois-Karjalan hankintatoimi pyytää antamaan tarjouksen Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Ellin ja Joensuun Kodit Oy:n rakennuttamispalveluiden hankinnasta sekä rakennusteknisten ja TATE- töiden valvonnasta sopimuskaudelle 17.6.2024 - 31.12.2024 + kahden (2) vuoden optiomahdollisuus.
Hankintamalli on kolmen (3) toimittajan puitejärjestely per osa-alue.
Tarjous on sitova ja se tulee laatia suomen kielellä. Hankintaprosessi on kokonaisuudessaan suomenkielinen.
Palvelun tulee täyttää Euroopan unionin suoraan velvoittavien säädösten, Suomen lakien ja asetusten sekä viranomaisten antamat määräykset mm. rakenteen, varusteiden, työ- ja paloturvallisuuden sekä sähköturvallisuuden osalta.
Erien kuvaukset
Erä 1: Rakennuttamispalveluiden hankinta (alv 0 %)
Hankinta sisältää rakennuttamispalveluiden puitesopimuksen.
Sopimuskausi on 17.6.2024 - 31.12.2024 + kahden (2) vuoden optiomahdollisuus.
Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli rakennuttaa Tulliportinkatu 11 uudiskohteen ja Länsikatu 18 laitetaan vireille kaavamuutos. Apajakuja 1, Koulukatu 30b ja Noljakankaari 6 ovat peruskorjauksia.
Joensuun Kodit Oy:n kohteet ovat kaikki peruskorjauskohteita.
Rakennuttamispalveluiden sopimukset toteutetaan puitejärjestelyllä, johon valitaan kolme (3) rakennuttajaa. Tilaaja voi projektikohtaisesti tehdä sopimuksen suoraan jonkun valitun rakennuttamispalveluiden toimittajan kanssa tai kilpailuttaa kohteet vielä erikseen näiden kesken. Rakennuttamistyö tilataan sen perusteella, millainen kokemus nimetyllä henkilöllä on vastaavista kohteista, miten valvontatehtävän aikataulu soveltuu tarjouksen tekijän ja tilaajan aikatauluun sekä tarjoajan tuntiveloitushinta.
Uudisrakennushankkeissa on pääpaino muuntojoustavuudessa ja vähähiilisyydessä. Ainakin osa taloista suunnitellaan niin, että ne ovat jatkossa muunnettavissa vanhusten asunnoiksi. Tulliportinkadun kohde on mukana Karelia amk:n vähähiilisen rakentamisen ja rakentamisen kiertotalouden hankkeissa. Rakennuttajalta edellytetään osallistumista projektisuunnitelman mukaisesti hankkeen suunnitteluun ja yhteistyöhön Karelia amk:n kanssa.
Tulevia projekteja:
Ellin kohteet kiireellisyysjärjestyksessä:
- Apajakuja 1 peruskorjaus 3260 kem2
- Tulliportinkatu 11 uudiskohde 8500 kem2
- Koulukatu 30b peruskorjaus 1060 kem2
- Noljakankaari 6 peruskorjaus 1317 kem2
- Länsikatu kaavamuutos n 4000 kem2
Kotien kohteita ensisijaisesti:
- Noljakankaari 20 20 asuntoa 1457 kem2
- Tuulentie 5-7 49 asuntoa 3211 kem2
- Erkinpellontie 13 34 asuntoa 2209 kem2
- Aurinkokatu 23 24 asuntoa 2020 kem2
ja mahdollisesti edellisten jälkeen seuraavat:
- Erkinpellontie 9 23 asuntoa 1795 kem2
- Aurinkokatu 21 28 asuntoa 2230 kem2
- Kuuselantie 6 44 asuntoa 3061 kem2
Ilmoitetut määrät ovat suuntaa antavia eikä tilaaja sitoudu siihen, että kaikki ilmoitetut projektit toteutuvat. Joensuun Kotien peruskorjaus hankkeiden käynnistyminen vaatii ARA:n hyväksynnän.
Lisätiedot
Tehdään puitesopimukset kolmen (3) rakennuttamispalveluiden toimittajan kanssa.
