Päiväkotien uudistushanke: Elinkaarihanke

Hankinnassa on kysymys seitsemän Turun kaupungin päiväkodin uudisrakennusten toteuttamisesta yhtenä elinkaarihankkeena. Päiväkodeista osa on kokonaan uusia, kun taas osan päiväkodeista kohdalla uusi rakennus rakennetaan tontilta purettavan vanhan rakennuksen tilalle. Kohteen muodostavat seuraavat päiväkodit, joiden paikkamäärä vaihtelee noin 80–170 lapsen välillä: • Pääskyvuoren päiväkoti, Keltasirkunpolku 3 • Sitadellinkujan päiväkoti, Sitadellinkuja 2 • Vilkkilänmäen päiväkoti, Tapulikatu 11 • Koululaivankujan päiväkoti, Koululaivankuja 4 • Hintsankujan päiväkoti, Hintsankuja 4 • Haritun päiväkoti, Kymenlaaksonkuja 4 • Uittamon päiväkoti, Susiniitynkatu 4 Hankinnan on tarkoitus kattaa kunkin päiväkodin suunnittelu- ja rakennustyöt, mahdolliset tontilla sijaitsevien rakennusten purkutyöt sekä erikseen määriteltävät rakennuksen ylläpito- ja käyttäjäpalvelut niin, että hankkeen toteuttajan vastuulla olisi rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20–25 vuoden palvelujakson ajan. Hankkeen sopimukset tehdään siten, että hankkeen toteuttajan sopimuskumppaniksi tulee Turun kaupunki, kaupungin kokonaan omistama yhtiö tai kaupunkikonserniin kuuluva perustettava yhtiö. Tavoitteena on, että hankintapäätös tehdään hankkeen neuvotteluvaiheen jälkeen kesällä 2025. Rakennustöiden on tarkoitus alkaa porrastetusti päiväkodeittain vuoden 2026 alussa siten, että viimeiset päiväkodit valmistuvat vuoden 2029 aikana. Kilpailutuksen voittaja toteuttaa kaikki hankkeen seitsemän päiväkotia. Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 50 % ja laadun painoarvo 50 %. Laadun osalta huomioitavia vertailuperusteita ovat suunnitteluratkaisun toiminnallisuus, suunnitteluratkaisun arkkitehtoniset ratkaisut ja soveltuvuus ympäristöön, suunnitteluratkaisun elinkaari- ja kestävän kehityksen näkökulma sekä suunnittelun ja rakentamisen toteutus, palveluiden ja ylläpidon toteutus, PTS-suunnitelma ja neuvotteluvaiheen toiminta. Kaupungin tarkoituksena on, että neuvotteluvaiheen alussa määriteltävästä yhdestä päiväkotikohteesta toimitetaan lopullisessa tarjouksessa pidemmälle viedyt suunnitelmat kuin muista kohteista, jolloin tämä päiväkoti saa laatuvertailussa suuremman painoarvon kuin muut kohteet. Muut päiväkodit on kuitenkin toteutettava laadullisesti vastaavina tavalla, joka määritellään tarkemmin lopullisessa tarjouspyyntöaineistossa. Projektikieli on suomi. Tarkoituksena on, että tarjouksen voi jättää ja hankkeen toteuttajaksi voidaan valita ryhmittymä. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä ei voi vähentää tai muuttaa. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä voidaan lisätä edellyttäen, että uudet jäsenet täyttävät tässä hankintailmoituksessa esitetyt vaatimukset ja toimittavat vaaditun selvityksen. Näiden vaatimusten tulee täyttyä jo sillä ryhmittymän kokoonpanolla, jolla osallistumishakemus tehdään. Jos ehdokas on ryhmittymä, kaikista ryhmittymän jäsenistä toimitetaan oma ESPD-lomake. Jos ehdokas vetoaa alihankkijansa tai muun tahon voimavaroihin neuvotteluvaiheeseen pääsyn edellytyksenä olevien vähimmäisvaatimusten (esim. referenssivaatimukset) täyttymiseksi, myös kyseisestä alihankkijasta tai muusta tahosta on toimitettava ESPD-lomake. Tämä koskee myös omia konserniyhtiöitä.