Espoon Asunnot Oy / Asuinrakennuskohteiden LVIA-suunnittelun (uudis- ja korjausrakentaminen) puitejärjestely

Uudisrakennuskohteiden LVIA-suunnittelutehtävät Asuntosuunnittelun tehtäväluettelon (RT 10-10827) mukaisesti, alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Tehtävään sisältyy lisäksi: • suunnitteluaikataulun laadinta ja ylläpito yhdessä muiden suunnittelijoiden kanssa • mahdollinen Tilaajan tavoitteiden ja/tai viranomaisohjauksen aiheuttama lisäsuunnittelu ja suunnitelmien tarkentaminen • tarvittaessa järjestelmävaihtoehtojen investointi- ja käyttökustannusten sekä ylläpidon/toimivuuden selvittäminen/vertailu • kuukausittaisten tavoitekulutusten laatiminen (kaukolämpö, kiinteistösähkö, lämmityksen sähköenergia) • energiatehokkuuden vertailulaskelmien laatiminen, esitettynä ostoenergian kulutusero lopullisen suunnitteluratkaisun ja vastaavan vähimmäistason rakennuksen välillä • työturvallisuuden varmistaminen suunnittelussa • laadunvarmistukseen liittyvät tehtävät • suunnittelu- ja työmaakokouksiin osallistuminen koko suunnittelun ja rakentamisen ajan (n. joka neljäs viikko, n. 2-3 vuoden ajan), lisäksi osallistuminen viranomaiskokouksiin, vastaanotto- ja takuutarkastuksiin sekä laadunvarmistuksen mukaisiin mallikatselmuksiin ja em. lisäksi kaikki työnaikaiseen valvontaan liittyvät, työmaakokousten ulkopuoliset valvontakäynnit • loppupiirustukset toteutuneen mukaisesti • huoltokirjan ja tarkastusasiakirjan täyttämisen velvollisuuksineen LVIA-suunnittelun osalta Suunnittelu tehdään tietomallintamalla reikäkierto mukaan lukien ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä Espoon Asuntojen suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan ARA:n pitkäaikaisella korkotukilainalla. Osa-alueeseen valitaan 7-10 palveluntuottajaa.

Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden LVIA-suunnittelutehtävät Asuntosuunnittelun tehtäväluettelon (RT 10-10827) mukaisesti/soveltaen, alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Tehtävään sisältyy lisäksi: • suunnitteluaikataulun laadinta ja ylläpito yhdessä muiden suunnittelijoiden kanssa • mahdollinen Tilaajan tavoitteiden ja/tai viranomaisohjauksen aiheuttama lisäsuunnittelu ja suunnitelmien tarkentaminen • tarvittaessa järjestelmävaihtoehtojen investointi- ja käyttökustannusten sekä ylläpidon/toimivuuden selvittäminen/vertailu • kuukausittaisten tavoitekulutusten laatiminen (kaukolämpö, kiinteistösähkö, lämmityksen sähköenergia) • energiatehokkuuden vertailulaskelmien laatiminen, esitettynä ostoenergian kulutusero lopullisen suunnitteluratkaisun ja vastaavan vähimmäistason rakennuksen välillä • työturvallisuuden varmistaminen suunnittelussa • laadunvarmistukseen liittyvät tehtävät • suunnittelu- ja työmaakokouksiin osallistuminen koko suunnittelun ja rakentamisen ajan (n. joka neljäs viikko, n. kahden vuoden ajan), lisäksi osallistuminen viranomaiskokouksiin, vastaanotto- ja takuutarkastuksiin sekä laadunvarmistuksen mukaisiin mallikatselmuksiin ja em. lisäksi kaikki työnaikaiseen valvontaan liittyvät, työmaakokousten ulkopuoliset valvontakäynnit • loppupiirustukset toteutuneen mukaisesti • huoltokirjan ja tarkastusasiakirjan täyttämisen velvollisuuksineen rakennesuunnittelun osalta Espoon Asuntojen peruskorjaus- ja perusparannuskohteet ovat pääsääntöisesti 1980- ja 1990-luvuilla rakennettuja asuinkerros- ja rivitaloja. Niihin tehtävät korjaukset ovat julkisivu-, salaoja-, putki- ja talotekniikkakorjauksia sekä pihojen ja huoneistojen remontteja. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suunnittelu tehdään lähtökohtaisesti tietomallintamalla. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä Espoon Asuntojen suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Osa-alueeseen valitaan 7-10 palveluntuottajaa.