Sopimuskausi on 17.6.2024 - 31.12.2024 + kahden (2) vuoden optiomahdollisuus.
Erä 2: Rakennusteknisten töiden valvonta (alv 0 %)
Hankinta sisältää rakennusteknisten töiden valvonnan puitesopimuksen.
Tehdään puitesopimukset kolmen (3) toimittajan kanssa.
Sopimuskausi on 17.6.2024 - 31.12.2024 + kahden (2) vuoden optiomahdollisuus.
Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli rakennuttaa Tulliportinkatu 11 uudiskohteen ja Länsikatu 18 laitetaan vireille kaavamuutos. Apajakuja 1, Koulukatu 30b ja Noljakankaari 6 ovat peruskorjauksia. Joensuun Kodit Oy kohteet ovat kaikki peruskorjauskohteita.
Valvontasopimukset toteutetaan puitejärjestelyllä, johon valitaan kolme (3) toimittajaa. Tilaaja voi projektikohtaisesti tehdä sopimuksen suoraan jonkun valitun valvojan kanssa tai kilpailuttaa kohteet vielä erikseen näiden kesken. Valvontatyö tilataan sen perusteella, millainen kokemus nimetyllä henkilöllä on vastaavista kohteista, miten valvontatehtävän aikataulu soveltuu tarjouksen tekijän ja tilaajan aikatauluun sekä tarjoajan tuntiveloitushinta.
Uudisrakennushankkeissa on pääpaino muuntojoustavuudessa ja vähähiilisyydessä. Ainakin osa taloista suunnitellaan niin, että ne ovat jatkossa muunnettavissa vanhusten asunnoiksi. Tulliportinkadun kohde on mukana Karelia amk:n vähähiilisen rakentamisen ja rakentamisen kiertotalouden hankkeissa. Rakennuttajalta edellytetään osallistumista projektisuunnitelman mukaisesti hankkeen suunnitteluun ja yhteistyöhön Karelia amk:n kanssa.
Tulevia projekteja:
Ellin kohteet kiireellisyysjärjestyksessä:
- Apajakuja 1 peruskorjaus 3260 kem2
- Tulliportinkatu 11 uudiskohde 8500 kem2
- Koulukatu 30b peruskorjaus 1060 kem2
- Noljakankaari 6 peruskorjaus 1317 kem2
- Länsikatu kaavamuutos n 4000 kem2
Kotien kohteita ensisijaisesti:
- Noljakankaari 20 20 asuntoa 1457 kem2
- Tuulentie 5-7 49 asuntoa 3211 kem2
- Erkinpellontie 13 34 asuntoa 2209 kem2
- Aurinkokatu 23 24 asuntoa 2020 kem2
ja mahdollisesti edellisten jälkeen seuraavat:
- Erkinpellontie 9 23 asuntoa 1795 kem2
- Aurinkokatu 21 28 asuntoa 2230 kem2
- Kuuselantie 6 44 asuntoa 3061 kem2
Ilmoitetut määrät ovat suuntaa antavia eikä tilaaja sitoudu siihen, että kaikki ilmoitetut projektit toteutuvat. Joensuun Kotien peruskorjaus hankkeiden käynnistyminen vaatii ARA:n hyväksynnän.
Erä 3: TATE-töiden valvonta (alv 0 %)
Hankinta sisältää TATE-töiden valvonnan puitesopimuksen.
Tehdään puitesopimukset kolmen (3) toimittajan kanssa.
Sopimuskausi on 17.6.2024 - 31.12.2024 + kahden (2) vuoden optiomahdollisuus.
Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli rakennuttaa Tulliportinkatu 11 uudiskohteen ja Länsikatu 18 laitetaan vireille kaavamuutos. Apajakuja 1, Koulukatu 30b ja Noljakankaari 6 on peruskorjauksia.
Joensuun Kodit Oy:n kohteet ovat kaikki peruskorjauskohteita.
