Liikerakennusten purkaminen, Hämeenlinnan Ruusukortteli

Hankinnan kohteena on kahden entisen liikekiinteistön (kiinteistötunnukset: 109-3-1-2002/2003) purkutyö Hämeenlinnan kaupungin keskusta-alueella osoitteessa Raatihuoneenkatu 12–14. Purkukohteen arvioitu laajuus on 10 000 brm2, päärakenteet teräsbetonia + pilari-palkkirunko, kerroksia: kellari + 2krs. + IV-konehuoneet. Tarjoajaa pyydetään jättämään kaksi vaihtoehtoista tarjousta. Tilaaja tekee erillisen päätöksen, kummalla vaihtoehdolla purku-urakka tullaan toteuttamaan. Vaihtoehto A: Osapurku ja optio kokonaispurkuun Vaihtoehto A sisältää rakennuksen osittaisen purkamisen tarjouspyynnön liitteinä olevien purkutyöselostuksen sekä -suunnitelmien mukaisesti. Osittainen purkaminen sisältää myös kellarin seinän tuennan toteutuksen liitteenä olevan IdeaStructura Oy:n tuentasuunnitelman mukaisesti. Lisäksi vaihtoehtoon A sisältyy optio koko rakennuksen sekä siihen liittyvän tekniikan, rakenteiden ja rakennelmien purkamisesta purkutöiden yhteydessä kokonaisuudessaan sekä tarvittavien tuentojen toteutuksen liitteenä olevien Insinööritoimisto Pohjatekniikka Oy:n tuentasuunnitelmien mukaisesti. Purkukuopan täyttämistä ei tarvitse huomioida, kuin luiskausten osalta. Optio hinnoitellaan erikseen ja se voidaan ottaa käyttöön tilaajan päätöksellä sopimuskauden aikana, viimeistään 09/2029. Optio ei sido tilaajaa sen käyttämiseen. Optio- ja yksikköhinnat sidotaan Tilastokeskuksen elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksinä käytetään syyskuun 2026 indeksilukua. Vaihtoehto B: Kokonaispurku Vaihtoehto B sisältää rakennuksen sekä siihen liittyvän tekniikan, rakenteiden ja rakennelmien purkamisen purkutöiden yhteydessä kokonaisuudessaan sekä tarvittavien tuentojen toteutuksen liitteenä olevien Insinööritoimisto Pohjatekniikka Oy:n tuentasuunnitelmien mukaisesti. Purkukuopan täyttämistä ei tarvitse huomioida, kuin luiskausten osalta.

Kohteeseen on laadittu asbesti- ja haitta-ainetutkimus 2023, jonka raportti on tarjouspyynnön liitteenä. Tämän lisäksi huhtikuussa 2026 on otettu lisänäytteitä ja täydentävä tutkimusraportti on laskenta-aineiston liitteenä. Urakkaan ei sisälly töitä, joita ei ole nimenomaisesti mainittu tarjouspyynnössä tai sen liitteissä, elleivät ne ole välttämättömiä purkutyön turvalliseksi ja määräysten mukaiseksi toteuttamiseksi. Purkutyö on toteutettava lajittelevana purkuna, jätteet toimitetaan Kiertokapula Oy:n Karanojan jätteidenkäsittelyalueelle. Purettava betoni tulee esikäsitellä työmaalla murskaukseen sopivaan palakokoon, jossa sivumitta on alle yhden metrin. Jätteet kuuluvat jäteveroineen ja vastaanottomaksuineen tilaajalle. Kaikkien purkujätteiden osalta tulee laatia siirtoasiakirjat, joiden tiedot toimitetaan SIIRTO-rekisteriin. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija tutustuu purettavaan kohteeseen paikan päällä mikäli ei ole osallistunut toukokuussa 2026 pidettyihin aiempiin näyttöihin. Lisäksi edellytetään tutustumaan annettuihin materiaaleihin ennen tarjouksen jättämistä. Näyttö kohteessa pidetään tiistaina 21.7.2026, klo 13. Näyttöön tulee ilmoittautua ennakkoon jarkko.koivula@kiertokapula.fi