Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, SÖRNÄINEN, Heka Kalasatama Konttisatamankatu 8 ja As Oy Helsingin Aavatar

Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen ja pihakannen alaisen autohallin rakentaminen Helsingin Sörnäisiin kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuvat: - Tontti 10669/6, Heka Kalasatama Konttisatamankatu 8 - Tontti 10669/5, Asunto Oy Helsingin Aavatar Jokaisesta hallintamuodosta laaditaan oma urakkasopimuksensa. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 03/2024 ja työt tulee aloittaa viimeistään 06/2024 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

HANKKEEN TIETOJA: Yhteensä 125 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 8013 htm2 ja liiketila 94 htm2. Lisäksi tontille rakennetaan pihakannen alainen pysäköintihalli. Heka Kalasatama Konttisatamankatu 8 - Huoneistoala 5094,5 asm2 + liiketila 94 htm2 - Kerrosluku VII - Asuntoja 84 kpl Asunto Oy Helsingin Aavatar - Huoneistoala 2918,5 htm2 - Kerrosluku VII - Asuntoja 41 kpl Toteutusperiaate: - Runko betonielementtirakenteinen - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto, katemateriaali huopa, osin aurinkopaneelien käytössä, osin terassia. Muu osa toteutetaan viherkattona. - Julkisivut pääasiassa puhtaaksi muurattua tiiltä - Katolle sijoittuvissa rakennusmassoissa on metalliverhous. - Parvekkeet sisäänvedettyjä ja lasitettuja Hankkeessa on korttelin yhteispiha ja sen alapuolinen pysäköintihalli, jonne toteutetaan 40 pysäköintipaikkaa, joista Asunto Oy Helsingin Aavattarelle 19 paikkaa, Heka Kalasatama Konttisatamankatu 8:lle 20 paikkaa ja liiketilalle 1 paikka. Hankkeen erityispiirteet: • Korttelissa on rakenteilla päiväkoti, jonka toteuttajan kanssa rakentaminen tulee yhteensovittaa. • Korttelissa sijaitsee tonteilla 5 ja 6 urakkaan kuuluva koko korttelia palveleva autohalli ja kansipiha, sekä kansipihaa laajemmalle ulottuva piha-alue. • Ympäröivien katujen päällystystyöt ajoittuvat osin samaan ajankohtaan kuin talon rakentaminen. TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.