Rakennusurakointitöiden puitehankinta vuosille 2026 - 2029

Naantalin kaupungin yksiköt (Tilaaja) pyytää tarjouksia rakennusurakointitöiden toteuttamisesta sopimuskaudelle. Hankinnan kohteena olevat työt toteutetaan joko erikseen minikilpailutettavina toimeksiantoina tai suoraan hankittavina töinä sopimusehtojen mukaisesti. Rakennusurakoita kilpailutetaan lisäksi kohdekohtaisilla urakkakilpailulla. Sopimuskauden arvioitu alkamisajankohta on 1.11.2026. Lisäksi Tilaaja varaa mahdollisuuden kahteen optiovuoteen (1+1). Optiolla tarkoitetaan mahdollisuutta sopimuksen jatkamiseen alkuperäisin ehdoin. Tilaaja päättää optioiden käytöstä erikseen. Hankinta tullaan toteuttamaan puitejärjestelynä. Tilattavien töiden sisältö ja määrä eivät ole ennalta tiedossa eikä Tilaaja sitoudu mihinkään hankintamääriin sopimuskauden aikana. Pienurakat voivat sisältää rakennus-, maalaus-, matto-, tasoite-, vedeneristys- sekä laatoitus- ja teräsrakennetöitä. Urakat toteutetaan noudattaen rakennusalan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998.

HANKINNAT SOPIMUSKAUDEN AIKANA Hankkeen arvioidun arvon ollessa Alle 60 000 € (alv 0%): Kun tilaaja arvioi hankkeen arvon olevan alle 60 000 €, tilaus tehdään pääsääntöisesti toimialan puitesopimuskumppanilta, jonka osaaminen ja kokemus kohdistuvat parhaiten hankinnassa olevaan toimeksiantoon. Puitekumppanilta pyydetään hankekohtainen tarjous, jossa toimittaja esittää: 1. työn laajuuden 2. työohjelman tehtävittäin eritellyin tuntimääräarvioineen 3. enimmäistyöaikataulun 4. tehtävästä maksettavan kattohinnan, Mikäli tilaaja hyväksyy toimittajan hankekohtaisen tarjouksen, tehdään työstä kirjallinen tilaus. Mikäli tilaaja ei hyväksy em. tarjousta esimerkiksi liian pitkän enimmäisaikataulun tai liian suuren enimmäispalkkion takia, tilaaja voi pyytää toiselta ko. toimialan puitekumppanilta uutta tarjousta varustettuna edellä esitetyllä erittelyllä 1–4. Hankekohtaisissa tarjouksissa käytetään puitesopimustarjouksessa annettuja tuntiveloitushintoja. Hankkeen arvioidun arvon ollessa Yli 60 000 € (alv 0%): Kun tilaaja arvioi hankkeen arvon olevan yli 60 000 € (alv 0%), hanke kilpailutetaan toimialan puitesopimustoimittajien kesken kevennettyä kilpailutusta käyttäen. Tilaaja valitsee tarjouksista kokonaistaloudellisesti edullisimman, vertaillen hintaa ja sopivuutta kohteeseen (referenssit ja erityisosaaminen). Ellei tarjouspyynnössä toisin ilmoiteta, hankinta tehdään edullisimman tarjoushinnan perusteella. Kaikissa hankkeissa: Tilaaja voi myös hylätä kaikki edellä esitetyt tarjoukset. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden kilpailuttaa hankkeet myös julkisesti tai toimia kaupungin oman hankintaohjeen mukaisesti, sitoutumatta puitejärjestelyyn kaikissa hankinnoissa, jonka käyttämisestä on sovittava etukäteen. HINNAN MÄÄRÄYTYMINEN Tuntihinnan tulee sisältää kaikki palveluntuottamiseen liittyvät kulut kuten työt palkka- ja yleiskuluineen, työnjohtokustannukset, matka-, majoitus-, ja päivärahakorvaukset, tarvittavat työkalut, huoltoautokorvauksen, raportit ja muut kulut lukuun ottamatta arvonlisäveroa. Laskutus-, toimitus- ja toimistokuluja yms. lisiä ei hyväksytä. Laskutusperustana on se aika, jona aikana työntekijä on Tilaajan käytettävissä. Erillisiä kustannuksia ei hyväksytä, kuten päivärahoja, yöpymisiä jne. Erityisasiantuntijatehtävistä voidaan veloittaa erikseen työnjohdon tuntihinta. ALIHANKINTA JA TYÖN EDELLYTTÄMÄT TARVIKEHANKINNAT Jos työ edellyttää alihankkijaa, kustannukset voidaan laskuttaa +6 % yleiskuluilla. Alihankkijoiden käyttö, veloitusperusteet ja lisättävät kulut on hyväksytettävä tilaajalla ennen toimeksiantoa. Työn edellyttämien tarvikkeiden ja materiaalien hankinnasta toimittajan on annettava tilaajalle pyydettäessä selvitys hankintahinnoista. Tilaajalla on oikeus tarkastaa ja hyväksyä nämä kustannukset ennen laskutusta. Hankintahintojen tulee olla läpinäkyviä, ja toimittajan on tarvittaessa toimitettava ostotositteet tai muu luotettava dokumentaatio.