Jälki-ilmoitus - Luontoselvitys, Y12 IRL maankäytön visio

Lohjan kaupungin kaavoitus kilpailutti Lohjan, Inkoon ja Raaseporin alueilla sijaitsevien tarjouspyynnön liitteissä kuvattujen kohteiden luontoarvojen selvityksen Y12 IRL-maankäytön visioon liittyen. Hankinnan tarkoituksena on laatia luontoselvitys, joka on riittävä yleiskaavan laadintaan. IRL-maankäytön visio on Inkoon, Raaseporin ja Lohjan vetykolmion yhteinen yleispiirteinen maankäytön visiotyö kuntarajojen läheisyydessä. Kuntarajojen läheisyyteen suunnitellaan kansallista vetyverkkoa. Suunnittelutyössä tutkitaan teolliselle toiminnalle osoitetun alueen potentiaaleja ja soveltuvuutta. Teollisuusalueella voi olla useita itsenäisiä tuotantolaitoksia, joilla on yhteinen infra, rakenteet ja palvelut. Selvitysalueen osalta on tarkoitus tutkia, asettavatko mahdolliset luontoarvot reunaehtoja alueen kehittämiselle ja miten mahdolliset luontoarvot tulisi huomioida maankäytön suunnittelussa. Luontoselvityksen kohteena oleva alue sijaitsee Lohjan ja Raaseporin puolella Hanko-Hyvinkää radan eteläpuolella ja Inkoon pohjoisosassa Mustion ja Virkkalantien (mt 112) välisellä alueella. Selvitysalueiden pinta-alat kunkin kunnan osalta ovat: Inkoo 745 ha, Raasepori 515 ha ja Lohja 655 ha. Lohjan selvitysalueen pohjoisosassa sijaitsee vedenhankintaan soveltuva pohjavesialue. Lohjan selvitysalueella on kaksi luonnonsuojelualuetta, jotka sisältyvät Natura 2000 -alueeseen (Åkärr, Strykmossen ja Pytberg FI0100033). Natura 2000 -alueet tulee huomioida esiselvityksessä sekä kasvillisuus- ja luontotyyppiselvityksessä. Natura 2000 -alueita ei ole kuitenkaan nyt välttämätöntä läpikäydä maastotöissä. Selvitysalueella on Lohjalla tehty alueellisesti suppeita luontoselvityksiä viimeksi vuonna 2023 avolouhintaan liittyen. Koko Lohjan kattava ekologisen verkoston selvitys on laadittu vuonna 2022. Inkoon aluetta koskee vuonna 2013 tehty yleiskaavatasoinen luontoinventointi. Inkoon yleiskaavatasoisen luontoinventoinnin (2013) mukaan alueella sijaitsee vesilain suojelema kohde (noro tai puro, kartassa kohde luo 5.9.), sekä pieni EN luontotyyppikohde (suo, korpi tai räme, kartassa luo 5.26). Mustioon Inkoon puolelle on tehty lähdeselvitys vuonna 2022. Inkoon alueelle sijoittuu Gasgridin vedyn siirtoverkkohanke, jota koskevat luontoselvitykset laaditaan kesällä 2026, sekä Hällbackan aurinkovoimahanke (noin 50 ha), jota koskevat luontoselvitykset laaditaan myös kesän 2026 aikana. Raaseporin osa muodostuu Mustion taajaman ja sen junaradan itäpuolella olevasta pelto- ja metsäalueesta. Alueella harjoitetaan avolouhintaa, jonka lupakäsittelyn yhteydessä joitain yksittäisiä luontoselvityksiä on tehty. Raaseporin selvitysalueen etelärajalla sijaitsee yksityinen luonnonsuojelualue. Raaseporin kaupunki ei ole laatinut alueella yleiskaavatasoisia luontoinventointeja. Vt 25:n ekologiset yhteydet- selvitys alueelta on juuri valmistunut. Tilaaja toimittaa aiemmin tehtyihin luontoselvityksiin liittyvät aineistot valitulle konsultille. Työn tarkoituksena on laatia yleiskaavatasoista maankäytön suunnittelua tukeva selvitys alueen luonnosta. Työn tuloksena on tarkoitus laatia vetykolmiohanketta, yleiskaavatyötä ja muuta maankäytön muutosta tukeva luonnonarvojen esiselvitys sekä maastotyönä kasvillisuus- ja luontotyyppiselvitys (sis. ekologisen verkoston tarkastelun).

