Koskensillantien pysäköintilaitoksen kiinteistönhoito

Hankinnan kohteena on Koy Koskensillantien pysäköintilaitoksen kiinteistönhoitopalveluiden tuottaminen. Kohde sijaitsee osoitteessa Koskensillantie 1, 04300 Tuusula. Kyseessä on yhden rakennus käsittävä, nelikerroksinen pysäköintilaitos. Hankittava palvelu sisältää pysäköintilaitoksen kiinteistönhoidon tehtävät tarjouspyyntöasiakirjoissa ja niiden liitteissä tarkemmin määritellyssä laajuudessa. Palvelun tavoitteena on varmistaa kiinteistön turvallinen, toimiva, siisti ja käyttötarkoitustaan vastaava ylläpito sekä rakennuksen, rakenteiden, teknisten järjestelmien ja ulkoalueiden kunnon pitkäjänteinen säilyminen. Palvelukokonaisuuteen kuuluu muun muassa kiinteistön yleisvalvonta, rakenteiden, rakennusosien, tilojen, laitejärjestelmien sekä ulkoalueiden kunnon ja toimivuuden seuranta, pienempien vikojen ja puutteiden korjaaminen sekä havaituista korjaustarpeista ilmoittaminen tilaajalle. Palveluun sisältyy myös kiinteistönhoidon päivystysjärjestelmän ylläpito siten, että kiireellisiin ja vahinkoa tai vaaraa aiheuttaviin tilanteisiin voidaan reagoida myös normaalin työajan ulkopuolella. Hankinnan kohteena olevat tehtävät sisältävät kiinteistönhuollon ja tarvittavilta osin ulkoaluehoidon sekä muut palvelukuvauksessa määritellyt kiinteähintaiset tehtävät. Palveluntuottajan tulee huolehtia siitä, että kiinteistön olosuhteet pysyvät sovitulla tasolla ja että palvelu toteutetaan ennakoivasti, kustannustehokkaasti ja kiinteistön elinkaarta tukevalla tavalla. Erillisveloitettavat tehtävät sekä palvelukuvauksessa erikseen määritellyt lisätyöt tilataan tarvittaessa sopimusasiakirjojen mukaisesti. Palveluntuottajalta edellytetään riittävää ammattitaitoa pysäköintilaitoksen kiinteistönhoidosta, kykyä toimia itsenäisesti kiinteistönhoidon asiantuntijana sekä valmiutta huolehtia kohteen turvallisuuteen, käytettävyydestä.