Etelä-Karjalan hyvinvointialueen Joutsenon paloaseman kokonaisurakka

Etelä-Karjalan hyvinvointialueen tekniset palvelut rakennuttaa Joutsenon paloaseman osoitteeseen Veteraanikatu 34, 54100 Lappeenranta ja pyytää tarjousta otsikon hankkeen toteuttamisesta. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana. Rakennuksen käyttäjäksi tulee Etelä-Karjalan hyvinvointialueen pelastustoimi ja ensihoito. Hankinta tehdään avoimena menettelynä. Osa hankkeen asiakirjoista on turvaluokiteltuja, jonka vuoksi kaikille valitun urakoitsijan hankkeeseen osallistuville työntekijöille (mukaan lukien alihankkijoiden työntekijät) tehdään Suojelupoliisin suppea turvallisuusselvitys. Tilaajalla on henkilöturvallisuusselvityksestä ilmenneestä syystä oikeus olla hyväksymättä urakoitsijan ehdottamaa henkilöä sopimuksen mukaisen palvelun tuottamiseen. Tällöin urakoitsijan on viivytyksettä ja veloituksetta vaihdettava kyseinen henkilö. Valittu urakoitsija toimittaa tilaajalle tarjouspyynnön liitteenä olevan allekirjoitetun turvallisuussopimuksen. Valitun urakoitsijan on edelleen laadittava vastaava turvallisuussopimus aliurakoitsijoidensa kanssa ennen salassa pidettävien suunnitelmien luovuttamista näiden käyttöön. Julkaistut hankinta-asiakirjat eivät sisällä turvallisuusluokiteltuja asiakirjoja. Salassa pidettävien suunnitelmia ei huomioida tai ennakoida tässä vaiheessa millään tavalla tarjouslaskennassa vaan työt suoritetaan ns. lisätyönä. Rakennuskohde käsittää paloasemarakennuksen, varavoimakontin, autokatoksen sekä varastorakennuksen rakentamisen. Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa toteutetaan kaikki suunnitelmien mukaiset rakennus-, LVIAJ-, sähkö-, maanrakennus- ja pihatyöt sekä asiakirjoissa mainitut suunnittelutehtävät. Hankkeen kokonaisurakoitsija (rakennusurakoitsija) toimii kohteen pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Paloasemarakennuksen kerrosala on 2016,5 m² ja tilavuus 7440 m³. Rakennus on osittain kaksikerroksinen. Runko tehdään pääosin betonielementeistä ja julkisivu on suurimmaksi osaksi puuta ja julkisivulevyä. Alapohjana on pääosin maanvastainen betonilaatta, väli- ja yläpohja tehdään ontelolaatoista. Vesikatteena on kumibitumihuopa. Kohde toteutetaan hankintayksikön omaan taseeseen. Rahoittaja on tällöin tilaaja ja kiinteistön tuleva omistaja. Urakkasopimus laaditaan tilaajan puolesta ja lukuun. Arvonlisävero lisätään laskuihin normaalisti, kohteessa ei käytetä käänteistä alv-menettelyä. Sopimusehdot ovat YSE 98 tässä pyynnössä mainituin poikkeuksin. Kohteessa käytetään Buildercom BEM projektipankkia. Pankkiin tallennetaan kaikki työssä syntyvät raportit, pöytäkirjat, muistiot, valokuvat, tarkastuskertomukset jne. Viiteaineisto on huomioitava urakkalaskennassa ainoastaan silloin, jos jossain kaupallisessa asiakirjassa viitataan ko. aineiston tiettyyn dokumenttiin ja kohtaan. Tilaaja edellyttää, että tarjoaja tutustuu huolellisesti rakennuspaikkaan tilaajan edustajan kanssa sekä rakennusaluetta koskeviin olosuhteisiin ja määräyksiin ennen tarjouksen antamista. Tarjoajalla ei ole myöhemmin oikeutta vedota urakka-asiakirjojen puutteisiin tältä osin. Tutustumiskäynnit on sovittava erikseen rakennuspaikan esittelijän kanssa. Rakennuspaikkaa esittelee: Jarmo Virtanen, puh 040 4849 211