Tietopyyntö: Koskelan ala-aste ja päiväkoti, perusparannus ja laajennus

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala valmistelee Koskelan ala-asteen ja päiväkodin perusparannus- ja laajennushanketta. Koskelan ala-asteen nykyisellä koulutontilla on kaksi kiinteistöä, jotka ovat valmistuneet vuonna 1975. Kaksikerroksinen koulu sijoittuu kallioisen tontin rinteen eteläiseen reunaan ja yksikerroksinen päiväkoti Herttua vastaavasti tontin pohjoisosan kallioisen mäen laelle. Nykyisen koulun laajuus on 1 250 brm2 ja päiväkodin laajuus 1 176 brm2. Koulua ja päiväkotia perusparannetaan ja laajennetaan siten, että toiminnot muodostavat yhden toiminnallisen kokonaisuuden. Hankkeen kokonaislaajuus perusparannuksen ja laajennuksen jälkeen on noin 5670 brm2. Korttelin asemakaavan muutos on vahvistettu kaupunginvaltuustossa 31.01.2024. Kohteen tarkemmat perusparannus ja laajennustoimet on kuvattu 12.12.2023 päivätyssä hankesuunnitelmassa, jonka Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto hyväksyi 07.03.2024. Helsingin kaupungin rakentamisohjelman mukainen rakentamisen aloitus on ajoitettu alkavaksi kesällä 2026 ja kohteen valmistuminen viimeistään kesällä 2028. Tarjouspalvelussa on julkaistu hankkeen hankesuunnitelma, viitteellinen aikataulu sekä laajuustiedot: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=506182&tpk=fbb7f22a-b081-4e00-9160-e553d43f0d05 Pyydämme hankinnasta kiinnostuneita tahoja tutustumaan Tarjouspalvelussa julkaistuun materiaaliin ja täyttämään palautelomakkeen 5.5.2024 klo 23.00 mennessä osoitteessa: https://forms.office.com/e/9hg9pXcFxj Tämä ei ole hankintailmoitus eikä tarjouspyyntö, vaan mahdollisille toimittajille osoitettu tietopyyntö. Tietopyyntö ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa. Mikäli tietopyynnössä kuvattu hankinta päätetään toteuttaa, se saattaa poiketa sisällöltään, suunnitelmiltaan tai hankintamenettelyn valinnan osalta tietopyynnön sisällöstä. Tietopyyntöön vastaaminen ei sido mahdollista toimittajaa, eikä ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Tietopyyntöön vastaaminen tai vastaamatta jättäminen ei vaikuta mahdollisen toimittajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Tietopyyntöön vastaamisesta ei makseta korvausta.

Nykyisissä rakennuksissa suoritetaan perusteellinen perusparannus ja rakennusten väliseen tilaan toteutetaan kolmekerroksinen laajennusosa, johon sijoitetaan mm. ruokahuollon tilat, liikuntatilat, päiväkodin ja koulun toimintatiloja, henkilökunnan työ- ja sosiaalitilat sekä hallinnon tilat. Laajennusosaan toteutettavaan kellaritilaan sijoittuu myös uusi väestönsuoja, teknisiä tiloja ja mm. jätehuollon tilat. Laajennusosa yhdistää nykyisen koulun ja päiväkodin toiminnot yhdeksi toiminnalliseksi kokonaisuudeksi. Hankkeessa ajanmukaistetaan tiloja opetuksen ja varhaiskasvatuksen vaatimusten mukaisesti, uusitaan kaikki talotekniset järjestelmät, parannetaan esteettömyyttä ja energiatehokkuutta, korjataan vaurioituneet julkisivut sekä kunnostetaan ikkunat ja uusitaan vesikatot. Hankkeen yhteydessä uusitaan ilmanvaihtokonehuoneet, rakennetaan uusi salaojitusjärjestelmä ja tontille uusi hulevesijärjestelmä. Hankkeen yhteydessä järjestetään pohjoisalueella sijaitsevan kosteikon ylivuoto erilliselle putkituksella Juhana-herttuantiellä kulkevaan hulevesijärjestelmään. Tontin aluetta laajennetaan pohjoisessa nykyiselle leikkipuiston alueelle ja osa Myrskylänpolkua liitetään osaksi korttelin tonttia. Koulun pihat uudistetaan ja päiväkodille rakennetaan uusia aidattuja leikkipiha-alueita ja varusteita. Turvallisuutta parannetaan erottamalla henkilökunnan pysäköinti ja kiinteistön huoltoliikenne kevyestä liikenteestä. Koululle järjestetään erilliset polkupyörien sijoituspaikat Myrskylänpolun reunoilla. Kiinteistöissä ei ole toteutettu mittavaa peruskorjausta aikaisemmin ja rakennuksissa on suoritettu useita hätäkorjauksia erilaisten vesivahinkojen seurauksena. Tarkempi hankinnan kohteen määrittely tulee tarjouspyynnössä, joka ennakoidaan julkaistavan kesäkuussa 2024. Hankinta on tarkoitus toteuttaa kilpailullisena neuvottelumenettelynä. Hanke on suunniteltu toteutettavaksi vuosina 6/2026–6/2028. Hankevaiheen pääsuunnittelija toimii hankkeen yleis- ja toteutussuunnittelun sekä rakentamisen vaiheiden pää- ja arkkitehtisuunnittelijana. Tavoitteena on löytää kokonaistaloudellisia ja kustannustehokkaita ratkaisuja kehittämällä toteutuksen suunnitelmia, työmaa- ja tuotantomenetelmiä sekä laadukkaita ratkaisuja. Tavoitteena on rakentamisen aikataulussa pysyminen, tavoitehintaisen projektinjohtourakan kustannustavoitteiden alittaminen ja kohteen toiminnalliset sekä laadulliset ratkaisut. Erityisesti neuvottelumenettelyyn liittyvät kehitysvaiheet katsotaan keskeisiksi tavoiksi ratkaista hankkeeseen liittyviä haasteita ja löytää kustannustehokkaita ratkaisuja. Kohteen luonne, vaatimukset ja tavoitteet huomioiden on tarkoituksenmukaista löytää kohteeseen ns. rakentajakumppani, jonka kanssa luodaan yhteinen intressi hankkeen toteuttamiseksi kokonaistaloudellisesti.