Rakennesuunnittelu, Malmin uimahallin laajennus ja ulkoallas alue, Helsinki, KORJAUSILMOITUS

Urheiluhallit Oy pyytää tarjousta yllä mainitun kohteen rakennesuunnittelusta oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Suunnittelukohde on vuonna 1983 käyttöönotetun Malmin uimahallin laajennusosa. Hankkeeseen liittyy uimahallin laajennusosa ja ulkoallas alueet, laajennusosan liittyminen nykyiseen uimahalliin sekä pysäköintilaitokseen sekä muihin ympäröiviin aluerakenteisiin. Pysäköintilaitokseen liittyvä suunnittelu ei liity tämän tarjouspyynnön sisältöön. Malmin uimahalli on kävijämäärältään vesipinta-alaan suhteutettuna yksi Suomen suosituimmista ja ruuhkaisimmista uimahalleista. Malmin uimahallin sijaitsee osoitteessa Pekanraitti 14, 00700 Helsinki Sijainti: Helsinki, Kaupunginosa 38, kortteli 75 Malmin uimahallia hallinnoi Urheiluhallit Oy, jolla on hallinnassaan viisi Helsingin alueella toimivaa uimahallia ja Pasilan palloiluhalli. Lisäksi samaan palveluorganisaatioon kuuluu Mäkelänrinteen Uintikeskus Oy ja Vuosaaren Urheilutalo Oy. Urheiluhallit Oy on Helsingin kaupunkikonserniin kuuluva kaupungin enemmistöomisteinen tytäryhteisö. Urheiluhallit Oy on velvollinen huolehtimaan, että ohjetta harmaan talouden torjumiseksi Helsingin kaupunkikonsernin hankinnoissa noudatetaan kaikilta osiltaan. Helsingin kaupunki on vahvistanut 24.1.2023 kaavamuutoksen, kaava nro 12684, joka mahdollistaa korttelialueen lisärakentamisen. Kortteliin rakennetaan uimahallilaajennus, ulkoallasalue sekä uimahallia ja lähiympäristöä palveleva pysäköintitalo. Rakennuspaikka on Helsingin kaupungin omistuksessa. Pysäköinti-taloon liittyvä suunnittelu ei liity tämän tarjouspyynnön sisältöön. Pysäköintitalon rakentamista varten tontille tullaan suorittamaan lohkominen. Pysäköintitaloa suunnitellaan käytettäväksi uimahalliasiakkaiden ja muiden lähialueen toimijoiden yhteiskäyttöön. Viitesuunnitelmien mukaan uimahallin bruttoneliöt ovat yhteensä 6250 brm² ja rakennusoikeus 6600 kerrosalaneliömetreinä. 1. kerroksen brutto-neliöt ovat 3640 brm², 2. kerroksen 2250 brm² ja 3. kerroksen 360 brm². Ulkoallasalueen koko on tämän lisäksi noin 2250 m2. Tilaaja hankkii rakennesuunnittelun lisäksi suunnitteluryhmään seuraavat: pääsuunnittelijan-, arkkitehtisuunnittelijan, LVIJ-uunnittelijan, pohjarakennesuunnittelijan, automaatiosuunnittelijan, vedenkäsittelysuunnittelijan (uima-allasvesien toteutuksen suunnittelu), sähkösuunnittelijan, elinkaari- ja energia-asiantuntijan, paloteknisen suunnittelijan, tarvittaessa sprinklerisuunnittelijan ja tarvittaessa muut mahdolliset suunnittelijat. Hankkeeseen on liittynyt suunnitteluvaihe, jonka pohjalta alustavat viitesuunnitelmat ja lähtötiedot hankkeelle on laadittu. Laaditut suunnitelmat toimivat suunnittelun lähtökohtana. Hankkeen suunnittelu jaetaan yllä kirjatun ja tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyn mukaisesti suunnittelualoittain. Hankkeen toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet on esitetty tarkemmin hankesuunnitelmassa ja sen liitteissä sekä muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa. Hankkeen laajuus- ja kustannustavoitteet on määritelty ja niiden toteutumista seurataan suunnitteluvaiheessa laadittavien tavoitehintalaskelmien perusteella. Hankkeen tavoitteet täsmennetään suunnittelun alkuvaiheessa suunnitteluryhmän kanssa ja niitä tarkennetaan tarpeen mukaan suunnittelun edetessä. Suunnittelun toteutus tapahtuu siten, että hankkeen suunnittelu aloitetaan heti kilpailutuksen ja suunnittelijoiden valinnan jälkeen huhti-toukokuussa 2024. Rakentamisen ensimmäisten vaiheiden kilpailutus on tarkoitus aloittaa alkuvuodesta 2025. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2025. Tilojen on suunniteltu olevan käyttövalmiit kevät-kesällä 2027. Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes sopimus on syntynyt jonkun tarjouksen tehneen kanssa työn suorittamisesta kuitenkin enintään kolmen kuukauden ajan tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Sopimuskauden kesto on arviolta noin 42 kuukautta + takuuaikaan liittyvät velvoitteet.

