Karstulantien väestönsuoja, perusparannus, kokonaisurakka

Hankintana on Karstulantien väestönsuojan perusparannus kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana (YSE 1998). Urakkaan sisältyvät kaikki perusparannushankkeen suunnitelmissa esitetyt työt aputöineen ja tarvittavine aliurakoineen valmiiksi ja toteutettuna täyteen toimintakuntoon. Suojan rakenteisiin ja teknisiin laitteisiin kohdistuvalla perusparannuksella saadaan väestösuoja sellaiseen kuntoon, että kriisiajan toiminta turvataan. Tätä varten väestönsuojassa kunnostetaan seinärakenteita ja uusitaan teknisiä varusteita ja laitteistoja sekä tehdään tilamuutoksia. Urakkaan sisältyy myös louhintaa ja olemassa olevien rakenteiden purkutöitä sekä ulkoalueella tehtäviä raivaustöitä. Tarkempi väestönsuojatilan ominaisuuksien ja urakan sisällön kuvaus on tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Normaalioloissa kunnostuksen jälkeen väestönsuojaa on mahdollista vuokrata esimerkiksi varastointiin ja muihin vastaaviin toimintoihin. Urakan arvioitu kestoaika on neljätoista kuukautta tehollista rakennusaikaa urakkaohjelmassa tarkemmin määritellyn mukaisesti. Kohde sijaitsee Helsingin Vallilan kaupunginosassa osoitteessa Karstulantie 2 B, 00550 Helsinki. Suoja on suunniteltu ja rakennettu vuonna 1966 sen hetken kalliosuojamääräysten mukaisesti yhteiseksi väestönsuojaksi ympäröivien talojen asukkaille. Suojan kokonaispinta-ala on 2057 m2, ja se tarjoaa suojapaikan yhteensä 1100 henkilölle. Kaupungin museo ja rakennusvalvonta pitävät väestönsuojan alkuperäisiä maanpäälisiä rakennuksia rakennushistoriallisesti arvokkaana ja ne on kunnostettava alkuperäinen ilme säilyttäen. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Tarjoajia pyydetään huomioimaan, että tarjousmateriaalin saanti on rajoitettu. Tilaaja perustelee tarjousmateriaalin rajoitusta julkisuuslain 24§:n 1 momentin kohdalla 7 (Laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta, 21.5.1999/621). Tarjouspyyntöaineiston salassapidon ehdot ovat kerrottuina tämän tarjouspyynnön liitteenä olevassa tarjouspyyntöaineiston salassapidon sitoumusasiakirjassa. Tarjouspyyntöön liitettävät kaupalliset ja tekniset asiakirjat toimitetaan kullekin yritykselle, joka lähettää salassapidon sitoumusasiakirjan yrityksen kaupparekisteritietojen mukaisesti toimivaltaisen edustajan tai toimivaltaisten edustajien allekirjoittamana tilaajalle, joka tarkastaa yrityksen taustan rakennusalalla aiemmin toimineena, ja tämän perusteella toteaa yrityksen luotettavaksi tarjoajaksi. Aineistoa koskevan salassapitositoumuksen vaatimisen perusteena on kohteen määrittelyiden sisältämät väestön turvallisuuden kannalta merkitykselliset tiedot, joiden takia liiteaineistoa ei ole mahdollista julkaista muille kuin salassapitositoumuksen antaneille tahoille. Saadakseen linkin tarjousmateriaaliin on tarjoajan ilmoitettava yhteyshenkilönsä tilaajalle (kymp.tilahankinnat@hel.fi, sähköpostin aihekentäksi "Karstulantien väestönsuoja, salassapitositoumus". Salassapitositoumus tulee lähettää viimeistään 8.3.2024 mennessä.

Kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Rakennuskohde on suunniteltu tietomallintamalla, ja urakoitsijan tulee olla tietotaito sekä tarvittavat laitteet ja ohjelmistot hyödyntää tietomallia myös työmaalla. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. KOHTEEN ESITTELY Helsingin Vallilassa sijaitsevaan rakennuspaikkaan tutustumista koskevat tiedot ovat esitettynä tarjouspyynnön liitteenä olevassa urakkaohjelmassa, joka on saatavissa käytettäväksi salassapitositoumuksen toimittamisen jälkeen. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.

On tarpeellista täsmentää hankintamenettelyn kuvausta liiteaineiston toimittamisen osalta ja yhdenmukaistaa menettelytapakuvaukset ESPD-lomakkeella esitettyihin taloteknisiä urakoitsijoita koskeviin kohtiin (taloteknisen urakoitsijan hyväksyttäminen ennen sopimusta).