Kutsu markkinavuoropuheluun: Uusi tutkimuskasvihuone KVR-urakka

Hankinnan kuvaus: Piikkiössä sijaitsevan uuden tutkimuskasvihuoneen (n. 1140 m2) rakentaminen sisältäen nykyisten 3 kpl teknisen käyttöikänsä päässä olevien kasvihuoneiden purun KVR-urakkana. KVR-urakoitsija vastaa ehdotus-, yleis- ja toteutussuunnittelusta. KVR-urakoitsija toimii kohteen pääurakoitsijana. Käyttäjän laitehankinnat tehdään erillisurakkana, KVR-urakoitsija huomioi yhteensovituksen suunnittelu- ja rakentamisaikana. Kutsukirje markkinavuoropuheluun: Uusi tutkimuskasvihuone KVR-urakka. Arvoisa vastaanottaja, Senaatti-kiinteistöt kutsuu teidät markkinavuoropuheluun. Markkinavuoropuhelun tavoitteena on perehdyttää tarjoaja hankkeeseen ja käydä keskustelu kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista ennen lopullisen tarjouspyynnön lähettämistä. Urakoitsijoilta saaman palautteen perusteella tilaaja laatii lopullisen tarjouspyyntöaineiston. Markkinavuoropuhelun tavoitteet: 1. Arvioida hankkeen vaativuus ja urakoitsijalta vaadittava kyvykkyys: resurssit, kokemus, referenssit, alihankintasuoritukset ja ketjutus. 2. Arvioida hankkeen toteutuksen, laadun, toimitusaikojen ja kustannusten näkökulmasta hankkeelle riittävä ja oikein ajoitettu rakennusaika 3. Arvioida teknisten ratkaisujen osalta mahdollisia muutoksia, jotka lisäävät kustannustehokkuutta, mutta eivät muuta suunnitteluratkaisun toiminnallisuutta 4. Tunnistaa hankkeeseen liittyvät riskit ja niiden hallitseminen. 5. Käydä läpi niitä asioita, jotka urakoitsija katsoo tarpeelliseksi täsmentää tai pyytää huomioitavan lopullisessa tarjouspyynnössä. Tämän markkinavuoropuhelukutsun liitteenä on hankkeeseen liittyvät alustavat hankesuunnitteluvaiheen ARK-luonnossuunnitelmat. Pyydämme osallistujaa tutustumaan asiakirjoihin ja ilmoittamaan kiinnostus osallistua markkinavuoropuheluun. Alustava aikataulu: - KVR-urakan kilpailutus (tarjouspyyntö) 10/2026 - Urakkaneuvottelut ja päätökset 11/2026 - KVR-urakkaan sisältyvä ehdotus-, yleis- ja toteutussuunnittelu alkaen 12/2026- - Kasvihuoneiden 2 kpl purku 01-02/2027 - Uuden kasvihuoneen rakentaminen 03-10/2027 - Käyttäjämuutto uuteen kasvihuoneeseen 11/2027 - Kasvihuoneen 1 kpl purku ja uuden sisäänkäynnin muutokset 12/2027 Markkinavuoropuhelu järjestetään 2-vaiheisesti: 1) Ilmoittautuminen ja ennakkovastaukset. Ensimmäisessä vaiheessa pyydämme Teitä ystävällisesti vastaamaan alla esittämiimme ennakkokysymyksiin (4 kpl) lyhyesti 17.09.2026 klo 12:00 mennessä ja toimittamaan vastauksenne osoitteeseen: matias.holmberg@senaatti.fi Ennakkokysymykset liittyen yllä esitettyyn markkinavuoropuhelun tavoitteisiin: 1. Pyydämme kuvauksen yrityksenne kyvykkyydestä 2. Pyydämme kuvauksen hankkeen vaatimasta rakennusajasta. 3. Pyydämme esityksenne teknisten ratkaisujen kehittämiseen 4. Tunnistetut riskit (3–5 kpl) ja vastatoimet niiden hallitsemiseksi ** pyydämme myös urakoitsijan näkemystä riittävästä tarjouslaskenta-ajasta. 2) Kirjallisten vastausten perusteella valitsemme vähintään 2 toimittajaa, joiden kanssa käymme toimittajakohtaisesti kahdenkeskeiset tapaamiset 21.09.2026 aikana. Valintakriteereinä käytetään vastausten soveltuvuutta hankinnan tavoitteisiin sekä toimittajan osoittamaa kyvykkyyttä hankkeen toteuttamiseen. Tapaamisessa toimittaja voi esitellä laajemmin näkemyksiään/esittää Senaatille tarkentavia kysymyksiä. Tapaamisten kesto 1 h, tilaisuuden ajankohta sovitaan erikseen kunkin toimittajan kanssa. Lopullinen tarjouspyyntö julkaistaan arviolta lokakuussa 2026. ** Tarjouslaskenta-aika täsmentyy markkinavuoropuhelussa käytyjen keskustelujen perusteella.