Tehtävän kuvaus: Esiselvityksen tavoitteena on tuottaa vetykolmion teollisuusalueen laadinnan tueksi suunnittelualueen luontoarvoista tietoa niin, että olemassa olevien luontotietoaineistojen ja luontoselvitysten ajantasaisuus arvioidaan ja annetaan periaatetasoinen ohjeistus alueen luontoselvitysten ja erilaisten aineistojen ajantasaisuudesta. Esiselvityksen tavoitteena on paikantaa yleisellä tasolla alueet, joille alueen suunnittelun edetessä tulee laatia luontoselvitykset sekä tarkentaa mitä luontoselvityksissä selvitetään ja kuinka laajasti. Selvitykseen tulee sisältyä arviot sekä kasvupaikkojen että lajistojen osalta. Työhön tulee sisällyttää ehdotukset alue - ja/tai lajistokokonaisuuksista maastokauden 2027 luontoselvityksiä varten. Maastoselvityksen tulee sisältää tiedot selvitysalueen kasvillisuus- ja luontotyypeistä sekä arvokkaista luontotyyppi- ja kasvillisuuskohteista. Lisäksi tulee esitietojen ja maastohavaintojen perusteella arvioida alueen soveltuvuutta arvokkaalle lajistolle muista lajiryhmistä (esim. linnusto, viitasammakko, lepakot, liito-orava ja hyönteiset). Tämän selvityksen tulosten perusteella on tarkoituksena myöhemmin kilpailuttaa tarvittavat eri lajiryhmien selvitykset. Selvityksessä tulee arvioida yleispiirteisesti kohdealueen merkittävyyttä osana ekologista verkostoa. Tunnistetut yhteydet sekä yhteystarpeet tulee esittää osana luontoselvitystä yleiskaavatasoisesti. Työhön sisältyy aloituskokous, tarpeellinen määrä työkokouksia ja loppukokous sekä valmiin esiselvityksen ja luonto- ja kasvillisuustyyppiselvityksen esittely kaavoitukselle. Muista mahdollisista työn esittelyistä sovitaan erikseen. Tarjoukseen tulee sisältyä luonnostelu raportin rakenteesta sekä tilaajan toiveita vastaava työsuunnitelma: työvaiheet, menetelmät, aikataulu, aloituskokous, tarpeellinen määrä työkokouksia ja loppukokous. Tässä työssä tulee ottaa huomioon luonnonsuojelulain sisältövaatimukset. Selvityksessä tulee soveltaa hyviä käytäntöjä, jotka on määritelty oppaassa Luontoselvitykset ja luontovaikutusten arviointi – opas tekijälle, tilaajalle ja viranomaiselle, 2. korjattu painos (Mäkelä, K. & Salo, P. Suomen ympäristökeskuksen raportteja 43/2023.) Luontoselvityksessä raportoidaan lähtötietojen ja maastokartoitusten perusteella luonnonympäristön yleispiirteet sekä selvitettävien osa-alueiden osalta luontoarvoiltaan merkittävät kohteet (edellä mainitun Luontoselvitykset ja luontovaikutusten arviointi -oppaan ohjeita noudattaen). Arvottamisessa erotettavat arvoluokat 1-4 ovat: Arvoluokka 1: Lainsäädännöllä turvatut kohteet Arvoluokka 2: Erityisen tärkeät kohteet Arvoluokka 3: Monimuotoisuutta turvaavat kohteet. Arvoluokka 4: Monimuotoisuutta tukevat kohteet. Lisäksi rajataan haitallisten vieraslajien esiintymät. Konsultti tallentaa luontoselvityksen merkittävät havaintotiedot Suomen Lajitietokeskukseen tietokantaan. Kaavojen tarkistustarpeet tulee huomioida. Jo kaavoitettujen alueiden yleis- ja asemakaavojen tilanne on syytä tarkistaa luontoarvoja osoittavien merkintöjen ja määräysten osalta. Aikataulu ja raportointi: Tehtävä suoritetaan maastokaudella 2026. Ensin pyydetään tekemään esiselvitys. Esiselvityksen teon jälkeen maastokaudella 2026 selvitetään kasvillisuus- ja luontotyypit. Viranomaisversion lisäksi on tarvittaessa tehtävä myös julkiset raportit sensitiivinen lajitieto huomioiden. Konsultti tekee kokouksissa muistiinpanot ja toimittaa muistiot tilaajalle. Esiselvitys tulee toimittaa tilaajalle 5.6.2026 mennessä. Esiselvitykseen tulee sisältyä kaikkien kolmen kunnan tiedot yhdessä raportissa, kuitenkin kunkin kunnan osalta eriteltynä. Luontoselvityksen alustavien tulosten tulisi puolestaan olla tilaajan käytettävissä 16.10.2026 mennessä, jolloin tilaajalle tulee toimittaa raporttiluonnokset ja paikkatieto vektorimuodossa. Luontoselvitys-raporttiin tulee sisältyä kaikkien kolmen kunnan tiedot yhdessä raportissa, kuitenkin kunkin kunnan osalta eriteltynä. Tilaaja voi tarvittaessa kommentoida esiselvityksen ja luontoselvitysraporttien sisältöä. Tilaaja kommentoi raportit kahden viikon kuluessa. Viimeistellyt raportit tulee toimittaa tilaajalle korjattuna kahden viikon kuluessa kommenttien saamisesta. Luontoselvitysraportit tulee olla viimeistelty marraskuun 2026 aikana. Esiselvitys ja luontoselvitysraportit toimitetaan tilaajalle docx sekä pdf-muodossa ja sen tulee sisältää myös kartat sekä viimeistellyt paikkatiedot tilaajan toivomassa formaatissa. Selvityksissä pyydetään huomioimaan Lohjan kaupungin saavutettavuus ohje. Kaikki kartta-aineistot tulee toimittaa paikkatietomuodossa. Tarkemmat tiedot paikkatietoaineiston toimittamisesta: - Paikkatieto toimitetaan kunkin kolmen kunnan osalta omina tiedostoinaan - Paikkatieto toimitetaan tietokantana (esim. gdb, PostGIS) - Paikkatietoaineistosta toimitetaan tietolajien kuvaus sekä tarvittaessa kaavio aineistojen linkityksistä (tilaaja toimittaa ominaisuustietoja varten taulukkorakenteen) - Geotiff -rasterikartat selvityksen kartoista - Koordinaatisto GK24, N2000, EPSG: 3878 - Tieto kohteista, jotka luontoselvityksen pohjalta tulisi huomioida maankäytön suunnittelussa selitteineen Kolme kuntaa toimittavat valitulle konsultille hallussaan olevan lähtötietoaineiston. Aloituskokouksessa sovitaan tarkemmin alueella liikkumisesta.