Valvontasopimukset toteutetaan puitejärjestelyllä, johon valitaan kolme (3) toimittajaa. Tilaaja voi projektikohtaisesti tehdä sopimuksen suoraan jonkun valitun valvojan kanssa tai kilpailuttaa kohteet vielä erikseen näiden kesken. Valvontatyö tilataan sen perusteella, millainen kokemus nimetyllä henkilöllä on vastaavista kohteista, miten valvontatehtävän aikataulu soveltuu tarjouksen tekijän ja tilaajan aikatauluun sekä tarjoajan tuntiveloitushinta.
Uudisrakennushankkeissa on pääpaino muuntojoustavuudessa ja vähähiilisyydessä. Ainakin osa taloista suunnitellaan niin, että ne ovat jatkossa muunnettavissa vanhusten asunnoiksi. Tulliportinkadun kohde on mukana Karelia amk:n vähähiilisen rakentamisen ja rakentamisen kiertotalouden hankkeissa.
Tulevia projekteja:
Ellin kohteet kiireellisyysjärjestyksessä:
- Apajakuja 1 peruskorjaus 3260 kem2
- Tulliportinkatu 11 uudiskohde 8500 kem2
- Koulukatu 30b peruskorjaus 1060 kem2
- Noljakankaari 6 peruskorjaus 1317 kem2
- Länsikatu kaavamuutos n 4000 kem2
Kotien kohteita ensisijaisesti:
- Noljakankaari 20 20 asuntoa 1457 kem2
- Tuulentie 5-7 49 asuntoa 3211 kem2
- Erkinpellontie 13 34 asuntoa 2209 kem2
- Aurinkokatu 23 24 asuntoa 2020 kem2
ja mahdollisesti edellisten jälkeen seuraavat:
- Erkinpellontie 9 23 asuntoa 1795 kem2
- Aurinkokatu 21 28 asuntoa 2230 kem2
- Kuuselantie 6 44 asuntoa 3061 kem2
Ilmoitetut määrät ovat suuntaa antavia eikä tilaaja sitoudu siihen, että kaikki ilmoitetut projektit toteutuvat. Joensuun Kotien peruskorjaus hankkeiden käynnistyminen vaatii ARA:n hyväksynnän.
Lisätiedot
Tehdään puitesopimukset kolmen (3) toimittajan kanssa.
Sopimuskausi on 17.6.2024 - 31.12.2024 + kahden (2) vuoden optiomahdollisuus.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rakennuttamispalveluiden hankinta (alv 0 %) Keskeytetty | Rakennus | 312 500 € | 71000000 |
| 2 | Rakennusteknisten töiden valvonta (alv 0 %) Keskeytetty | Rakennus | 312 500 € | 71000000 |
| 3 | TATE-töiden valvonta (alv 0 %) Keskeytetty | – | 312 500 € | 71000000 |
Hankinnan vaiheet
-
Hankintailmoitustämä ilmoitus
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 27.5.2024 klo 12.00.
-
Hankinta keskeytettiin: Tarpeiden muuttumisesta johtuva ostajan päätös.
Hankkijan aiemmat rakennusalan suunnitteluhankinnat
Pohjois-Karjalan hankintatoimi: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 30.6.2026 | Noljakan päiväkodin uudisrakennuksen LVI-töiden valvonta (uudelleenkilpailutus) | LVI-suunnittelu Center Oy | ei ilmoitettu | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 21.7.2026 | Kattotarkastukset ja -korjaustyöt 2026 - 2030, Joensuun Ellin Kodit Oy Osa-alue 1. Alue 1 Elli (alv 0 %) | Karjalan Mestarit Oy | enint. 150 000 € | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 21.7.2026 | Kattotarkastukset ja -korjaustyöt 2026 - 2030, Joensuun Ellin Kodit Oy Osa-alue 2. Alue 2 Kodit (alv 0 %) | Karjalan Mestarit Oy | enint. 150 000 € | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 21.7.2026 | Kattotarkastukset ja -korjaustyöt 2026 - 2030, Joensuun Ellin Kodit Oy Osa-alue 3. Alue 3 Kodit (alv 0 %) | Karjalan Mestarit Oy | enint. 150 000 € | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 27.5.2026 | Tikkarinne-kampuksen keittiön peruskorjaus, LVI-suunnittelu / Joensuun kaupunki | LVI-suunnittelu Center Oy | ei ilmoitettu | ei ilmoitettu |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.