Pää- ja arkkitehtisuunnittelu uudisrakennuskohteissa / puitejärjestely / VAV-konserni

VAV-konserni kilpailuttaa arkkitehtisuunnittelupalveluiden puitejärjestelyn asuinrakennuskohteisiin. Hankinta käsittää uudiskohteiden pää- ja arkkitehtisuunnittelutehtävät. Suunniteltavat uudiskohteet ovat Vantaalle toteutettavia asuinkerrostaloja. Suunnittelutehtävät toteutetaan RT-kortin RT 10-10827 "Asuntosuunnittelun tehtäväluettelo" mukaisesti, alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Kortti on hankintailmoituksen liitteenä Suunnittelutehtäviin sisältyy lisäksi: - Suunnitteluaikataulun laadinta ja ylläpito. - Kohteen pinta-alatietojen ja laajuuksien laskeminen ja päivittäminen (k-m², brm², asm², m³). - Mahdollinen Tilaajan tavoitteiden ja/tai viranomaisohjauksen aiheuttama lisäsuunnittelu ja suunnitelmien tarkentaminen. - Markkinointikuvien laatiminen VAV-konsernin ohjeen mukaisesti. Ohje on hankintailmoituksen liitteenä. - Laadunvarmistukseen liittyvät tehtävät. - Suunnittelu- ja työmaakokouksiin osallistuminen koko suunnittelun ja rakentamisen ajan: noin joka neljäs viikko noin 2–3 vuoden ajan. - Osallistuminen viranomaiskokouksiin, vastaanotto- ja takuutarkastuksiin sekä laadunvarmistuksen mukaisiin mallikatselmuksiin ja näiden lisäksi kaikki työnaikaiseen valvontaan liittyvät, työmaakokousten ulkopuoliset valvontakäynnit. - Loppupiirustusten laatiminen toteutuneen mukaisesti. - Huoltokirjan ja tarkastusasiakirjan täyttämisen velvollisuuksineen arkkitehtisuunnittelun osalta. Suunnittelu tehdään tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä VAV-konsernin suunnitteluohjeita. Suunnitteluohjeet ovat hankintailmoituksen liitteenä. Kohteet toteutetaan joko ARA:n pitkäaikaisella korkotukilainalla tai vapaarahoitteisina. VAV-konsernin uudiskohteet pyritään lähtökohtaisesti toteuttamaan Joutsenmerkin tai muun vastaavan ympäristösertifikaatin kriteerien mukaisesti. Hankinta toteutetaan puitejärjestelynä. Tässä hankinnassa puitejärjestelyllä tarkoitetaan Tilaajan ja usean toimittajan välistä puitesopimusta. Puitejärjestelyyn perustuvat hankinnat tehdään puitesopimuksessa vahvistettujen ehtojen mukaisesti. Puitesopimus ei muodosta Tilaajalle määräostovelvoitetta. Yksittäiset suunnittelutehtävät toteutetaan puitesopimuksen puitteissa erillisinä hankintoina. Hankinnat voivat käsittää uudisrakennuskohteen arkkitehtisuunnittelun kokonaisuudessaan tai ne voivat käsittää vain tietyn suunnittelun osa-alueen (esimerkiksi KVR-urakan viitesuunnittelun). Nämä hankinnat voidaan hankkia joko suoraan yhdeltä puitesopimustoimittajalta tai minikilpailuna, jossa erillinen kohdekohtainen tarjouspyyntö lähetetään useammalle puitesopimusjärjestelyssä mukana olevalle palveluntuottajalle. Näiden erillisten hankintojen tarkemmat ehdot on kuvattu puitesopimusluonnoksessa, joka on hankintailmoituksen liitteenä.

Hankintaan sisältyy kaksi yhden vuoden optiota (1+1). Optioiden käytöstä sovitaan erikseen Tilaajan toimesta vähintään 3 kuukautta ennen mahdollisen option käyttöönottoa. Tilaaja sopii optioiden käytöstä toimittajakohtaisesti. Option käyttöönottovaiheessa tehdään SKOL-suunnittelukustannusindeksin mukainen korotustarkistus, vertailutasona sopimuksen allekirjoitusajankohta. Ennen option käyttöönottoa tarkastetaan toimittajan toimintakyky varmistamalla tässä hankintailmoituksessa ilmoitettujen vähimmäisvaatimusten täyttyminen.

Täsmennetty suunnittelijoiden referenssivaatimuksia väärinkäsitysten välttämiseksi. Jatkettu tarjousten jättöaikaa 3 vuorokaudella, jotta mahdolliset tarjoajat ehtivät ottaa em. muutoksen huomioon.