Korjattu hankkeelle nimetyn avustavan rakennesuunnittelijan vähimmäisvaatimukset. Aikaisemmin julkaistussa ilmoituksessa oli ristiriitainen kirjaus avustavan suunnittelijan kokemuksen ajanjaksosta. Hankintaa koskien on tehty lisäkirje nro 1, 2.4.2024, julkaisu 2.4.2024 klo 12:00 Sokopro2, osoite alempana. Lisäkirjeessä nro 1, 2.4.2024 on vastattu hankintaan osallistuvien Sokopro2 kautta 26.3.2024 klo 14:00 mennessä jättämiin kysymyksiin.

Korjattu hankkeelle nimetyn avustavan rakennesuunnittelijan vähimmäisvaatimukset. Kirjaus on nyt tarkennettu alla olevan mukaiseksi: 7) suunnittelijalla tulee olla kokemusta poikkeuksellisen vaativista uimahalli tai kylpylä kohteen. Soveltuvaksi kohteeksi katsotaan uimahallin / kylpylän mittava peruskorjaus, uimahallin / kylpylän laajennus tai uimahalli / kylpylä uudisrakennus. Tällaisia suunnittelukohteita tulee olla vähintään 2 kpl viimeisen 12 vuoden ajalta ja niiden koon on oltava vähintään 1200 brm2. Hanke voi olla joko toteutunut tai suunnitteluvaiheessa oleva kohde. Edellä kirjatun lisäksi vastattu hankintaan osallistuvien Sokopro2 kautta 26.3.2024 klo 14:00 mennessä jättämiin kysymyksiin Lisäkirjeellä nro 1, 2.4.2024. Lisäkirje julkaistaan Sokopro2 2.4.2024 klo 12:00 mennessä samassa osoitteessa kuin muutkin hankintaan liittyvät tarjouspyyntöasiakirjat on julkaistu, osoite on: https://sokobid.sokopro.fi/fi/register/152bfc754f220434ab53f088c43ac011da7461830f80c21ecd6bd8547feeaa65 Vastauksissa on tarkennettu tarjouspyynnön sisältöä esitettyjen kysymyksien pohjalta, tarkennettu rakennesuunnittelijan ja tuoteosatoimittajan (teräsaltaat) vastuunjakoa suunnittelun osalta, vastattu esitettyihin kysymyksiin sopimusehtoja koskien, vastattu edellä kirjattuun tarjouspyynnön ristiriitaan avustavan suunnittelijan soveltuvuusvaatimuksia koskien edellä kirjatun mukaisesti ja tarkennettu, että tilaajalla on oikeus hyväksyttää rakennesuunnittelmat kolmannella osapuolella. Muita kaupallisia asiakirjoja ei ole päivitetty kysymysten johdosta, tarkennukset tarjouspyyntösisältöön on esitetty kaikilta osin lisäkirjeessä ja soveltuvuusvaatimusta koskien myös tässä hankintailmoituksessa. Yllä kirjatun korjauksen ja muiden lisäkirjeessä esitettyjen tarkennuksien myötä lisäaikaa on jatkettu 17.4.2024 klo 12:00 asti.