Kontulankuja 3 talojen välisten putkien uusiminen

2901 Kontulankuja 3 Helsingin kaupungin asunnot Oy pyysi tarjouksia koskien kohteen talojen välisten putkien uusimisesta. Urakka on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteillä. Korjauksen kohteena on Helsingissä osoitteessa Kontulankuja 3 sijaitseva v.1965 valmistuneet asuinkerrostalot 3kpl (A,B,C) ja talojen väliset putkistot ja jakelut. Kohdetta on aiemmin peruskorjattu v.1999. Kohteeseen on jouduttu asentamaan toinen tonttivesijohto C-taloon talovälien huonon kunnon vuoksi. Kohteeseen uusitaan taloautomaatio erillisenä hankkeena v.2026 aikana. Työlle on haettu HSY:ltä liitoskohta lausunnot. Kohde on vaativa ja sen toteutus vaatii erityistä ammattitaitoa ja kokemusta, nimetyn kaukolämpötyö KKL-työnjohtajan. Työ suoritetaan asutussa kohteessa, työ vaatii väliaikaisten järjestelyjen rakentamista. Käyttökatkot tulee minimoida, sopimussakko. Tiivistelmä päätoimenpiteistä: Korjaus käsittää vesijohto- ja kaukolämmitysputkien saneerauksen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Työmaan järjestelyt ja suojaukset, siivoukset, suojausrakenteet, jätteiden lajittelu, asukastiedotus ja työturvallisuus Muut asiakirjoissa kirjatut toimenpiteet RAK & LVI - Urakassa uusitaan pääpiirteissään talojen (A,B,C) välillä kulkeva kylmävesi- sekä lämmitysputkisto (KL-ensiö jakelu). Piha-alueella putkiston asentaminen vaatii merkittäviä louhintatöitä kiilaamalla. Samalla pihalla korjataan ja uusitaan sadevesiohjauksia. - Vanha talojen välisen lämpökanaalin sisältö ja eristeet puretaan (haitta-aineita), kanaali hyödynnetään uusien putkien asennuksessa. - Toimenpiteitä suoritetaan kaikissa talojen (A,B,C) lämmöjakohuoneissa ja talo B kellarikerroksessa (mm. hajotuksien uusinta kellarissa, palokatkot, vesimittarihuoneen ennalistaminen). - Työnaikaisen talous- ja käyttöveden jakelun rakentaminen talot (A,B,C) - A-talon tonttivesijohto uusitaan HSY:n lausunnon ja suunnittelmien mukaisesti sis. työt yleisella katualueella - C-talon tonttivesijohto puretaan ja tulpataan kadulla (!) HSY:n lausunnon ja suunnittelmien mukaisesti sis. työt yleisellä katualueella Työssä huomioitava, että kaivuualueen läheisyydessä kulkee Gasum kaasulinja ja siihen liittyvät erityiset toimenpiteet. -Aidatun työalueen perustaminen, piha- ja leikkivarusteiden purkutyöt, piha- ja leikkialueiden ennallistaminen ja tarkastukset - B-talon pihaportaiden purku ja uusien rakentaminen, uusi RST-käsijohde - paineenkorotusasemien uusinta talot (A,B,C) - Lämmitys- ja kv-kiertojärjestelmien kokonaisvaltaiset ilmaukset SÄH & RAU - A ja B talon välisen syöttökaapelin uusinta uuteen talojen väliseen kaivantoon - B ja C talon välisen putkikanaalin valokuitu ja puhelinkaapeleiden uusinnat/siirrot/kaapelijatkot suunnitelmien mukaisesti - Maadoituselektrodien asennus kaivantoihin - Automaatioon liittyvien kaapeleiden asentaminen piirustusten osoittamassa laajuudessa - Talon B lämmönjakohuoneen sähkölaitteiden uusinta - LVI-laitteiden sähköistyksen uusinta piirustusten ja LVI-suunnitelmien mukaisesti - Piha-alueella pylväsvalaisimien ja kaapelointien uusinta suunnitelmien laajuudessa työalueella - Tarvittavien työnaikaisen itsenäisten ohjauksien virittäminen (esim. vanha VAK tai yksikkösäädin) - Kaukolämpöpakettien viritykset, yhteistoiminta automaation uusinnan kanssa (erillinen RAU-hanke) Työt kohteessa tulee aloittaa mahdollisimman nopeasti sopimuksen allekirjoittamisen, arviolta 05/2026. Itse urakka tulee suorittaa vuoden 2026 aikana. Urakoitsija laatii työaikataulun ja ulkopuolisten töiden tulee olla valmiita 10/2026. Urakka tulee olla valmis, puutteet korjattu ja luovutettu viimeistään 31.12.2026. Tarjoajan tulee antaa kokonaisurakkahinta (alv 0%) tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Urakan toteuttajaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja.

Hankintayksiköllä on mahdollisuus tilata tarjoajalta urakkaan kuulumattomia ennakoimattomia lisä- ja muutostöitä. Näissä sovelletaan ensijaisesti kilpailutuksessa pyydettyjä yksikköhintoja. Hankintayksikkö varaa oikeuden pyytää näistä kustannusarviota ja hankkia töitä myös kolmannelta osapuolelta.