Liikekiinteistön purkaminen (Meripuistokatu 9)

Kemin kaupungin tilapalvelut pyytää sitovaa kokonaishintatarjousta Kemin kaupungin keskustassa sijaitsevan liikekiinteistön (ravintola-hotelli) purkutyöstä, purkujätteiden poiskuljetuksesta sekä purkualueen täyttämisestä, tiivistämisestä, siistimisestä tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Liikekiinteistö on valmistunut vuonna 1957 vaiheistettuna Vaihe; Keskuspuistokadun puoleinen osa1 -kerroksinen, kellarillinen, betonirakenteinen, ravintolarakennus Vaihe; Meripuistokadun puoleinen osa 3-kerroksinen, kellarillinen, betonirakenteinen rapattu, betonirakenteinen kellari (sis. VSS) Osoite: Meripuistokatu 9, 94100 KEMI Urakka-aika alustavasti 1.9 - 15.12.2026. Kyseessä on kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta.

Kemin kaupungin tilapalvelut pyytää sitovaa kokonaishintatarjousta Kemin kaupungin keskustassa sijaitsevan liikekiinteistön (ravintola-hotelli) purkutyöstä, purkujätteiden poiskuljetuksesta sekä purkualueen täyttämisestä, tiivistämisestä, siistimisestä tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Liikekiinteistö on valmistunut vuonna 1957 vaiheistettuna Vaihe; Keskuspuistokadun puoleinen osa1 -kerroksinen, kellarillinen, betonirakenteinen, ravintolarakennus Vaihe; Meripuistokadun puoleinen osa 3-kerroksinen, kellarillinen, betonirakenteinen rapattu, betonirakenteinen kellari (sis. VSS) Alakerrassa on ollut ruokaravintola tilat ja toisessa kerroksessa tanssiravintolatila, kolmannessa kerroksessa on ollut aiemmin asuinhuoneistoja ja nykyisin niistä on muodostettu lyhytvuokraukseen sopivia hotellimaisia huoneita yhteensä 14 kpl. Alue on siistittävä, täytettävä puhtaalla moreenilla, tiivistettävä ja tasattava sekä purkujätteet toimitettava tarvittavat luvat omaaviin rakennusjätteen vastaanottopaikoihin ja siirtoasiakirjat on vietävä siirtorekisteriin. Sähkö-, vesi- ja kaukolämpöliittymät on katkaistu ja rakennus on ollut kylmillään viimeiset vuodet. Työmaa on aidattava turvallisuusasiakirjan mukaisesti. Purkutyössä tulee huomioida pölynsidonta ja kohteen sijainti keskellä kaupunkia ja sekä rakennuksen rajoittuminen Meripuisto- ja Keskuspuistokatuun. Katualueen jalkakäytävän betonikivetys tulee poistaa purun yhteydessä liittyviltä osiltaan. Jalkakäytävällä sijaitsevien katuvalopylväiden ja -valaisimien väliaikaisesta poistamisesta ja varastoinnista huolehtii Tilaaja. Urakoitsijan tulee huolehtia katuvalojen jalustojen ja kaapeleiden suojauksesta työmaan ajan. Rakennuttaja on teettänyt haitta-ainekartoituksen yhteydessä purkujätemääräselvityksen ja betonin hyötykäyttö selvityksen. Haitta-aineselvityksen perusteella kellarin kaikki tilat asbestipölysiivottava tai irtaimisto hävitettävä kokonaisuudessaan asbestijätteenä. 1-kerroksen tilat, joissa havaittiin pyyhintäpölynäytteessä asbestia, voidaan siivota kevyellä menetelmällä, koska ilmanäytteessä ei havaittu raja-arvon ylityksiä. Kevyessä siivouksessa tulee olla suojapuku, hengityssuojain, Hepasuodatin imuri, mutta osastointia ei tarvita. Rakennuksissa on irtotavaraa edellisen omistajan jäljiltä. Näiden poistaminen/kierrättäminen kuuluvat urakkaan. Kellarin kaikki tilat on asbestipölysiivottava tai irtaimisto hävitettävä kokonaisuudessaan asbestijätteenä. Urakkaan kuuluu myös piha-alueen asfaltin poistaminen ja piha-alueella olevan irtaimiston ja välineiden purkaminen. Purettavaa asfalttipintaa on n. 350 m². Mikäli purkujätteitä ei ole sopimuksen mukaisesti kuljetettu pois tai muita sopimusehtoja jätetty täyttämättä on tilaajalla oikeus suorittaa purkutyö loppuun ja tästä aiheutuneet kustannukset periä oikeusteitse purku-urakoitsijalta. Urakoitsija toimii kohteen pääurakoitsijana ja urakoitsijan tulee nimetä ja hyväksyttää rakennusvalvonnassa hankkeen purkutyönjohtaja. Työn valmistuttua, ennen viimeisen maksuerän maksamista, urakoitsijan tulee toimittaa tilaajalle kopiot jätteensiirtoasiakirjoista. Purkutyössä on noudatettava jätehuollon järjestämisestä jätelain ja asetusten mukaisesti. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut kohteeseen ennen tarjouksen antamista. Kohteen esittely tapahtuu maanantaina 15.7.2026, klo 13.00–14.00. Kohdetta esittelee kunnossapitopäällikkö Risto Verronen. Esittelytilaisuuteen tulee ilmoittautua 14.7.2026 klo 15.00 mennessä Risto Verroselle sähköpostitse osoitteeseen risto.verronen@kemi.fi. YSE98-sopimusehdot. Valitaan yksi (1) halvimman hyväksytyn kokonaishinnan jättänyt urakoitsija. Hankinnan arvioidaan ylittävän hankintalain 25 § kynnysarvon.